『壹』 高层挡光怎么办
我家房前要建高层，开发商给我们这栋楼的七户发通知，说是会影响我们这七家的采光，在大寒日不能满足2小时的阳光照射。
『贰』 老住户楼房被新违建楼房挡光怎么办
1。你说的采光权问题，目前国家对采光权规定的比较笼统，除国家法律外各个地方有的对大城市采光权也作了一些规定，基本不涉及农村采光权；
2。 采光权是公民的一项基本权利。关于采光权的法律规定在我国是纳入到相邻权的范畴里的。《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
《物权法》第八十九条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”
《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
目前，采光权侵权案件的赔偿没有可以直接适用的法律、法规。《规范》确定民事赔偿与经济补偿的界限。被遮挡后的日照时间低于《规范》规定的标准的，由侵权人对被侵权人承担赔偿责任；虽被遮挡，但被遮挡后的日照时间高于上述标准的，仍要由侵权方对被侵权方进行适当经济补偿。
采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，以《规范》规定的标准，有两种计算公式：
一种是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：
低于国家标准的时间差（分钟）×赔偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）＋超过国家标准的时间差（分钟）×补偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）
另一种方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿；低于国家标准的计算赔偿数额：
赔偿单位（元/平方米）×居室或客厅面积（平方米）
3，以上是对城市采光权的部分规定，对农村没有涉及，因此建议你同对方协商解决；并考虑如果对方有违反审批计划，超过政府审批标准超高度建房的话，可以向有关部门举报拆除。
『叁』 请教关于房屋挡光问题
日照间距抄不足 国家现行标准对住宅间距有明确规定，一些城市对住宅间距也做出了地方规定，如哈尔滨地区按国家规定新建住宅日照标准应为房高的2.15倍，但哈尔滨市规定新区住宅日照间距为房高的1.8倍，旧区住宅日照间距为1.5倍，明显低于国家规定的标准。而一些开发商为多出房，房屋的日照间距连1.5—1.8倍都不能满足，使1层—3层住房基本不能得到日照。还有的住宅日照遮挡严重，使整个单元竖向用户不能得到日照。居室得到必要的日照是人类健康生活的需要，尤其是在北方寒冷地区，日照对老人、儿童尤为重要。对此建议：对于既有住宅日照标准不足的应予以补偿，补偿不光是指“挡光费”，而是应实施政府主管部门指导下的更新改造计划等。对于新建住宅应强制执行国家标准并鼓励创造日照的新住宅设计方案和新住宅体系。积极采用新技术新设备，使新建住宅的间距在不增加的条件下，日照质量得到加强。
『肆』 采光差的房子怎么办
1.最简单的方法就是在不是受力墙上开一个窗户，这个是最直接最有效的采光手回段方法。但是这个是有答局限性的，首先这房子最好是自家的，那么就可以自己随便整改，还有就是墙不是首重的墙体，如钢筋水泥立柱、没有立柱的墙体等是不适宜临时直接开窗户的；如果是在城镇里的房子，那么的需要经过房东的同意才可以开窗户，以免产生一些不必要的法律责任
2.改变传统的灯光灯饰，绝大部分家庭都是使用传统的黄光电灯、长条形光管、普通的节能灯等。很少会用一些散光效果好的灯饰，如果您家也还在用这些光照明电器的话，建议您换一下发散的光照明灯饰，像类似钻石的灯饰，以为他们有很多表面的六边形，具有很好的散光和折射的效果，这样有利于光效照到每一个角落，且光亮度的分散也会比较均匀，这个对采光的效果也有很好的帮助。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
『伍』 买房的时候没有被挡光,现在房子被挡光了怎么办
找开发商。需要他提供资料证明你的房子满足日照。盖的大门是否原设计上就有的，没有的情况下你是胜算比较大。
『陆』 新建楼房挡光，我应该如何维权
首先肯定万科侵害了你们的采光权，你们应受到法律的保护。具体依据如下：
从法律意义上讲，所谓采光权，是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利。采光权损害，是指在相邻不动产之间所形成的采光利用的不当限制。这是近年来我国城市化进程一个突出的社会问题。
随着我国城市化进程的加速发展。因为“采光侵权”所引起的法律纠纷也是越来越多，业主为了被剥夺的采光权，一次又一次的与开发商和非法搭建者改建者对簿公堂。
