铁路边住宅30层

『壹』 30层离火车道100米，噪音会大么

如果住30楼的话，离铁路100米远，问题不会大。火车的噪音主要来源于机车鸣笛和内燃内机车的柴油机声。住容在30楼这个高度的话，鸣笛可能会对起居有些影响，柴油机声都是完全不会成问题的。不知道楼主住在哪里，如果你是住在一线大城市里的话，就有可能在当地已经实施了铁路机车在城区里限制
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禁止鸣笛的措施了，就更无须顾虑了。我是铁路迷，经常在路边看火车，对列车的噪声大小有些了解的。

『贰』 铁路（京广线）边上的高层住户有影响吗 如果有影响有设么影响 50米开外影响是多大 多少米就视为没影响了

铁路人一辈子都是住在铁道旁边,要说没有影响那是胡扯,火车一过会有些内震动,至于声音,现在的容窗户密封都很好,可以听不到声音,但是夏季开窗依然能听到火车经过的声音,如果住在车站附近,会听到火车发车前的鸣笛信号,三长音。另外有时白天铁路线路维护和施工,会听到防护的喇叭声:请注意,上行列车接近......下行列车接近.....等等,但是毕竟那东西都是白天施工,很少晚上。其实住哪里都是个习惯,我们常年住在铁路旁,忽然换个地方,没有震动了反而倒睡不踏实了。京广线是铁路的正线,车流很大,但是目前时代进步了,铁路上使用的都是无缝钢轨,震动很轻微了,有时几乎感觉不到。50米之内关窗仅能感觉到火车经过的极轻微的震动,仅此而已。楼上滴,你住的公寓是我们盖的!住小别墅当然舒服~!

『叁』 高铁边规定多少米内不允许有住宅建筑

1. 一般铁路两侧30米内严禁新建居民住宅、学校和医院等噪声敏感建专筑物；

2. 距铁路外轨中心属线两侧30米以外、200米以内的区域内不宜临路新建学校、医院、敬老院和集中住宅区等噪声敏感建筑物。

『肆』 30层的高层住宅，多少层以上视野和采光都比较好

一般16层以上视野和采光较好。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

『伍』 一座30层的楼房一般有多高

一座30层的楼房，一般88-90米的高。因为中华人民共和国住房和城乡建设部、国家版质量监督检验检疫权总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。

『陆』 高层住宅总计是30层，哪几层好

一般是层数的折中层往上的层数较好，价格也一层比一层贵，16-29层都不错，你专看开发商每层的房价就知道了。属另外要看房子前面的房子的层数，例如前面的房子是18层的，你这幢最好买18以上的。也有例外的，例如楼距很大，也是不受前面房屋影响的

『柒』 马路边上30层高楼噪音大吗

高层建筑噪音分贝“两头小中间大”，5到24层噪音较大，30层以上又变得较为安静。

『捌』 在铁路南面的26层住宅楼多少层最佳居住

13楼呀，是空气最好，阳光最充足的！人住进去心情也会好哦