住宅便利屋

1. 民宅可以开便利店吗

可以，我也是河南人，但是执照办不办我觉得无所谓，因为应该没有人会干涉的。相信我吧！？？你就放心的开吧，希望你生意兴隆，万事如意啊？老乡。

2. 因为房产是住宅性质不能申请便利店营业执照,可以申请杂货店营业执照吗

不能必须使用商业性质的

3. 小区内一楼住宅是否可以开便利店

物业的做法是对的。小区内的住宅不允许改为经营性用途。

4. 一楼住户窗改门，做便利店，需要征得楼上所有居民同意吗

首先住户将窗户改成大门属于私自改变墙体使用功能，属于违法行为。其次住宅房屋不能随意用作营业使用，若住房性质改变为经营性用房，那么最好征得楼上居民等相关业主的同意。

一、根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定：第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

二、根据《中华人民共和国物权法》的规定：

第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

由上述规定可知，一般情况下业主是不能将住宅性质的房屋改变为经营性用房的，但如果改变了，就应遵守相关规定，并征得有利害关系的业主的同意，包括楼上住户、邻居等。

(4)住宅便利屋扩展阅读：

房屋改建相关规定：房屋改建事先应当告知物业管理企业。

《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。

非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

第十四条申报登记应当提交下列材料：

（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；

（二）申请人身份证件；

（三）装饰装修方案；

（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；

（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；

（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

5. 在小区开便利店需要办营业执照么 都要什么手续

办理需提交材料
1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》；

2、经营者的身份证复印件（正、反面复印件）；

3、经营场所使用证明：

个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；

无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；

使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；

属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；

4、申请登记的经营范围中有食品经营项目，提交辖区工商所核发的《食品流通许可证》复印件；

5、《个体工商户名称预先核准通知书》（无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》)；

6、委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。

7、食品流通许可证，烟草零售许可证（领取营业执照后办理）。

(5)住宅便利屋扩展阅读：

办理个体营业执照的流程

第一步：个体工商户申请使用名称的，应先办理名称预先登记。

1、咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》，同时准备相关材料;香港、澳门永久性居民中的中国公民、台湾居民设立个体工商户的，应提交身份证件及身份核证文件。

其中，香港居民应当提交：

(1)香港永久性居民身份证复印件;

(2)港澳同胞回乡证或者港澳居民来往内地通行证或者中华人民共和国香港特别行政区护照复印件;

(3)由香港律师(中国委托公证人)出具的，并由司法部派驻的“中国法律服务(香港)有限公司”加盖专用章确认的身份证明书(身份核证文件)。

澳门居民应当提交：

(1)澳门永久性居民身份证或者澳门居民身份证复印件;

(2)中华人民共和国澳门特别行政区护照复印件或澳门特别行政区政府身份证明局出具的身份证明书。

台湾居民应当提交：

台湾居民来往大陆通行证。

2、递交《名称(变更)预先核准申请书》，等待名称核准结果;

3、领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《个体工商户开业登记申请书》;经营范围涉及前置许可的(具体项目参见北京市工商行政管理局印制的《北京市企业登记前置许可项目目录》)，办理相关审批手续;

第二步：递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予设立登记通知书》;

第三步：领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。

6. 住宅区便利店送货怎么样安排合适

兄弟要不要加点外烟卖

7. 我在小区一楼想开便利店，物业不允许，我该怎么办

您好，根据《物权法》第七十七条业主不得违反法律、法规以及专管理规约，将住宅改变属为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
通常来说，想要在小区开便利店，是需要经过小区业主委员会的同意的，小区的业主委员会不同意，开便利店存在困难。

8. 便利店开在工业区还是住宅区好

这个也复要看情况。住宅区其他便利店估制计也蛮多，要是工业区便利店少那开在工业区还是很好。工业区里面有上白班有上夜班的，这个人流量肯定是有的。这个就要在经营的产品上做文章了。工业区里面面包，泡面，饮料那是非常行销的。还可以弄些熟食设备过来，比如关东煮（用来卖肉丸，虾饺，玉米，鸡蛋，汤面等），蒸包机，烤肠机等。住宅区要是竞争小，那还是开在住宅区比较好一点。住宅区里面里面经营的商品会更广一点，利润点也会多一点。
希望我的回答对你有所帮助
望采纳

9. 如今在小区边上开一个小型的便利店赚钱么

赚的
但是还是要看地理环境
比方说那个住宅区是高尚住宅区
那附近的便利店当然档专次要高
像加盟一个七十属一便利店就要50万啊
如果周边就已经有很多便利店了
我建议就取消这个打算吧
因为都处在金融危机中
销售业不太好做
竞争太强
换一个打算吧
比如开个悠闲小吧
水吧之类的不错的呢
在住宅区附近看还是可以的
至于便利店的投资就因地域而定了
每个城市的价格是不一样的
我是深圳的
本地人开店面几乎只用10几万
可是外来户口的就不只了

10. 我想小区住房开个便利店.就连进屋的门都没改动.物业不让开.我该怎么办

把住宅用于经营活动，违反物权法规定，物业有权干涉和举报。