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商品房毛坯价格怎么算

发布时间:2021-02-07 00:22:30

房产中介中的毛坯价是什么意思

毛坯指的是毛坯房。
毛坯房又称为"初装修房",这样的房子大多屋内只有门版框没有门,墙面地面仅做权基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。简单说就是水泥地白墙。
这样的价格自然比有装修的价格要便宜多了。

② 100平米毛坯房多少钱估个价

100平方房子装修大概要多少钱?严格来说并没有一个完全标准的答案,这是因为第一内装修公司影响,容装修公司知名度不一样,装修费用自然会有差异;第二是装修档次,每个家庭选择的装修材料、人工费用等不同,价格也就有差异;第三是每个城市的消费水平不同,同样是100平米的房子,不同城市的同个装修公司报价也可能会有较大差距。

③ 现在毛坯房的装修价格是多少钱一平米

之前我们住的是两室的房子,现在有了孩子,父母也和我们一起住,所以今年将两室的内房子卖容掉,买了一套三室的房子。经过三个月的装修,房子现在也装修完了,装修风格是老婆喜欢的田园风格,整体的效果还可以。下面带大家一起来参观。

房子的建筑面积:110平米,户型:南北通透,装修预算:15万。

这是房子的户型图

房子装修的整体效果,全家人还是比较满意,过段时间我们就要搬进新家,心情还是很激动。

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④ 装修毛坯房费用计算大概要多少

装修毛坯房费用计算大概要多少;毛坯房装修(全包)也需要有装修标准。。专。
如果要高挡点精装修,需属要 1500-1600/平方装修。
如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。
如果想一般化装修,用 700-800元/平方左右,属普通装修了。
如果按 400-500元/平方装修,就是属简单简易装修了。
所以毛坯房装修就是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。

新房装修,装修毛坯房室内价格到底怎么算

如今,许多开发商都在出售房屋。首先,因为开发人员不想花时间来装饰它们,所以装饰看起来并不好,也不能卖掉它们。这不值得。其次,许多业主喜欢装饰自己。价格是关心的,所以很多朋友难免会问,如何计算装修毛坯房室内价格?


接下来,装修毛坯房室内价格,总结以下几个方面,并如何计算装修毛坯房室内价格?

1、装修毛坯房室内价格的墙

1基层处理3-5元/m2(如果基层非常好,可以节省这部分工序的费用);

2如果需要对墙进行平整,则根据实际数量计算平整度;

3壁画25-30元/m2,腻子、底漆是另一种计算方法。

2、地砖

80-95元/m2(包括踢脚线,800x800浦那精细玻化砖),这只是普通的砖体,大品牌会更贵,而且由于需要考虑损坏砖,需要预留3%-8%的损失率。(在计算时添加损伤率部分就足够了,相当于多花费3%-8%)

3、楼

1无需水平,强化木地板75-85元/m2;

2需要水平,每平方米约10元,强化木地板85-95元/平方米,还需要留下8%-10%的损失率。

4、设置门(推荐复合实木)

900-1000元左右(包括门吸、门锁、厚铰链)。

5、浴室

1包括厕所、洗手盆、水龙头、浴室套装、镜子、纸盒、肥皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴缸等设备,价格约2500-3000元;

2建议使用具有良好防水性的微分子结构,每套800-900元;

3防水,15-20元/m2;

4,墙地砖,70-80元/m2,考虑8%-10%的损失率。

6、厨房

1柜600-900元/燕米(不含大品牌);

2天花板50-55元/平方米;

3防水,15-20元/m2;

4,墙地砖,70-80元/m2,考虑8%-10%的损失率。

7、阳台

1墙砖的劳动力成本约为50-60元/m2;

2个衣架约300元,人工费10元。(这些东西由制造商保证,记得要求提供凭证)

8个、灯

约3000元,包括客厅、卧室、镜头灯。(灯具的安装费通常在电路改造中计算,通常不收取额外费用)9、家具

根据家具等级,一般为250-300元/m2。

10、装修毛坯房室内价格的水电改造(最佳精装)

1硬水渠道预算约为2500元,其中损失率为5%;

2硬盘电路的预算约为3500元(除基本设备线外,还包括各种插座开关电控箱等)。新房装修,如何计算粗糙房间装修的价格?

