① 请问，我2018年买的二手毛坯房136平方米，楼梯房六楼，43万的价他评估价翻了一倍，我怎样告他
一，这不代表你办不动产证时，房子升值了三十万，因为你的是毛坯房，是按现在的回市场价评估的！每平方答五千四百元。
二，评估价越高，收取的评估费用也可能越高吧！不能还要交其他的费用吧？！
三，卖二手房的等着用钱，急着出手兑现，而且房子应该是一一年，一二年盖好的，那时房价低，一千五百多元一平方吧！他觉得也合算！若是小高层，顶楼也便宜些的！
四，可能因为是毛坯房，没有折旧吧！总之，你是拣到宝了！
② 145的精装房高层好还是136的小高层毛坯好
精装房不好
原因如下
装修风格不一定适合
装修材料环保不一定
掩盖了质量问题，留下质量隐患
③ 我的毛坯房要卖中介说我欠供暖费。这是什么费用呢
直接去问供暖公司
④ 买的时候说公摊是15%小高层，可是实际测量公摊达到22%了 ，但是合同上只写建筑面积了，没有写实际面积
你是否留有“买的时候说公摊是15%小高层”的依据，如广告纸等。如果有，是可以向回房产答局投诉或者去法院起诉，要求他退你一部分虚高的房款。但是具体是否能够判决你胜诉，还需要法院裁定，并不是完全把握。房产商经常会以退房退钱要挟你，非常令人无奈的。如果没有证据，那就确实没办法了。
不过，如果是电梯房，公摊22%不算太多。
⑤ 西昌漫水曦城一期，小高层，顶楼，毛坯房。二手价格大概多少。
二手房来的价格取决于源房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
⑥ 天宇宏府公摊多少
1、商抄品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
⑦ 毛坯房天花板有裂缝，如图，请问这可能是什么原因影响大不大应该怎么整改处理
你家天花板裂缝问题是怎么回事能说一下吗？最后是怎么解决的？我家现在跟你的是一样，真担心这个房屋的质量问题
⑧ 毛坯房交房标准最新版
毛坯房交付时一般应达到以下几点标准：1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨版罩的外饰面权应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。