毛坯房交房有阳台刮白吗

❶ 毛坯房交房注意事项有哪些

现在我们大部分人买房子都是买毛坯房，相对于精装修来说，毛坯房的交房还是比较好验收一些。但是毛坯房的的交房也是有一定的交房标准，而且我们需要注意的地方也是很多的。那么，小编就来分享一下，现在的毛坯交房标准？毛坯房交房注意事项有哪些？
毛坯交房标准？毛坯房交房注意事项有哪些
毛坯交房标准？
1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
4、其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
毛坯交房标准？毛坯房交房注意事项有哪些
毛坯房交房注意事项有哪些？
1、记得索要“三书一表”
毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。
《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
2、签验收单前先签《物业管理公约》
在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下的小区物业管理公司的资质，是否具备要求的管理标准。
3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面
无论的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。
以上就是小编为大家主要讲述的毛坯交房标准，以及毛坯房交房注意事项有哪些的全部内容，现在毛坯房的交房标准我们是掌握了这些内容，但是注意事项却不止文中所说的这些，还有很多要结合自己的实际来看，本文所述的内容都是一些常规的注意事项。

❷ 新买毛坯房涂乳胶漆需要把白墙皮刮掉吗

刮腻子最好

第一遍：一定要求工人刮石膏粉，好处是，干得快，尤其是这样的天气施工就更显现其优点，还有就是石膏硬度好，附着力好干了不容易开裂收缩，填充力好，能堵住墙体上小洞洞干了后就不能再出现小洞洞了 而用腻子补干了后收缩又能看见小洞洞，如果补太厚了干得又慢所以，第一遍一定需要刮石膏 要求全胶水。

第二遍：这一遍就是刮腻子了，但这一遍挂很重要，这一遍就是找平，由于墙体不是那么平整和直所以就需要油工刮腻子来找平和直了，阳角一定要拿3米左右长的铝合金做靠尺校直，阴角一定需要用校直，这样就能看见棱是棱角是角，效果就很好了，等它干透了就打磨一遍，这个要求不需要太高，但必须等干了以后才能上第三遍腻子 要求是胶重一点。

第三遍：要求就是在地二遍腻子没找平的情况下，理论上再做些填补，进行一次细刮，胶可以轻点，可以保证以后容易打磨和沙光 但这次打磨的时候一定需要200W的灯泡照明，在灯光的刺激下，可以清楚的看见小坑小洞以及好做及时修补。

第四遍：剩下就是刷涂料了，这些就是将涂料合理配比，颜色变换要求一次配足需要用的材料，保证不能少，以后再配的话就容易形成色差 严格要求不能过量加水，过分稀释将会影响涂料的质量和效果

❸ 毛坯房，墙面交付已经是白色了，还需要刮腻子么如图所示

腻子是基层材料，作用是让墙面平整。如果你们的墙面的平整度你已经很满意了，那就不用了。建议最好是刮腻子，平整度好的墙面用腻子很少的，或者少刮一遍，腻子的价格也不贵。