11、装修毛坯房室内价格的装修清洁

主要是垃圾清除和房屋清洁。

1垃圾清关运费,到装修公司,约200元。

2清洁费,到装修公司或专业清洁工,约150-300元。

以上是粗糙房间装修的详细价格,以平方米或米计算。每个人都只计算自己家中每个空间的平方米数,并计入内部,加上其他费用。价格几乎相同。

对于100平的粗糙房屋,装修费用约为10万元,其中:

1、不同装修材料总报价(约合人民币5万元)

(1)瓷砖,预算约1万元(包括客厅、厨卫区,品牌高端)

(2)楼层,预算约1万元(含卧室、客厅楼层)

(3)水电材料,预算分别为3500元和2500元。

(4)木工材料

1张、线等,预算为8000元;

2吊顶材料,预算约为1900元;

3每个房间类别的预算为4000元。

(5)装修毛坯房室内价格的涂料

1涂料和涂料,预算为5000元;

2涂料配件,预算为1300元。

(6)装修毛坯房室内价格的五金配件

1个水暖五金配件,约1115元;

2个电器配件,约2000元;

3家具五金配件,约730元;

4层地漏、角阀,约740元;

5个领先的水龙头、阵雨等,约3000元。

6配件:包括水泥、砂、胶水等,预算为5000元。

2个、家用电器总价(约合人民币4万元)

包括燃气灶具、卫生洁具、开关插座、灯具、热水器、洗手间、厨柜、软配件等。

据推测,每个人都应该弄清楚如何计算装修毛坯房室内价格。主要原因是弄清楚每个空间的面积。其中一些是根据平方米计算的,一些是由延米计算的,最后是剩余的非定量部分。毕竟不会很精确,新房装修,如何计算装修毛坯房室内价格?

⑥ 一般毛坯房的预算是怎么计算的

要看图纸了,要做预算的,不同房子不同,楼层高低结构最后结果相差很多

⑦ 毛坯房住宅水电一般造价多少钱1平方,毛坯房住宅水电

毛坯房住宅来水电一般造价多自少钱1平方,毛坯房住宅水电在我们这里市场上新房装修时,水电安装的人工费有4种计算方式:按平方面积计算、直接提出包干价、按实际长度计算、按实际工日结算;
按平方面积计算:一般强电现在市面上都按每平方35-45元计算(如稍微复杂的价格更高),排上下水按每平方35元计算;
包干价:水电工直接勘察完现场后,根据实际情况结合经验估算大致人工费后,再报出包干价;一般只要实际工作量不变,没有突发情况,水电工都会按事先提出的包干价收取费用;
按实际长度计算:按电线管长度计算每米20元,上下水管按实际长度计算每米25;
按实际工日结算:按300元/工日,按实际安装工日*工日单价=人工费

⑧ 精装修和毛坯房价格差多少

、精装修房,简单的说是能够拎包入住的房子。毛坯房,也被称为“初装修房”,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。精装房的价格较同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。

2、一般普通住宅装修标准多在1000-1500元/平方米,一些定位较高的房源装修标准在2000元/平方米以上,因为精装相比毛坯,价格要高出上千元,对于首次置业的刚需者来说,能否接受是个非常现实的问题,所以精装修价格赶上近郊房价无疑会让不少刚需购房者犹豫。

3、精装修住宅集中采购、批量施工,装修中具有一定的价格优势,实则比购房者自己进行同档次装修的花费要节省,据有关部门测算,如果由开发商统一组织装修,比户主自己装修至少要节省20%的费用。实行全装修后,集约化、标准化、工厂式装修将代替以往的粗放式装修,更加节能环保。此外,如果购房者用按揭的方式购买精装修房,那么月供部分就包括装修的成本,就等于装修采用的也是按揭方式,省去了购房者装修时需一次性付清装修费用的压力。


精装修和毛坯房的优缺点是什么?

1、精装修最大的优势就是省时省力。选择精装修可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响。住宅个性化可以采取“装修标准化、装饰个性化”的方式来实现。

通过不同的装饰,可以让同样结构的房子突显出主人不同的品味,其低功耗、低造价、规范化的装修,其后期服务、管理易到位,可以使住户获得较大的实惠。精装修最大的问题就是装修时购房者不能监工,因此关于房屋装修的质量,可以说存在很大风险。精装修房子从装修的风格到材料的选择,再到装修公司的选择都会丧失自主权。

2、毛坯房的优势能满足购房者自身需求,毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层,选择毛坯房,可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。毛坯房在整个装修过程中自己亲力亲为,可以更好的控制成本。缺点是毛坯房装修质量无法保证,装修容易产生对结构的破坏,住户之间由于设计、施工都不同步,也制造很多难以协调的矛盾。从咨询、设计、施工到验收,整个过程都是住户自行安排,耗时费力。

