Ⅰ 房子多年了，现在漏水可以找开发商吗
如果是屋顶漏水、墙面渗水，开发商是保修五年，可以找开发商。
如果超过五内年或是其它地方（如卫生间、容橱房）漏水（期限2年），可找小区的物业管理部门维修。屋顶、墙面的维修费用在该门牌号内住户的维修基金中分摊；卫生间、橱房漏水的维修费用在相邻住户的维修基金中分摊。
Ⅱ 房屋漏水能要求开发商负责维修吗
不一定，要看情况。
房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权（如重做防水层）外应承担损害赔偿责任。
在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
Ⅲ 房子漏水找开发商吗
这要看是什么原因的漏水，如果是房子的构造问题的话，可以找开发商，并且对你的日专常生活起居造成属严重影响，你可以让开发商赔偿或要求退房了！！！只是一般的墙面问题的话，找物业就可以了。具体问题具体分析，如果是第一种情况的话，先期协商不下的话，你就要找律师介入帮你维权了。你可以上律师港湾将你实际具体的情况告诉他，向他咨询。
Ⅳ 新买的房子渗水，该找物业还是开发商呢！我
保修的责任人是开发商。
如果联系不到开发商，可以向物业服务处报修。由他们通知回开发商的售后工作人答员（没有售后的小开发商，实际是承包商人员在现场。
房子漏水了，查找漏水点比较困难，需要专业知识和经验；一般来说维修也困难，只能暂时忽弄住。一定要从根本上解决问题。
再一个要注意的是：注意观察，不要让物业服务处人员维修。保修责任人是开发商，但是，有些开发商出钱给物业服务公司，卖掉维修责任。物业公司买断维修责任后，就尽量少花钱、不花钱，糊弄；或者拖延到保修期结束，由业委会（业主大会）掏钱维修。
Ⅳ 新买的房子渗水，该找物业还是开发商呢！
找物业，因为你的房子是从物业手上拿的钥匙，而且物业从开发商手里接过房子的时候，都应该对每套房子进行了验收的。
物业该去找开发商，开发商该去找施工方，但这些不是你操心的问题。就全部甩给物业就行了。
Ⅵ 房子漏水是找物业还是开发商
防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门内投诉，他们专管这事，容再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。可先找物业来看看什么情况，如果装修时重做过防水，装修公司应该提供相应的5年防水质保，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
Ⅶ 房屋漏水是不是开发商的责任
房屋漏水原因主要有三种：
一是房屋本身存在质量问题；
二是业主使用或装修不当；
三是正常使用、老化造成漏水。
依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。
望采纳！
Ⅷ 房屋漏水找物业还是开发商
这个要看你房屋漏水的时段，如果是还属于开发商负责，那么就要找找开发商，如果开发商已经把修缮的资金及权限移交给了物业那么就去找物业看你是新楼盘还是二手房还是老楼盘这一点很重要
Ⅸ 房子渗水找开发商如何处理
开发商不可能主动赔偿，你要先找他协商如何赔偿，一般协商不成，最后只好诉诸法律。可你的损失又不值得去告状。开发商非常清楚这一点，没有太好的办法。你找消协试试。