❹ 毛坯房交房常见猫腻有哪些

【公共部分】

1、外墙：优质瓷砖外墙或外墙漆。

2、电梯间：大理石或优质瓷砖地面、墙面。

3、安防系统：小区内设安全防范系统，每户安装可视对讲系统。

4、电梯：高档品牌住宅电梯。

5、首层入户大堂：地面铺砌优质石材，墙身铺砌优质瓷砖或石材，公用出进口安装高级防盗门。

【住宅室内装修及设备】

1、住宅室内装修

(1)分户门：采用名牌防盗门。

(2)室内门：安门框，无内门。

(3)窗户：采用优质断桥铝合金窗，双层中空玻璃，窗台刮腻子。

(4)客厅、餐厅：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。

(5)卧室：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。

(6)厨房：地面、墙面主材采用瓷砖，预留上下水，PVC吊顶。

(7)卫生间：地面、墙面主材采用瓷砖，PVC吊顶。安装普通洗手盆、座便器、预留淋浴水口。

(8)燃气：市政燃气管道入户，含入网费(一居室除外)。

(9)水电举措措施：每户均设独立水、电表。每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分户控制。

(10)供暖方式：集中供暖，地暖方式采暖(卫生间以暖气片方式采暖)。

(11)电话及电视：客厅、主卧各设置一个有线电视及电话插口(一居室仅设一个)，宽带入户。

2、装饰、设备尺度

(1)外墙：外墙装饰选用优质瓷砖贴面，局部用防水涂料粉饰

(2)内墙：卧室、客厅、餐厅、阳台墙面刮腻子，地下蕴藏室，楼梯间为优质涂料饰面，厨房全瓷砖的顶棚，卫生间全瓷砖到PVC吊顶。

(3)顶棚：卧室、客厅、餐厅、厨房、及阳台顶棚刮腻子，地下蕴藏室，楼梯间为优质涂料饰面，卫生间全瓷砖到PVC吊顶。

(4)地面：卧室、客厅、餐厅、阳台为水泥毛的面，楼梯间及地下蕴藏间为水泥地面，厨房、卫生间为防滑瓷砖地面。

(5)门窗：外窗为高档中空玻璃断桥铝合金窗。无内门。单元门为可视对讲门，分户为品牌防盗门。

(6)厨房：预留给排水接口。

(7)卫生间：安装洗手盆、坐便器、预留淋浴器金水接口、浴盆给排水接口。

(8)阳台：X

(9)电梯：高档品牌住宅电梯。

(10)其他：

上下水：上下水管用PPR管，每户一表;上下管选用优质PVC—U管。

3、煤气：煤气管道入户。煤气：热源采用济南市集中供热;采用地板式辐射采暖;卫生间选用金属暖气片采暖

4、强电：每户设一IC卡电表;每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分别控制

5、弱电：客厅、主卧室设电话接口;客厅、卧室是有线电视接口。

6、智能化：每户宽带网线入户(每户2个接口);小区内设有安区防范系统;小区内设有楼宇可视对讲机;小区内设有北京音乐系统。

❺ 请问交房时墙上的白灰是不是由开发商整掉，合同上面写的是清水房，但交房时有一层白灰在上面！

白水泥一般都是自行铲除，找外面的游击队是2元/平方
如果找装修公司的话，估计要达到5元/平方

❻ 阳台墙面镶砖还是刮白

1，铺贴之前要泡水，在泡好的瓷砖上满批水泥，要饱满。\r\n2，把满批水泥的砖沿托内板贴上墙，用橡皮容锤敲打。\r\n3，敲平后，拿下来，看哪里有缺浆的地方，补满。\r\n4，把没有饱满的地方填满后，再撒上素水泥（纯水泥），再次贴上墙，贴平，用橡皮\r\n锤敲结实。\r\n5，因为水泥总要下滑，贴好后，还要用砂浆再次填满。\r\n6，为了把墙砖（砖缝整齐）贴得平整、规矩，在贴的过程中，要用牙签或细铁钉插入\r\n砖缝，等到水泥凝固后，再取出来；照这样贴出的砖才会牢固、平整。\r\n铺瓷砖过程中要注意一下几点：\r\n1，瓷砖阳角切45度角兜边。\r\n2，卫瓷砖铺贴必须墙砖压在地砖上，否则缝隙不仅难看，而且打扫卫生肯定麻烦。\r\n3，正规的贴砖步骤是先贴墙砖，空最下面一行不贴。\r\n4，贴瓷砖墙面中间列不允许出现非整砖，非整砖的出现影响了整体的拼贴效果。

❼ 毛坯房顶部 开发商在刮大白之前 刷的灰白色的一层是什么 装修时必须铲掉么

只要自己装修了，开发商就不负责了，其实，开发商如果刷了大白，自己可以不抹使用开发商的大白的，如果要好，就得铲掉重抹的，否则，容易脱落。

❽ 交房时，墙面刷白有用吗

需要自己再次装修的。
新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。
注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少。开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

❾ 请问装修达人，我家是买的新毛胚房，房子室内的顶面和阳台顶面都是做好的白色，不知道工人做房子时，

j建筑装饰工程，室内取近景效果，讲究的是细节（所以室内装修讲究细节决定成败专）；室外取远属景效果，讲究的是整体。如果你的阳台不是观景阳台或则平时在上面使用比较多的生活阳台，可以直接做面层（或则本身毛坯房的腻子制作的比较好也行），如果你讲究统一，并要求和室内协调，或则对阳台利用率比较高，可以补上道腻子。同时建议你阳台最好不要采用普通的内墙漆，你要考虑气候破坏