精装修比毛坯贵多少?精装修的房子和毛坯房的房子相比,价格相差还是比较多,大家在在选择的时候一定要根据自己的实际情况来合理的选择房子类型。另外,对于精装修和毛坯房的优缺点是什么的内容也做了详细的介绍,不管你是购买哪种户型的房子,都要对其优缺点有一定的了解,这样才有知道自己应该选择什么类型的房子。

⑨ 毛坯房装修价格怎么算 毛坯房装修一般要多久

毛坯房主要指的是那些还没有进行装修的房子,毛坯房是比较常见的商品房,大部分的商品房在进行销售的时候都是以毛坯房的形式销售的,毛坯房购买之后需要进行后期装修。毛坯房装修的价格大概是多少呢?毛坯房装修可以分为普通装修和奢华装修,大部分的人都会选择普通装修,那么普通装修的大概价格是多少呢?下面我们就来了解一下毛坯房怎样装修,价格是多少。


一、毛坯房怎么装修

(一)工具到位,准备就绪

装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。5M卷尺的、计算器、大板夹(夹单子、收据用)、旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)

(二)选择良辰吉日

在工人进场之前,好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:

1、明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;

2、明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

(三)主体拆改

主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。

此时,该把成品门定下来了,然后把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。

(四)水电改造,安排好每个空间的用途

水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。

水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器也好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。

空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。

(五)包立管

考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。

记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但牢固好用的是红砖。

这时需要购好瓷砖、勾缝剂等。家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。

(六)贴砖

贴砖前,要买好地漏。

注意:要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。

做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。

除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,我个人强调贴砖的整体美感。简单说,就是上墙的砖,宽不能小于10公分以下。贴砖时经常要遇到这种情况,比如说,1米的墙宽,砖为32*32cm,正常贴法,3整1小。但是,32×3=96,还要预留1公分的勾缝空间,后剩下那个小砖只能贴3cm宽。

只要你提前跟瓦工师傅说清楚,上墙的砖,宽不能小于10公分以下。他就会两边裁砖。还是举刚才1米宽的墙的例子,就变成2整2小。32×2=64,预留1公分的勾缝,两边的小砖各17.5cm就可以了。这样,看起来两边不但对称,而且整墙都不会有窄窄一条在那里碍眼。


(七)油工上阵

如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。

注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,有那种不负责任的工人,偷懒,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂,切记切记。

(八)贴壁纸

贴壁纸比刷墙漆,效果要好很多很多。

墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。

注意:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。

此时,该买面板、插座、灯具啦。

(九)安装插座面板

插座面板大概半天可以安装完毕。

1、插座好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。

2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。据我观察,带开关的五孔电源,三项插座都是扁口的,一旦你的电器需要的是圆口三项时,就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以,多用插座也一定要,哪怕它没开关控制!


二、价格(价格来源网络,仅供参考)

1、毛坯房装修价格

大概在400元/平米左右,但是不同地区的毛坯房装修价格都不相同。毛坯房装修价格还要根据设计和材料的不同而异。

2、毛坯房装修价格报价

墙面:基层处理,估计每平米3元;墙衬加高档涂料,每平米27元;821腻子加普通漆,每平米18元。地面:找平,每平米大约10元。

地砖,每平米大约为95元(包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂);

3、地板,强化木地板每平米大约85元。吊顶:铝扣板1.0厚每平米85元,边条每米10元;塑钢板每平米50元,边条每米10元;

4、木龙骨石膏板平顶80元每平米meijw.com;轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米;木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米;木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米;木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。

5、门窗:复合实木,每套大约1100元(包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸);

免漆门,每套大约为950元(包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸);实木门,每套大约为1600元(包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸);钢木门,每套大约为850元(包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸);镁铝合金推拉,每平米210元;包平板门,每扇420元左右;新做平板门,每扇450元左右。

大家现在知道毛坯房是怎样装修的了吗?毛坯房装修主要是自己去联系装修公司来设计装修。毛坯房,也可以自己购买材料自己装修,但是自己装修的难度会比较大,而且比较浪费时间,所以商要对毛坯房进行装修的朋友,最好是请一些专业的师傅或者装修设计公司。毛坯房的装修价格也是需要根据材料和设计的不同来定义的,一般的价格是在一万两万左右的,房子面积不同的毛坯房的装修价格也不一样。

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