一、采光权之保护
《民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
相同的规定还有《中华人民共和国物权法》第八十四条、八十五条、第八十九条，《中华人民共和国城市规划法法》第四十条，属于行政法规的有国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第6条的规定。属于规章的有《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，其中第7条规定住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。另外，还有《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。违章建筑的认定、拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理。此外，在地方法规、规章中也存在大量有关采光的规定，明确规定了相邻建筑之间的距离以保障居民的采光权。
由上述从中央到地方的立法规定可以看出，对于公民的采光权，公法与私法均作出了规定。从公法的角度讲，主要是从城市规划、建筑设计要求上对公民的采光权加以规定，目的在于保障公民的人身健康，提高生活质量。从私法的角度看，主要是从相邻关系着眼，赋予公民采光权。受害人完全可以依照相关法规与对方当事人进行协商，如协商不成可以投诉到政府行政部门或者到人民法院起诉。
二、采光权是基本的人权，是基本的物权，具有排他的物权性
太阳是人类的光源，太阳光就属于全人类的共同资源。太阳光在人们的生活中是必需的，有句老话叫作“万物生长靠太阳”，为一般人生存所不可或缺，如有缺乏，个人之健康或生存势将受到威胁甚或遭到严重破坏，从这种意义上说采光权为基本人权之一种，人类固有的自然权利，采光权是人类赖以生存的具有完全排他性的物权和基本人权，与全人类的共同财富空气、水一样不需要任何人的恩赐。但它又不同于抽象意义上的人权。基本的人权包括生存权和发展权。任何一个人都不会放弃生存与发展的权利，但是采光权可以通过契约约定而放弃。经由邻地照射而来的阳光，其采光利益仅在邻地未利用之前方能享有阳光，如果通过契约放弃了是完全可以的。放弃的代价可以双方约定，可以与采光权受到侵犯使得的赔偿标准一样计算，甚至可以花费更高或者低廉的价格。放弃采光权是权利人的一种自由处分权，所以从这种意义上说，采光权是物权。新颁布的《中华人民共和国物权法》肯定了采光权是物权的一种，光线属于老百姓的私有财产。
三、采光权之损害物及责任主体
目前，造成采光权之损害的建筑可分为两类：一类是违章建筑，另一类是合法建筑。
违章建筑顾名思义就是没有规划许可证私自建设、搭建、改建已有的房外设施。
违章建筑物损害了邻人的采光权，其责任主体是违章建筑的搭建者、改建者。承担责任的方式一般是停止侵害，恢复原状。
另一类建筑就是合法建筑，即开发商依法取得建筑许可证、规划许可证的高层建筑物。承担责任的主体是开发商，即合法建筑之受益人。
每每出现了合法建筑采光权侵权纠纷之后，老百姓将开发商诉之于法院，相关法律中规定的民事责任“恢复原状”就不适用了，最后的结果往往是开发商赔上一点钱作为终结。开发商也愿意当这个赔钱的冤大头，或多或少的赔上一点钱与他可以从盖楼售楼中获取的几倍甚至几十倍几百倍的利益相比，远远的利益差距，巨大的经济利益的，当一次冤大头何乐而不为？！所以全国各地采光权纠纷比比皆是。
三、谁有权力保证老百姓的采光权？
从目前我国法律的相关规定可以看出：谁有权利从根本上保证老百姓的采光权呢，还给老百姓在冬日里暖洋洋的阳光呢？规划部门、城建部门和人民法院是具体的实施部门，作者认为前两个部门也应该成为责任主体！
这要区分违章建筑和合法建筑（合法建筑：暂定义为已取得合法的规划许可证）。
开发商在开发承建的房屋中，往往是经过了规划部门的批准。在此类案件中，这两个部门现在主要的职责在于监督和管理职能。
开发商已经有了规划许可证！这就是源头，扼住了源头，采光权纠纷事件会大幅度减少。所以，在发生采光权纠纷之后，规划和城建部门也应该成为责任部门，也应该承担相应的民事和行政责任。如果，判决结果开发商构成侵权，而开发商有规划许可证，这样责任就很明显了，那么在此类案件中，行政部门应当承担什么样的责任？这要与行政部门现在主要的职责-----监督和管理职能，形成相关的机制。
应当对有关规划和城建部门进行监督，通过行政处罚、行政处分的手段，处罚许可单位和行政处分制裁主管领导，双罚下来之后，管保在这个地区再也不会出现开发商与业主之间的采光权之纠纷。
四、采光权受到侵犯时的赔偿标准如何确定？立法滞后的问题怎样解决？
采光权纠纷越来越多，新建房屋可能对现有房屋采光造成的影响，以及如何索赔等方面，立法到现在也没有一个统一的明确的标准。因为阳光的价值没有办法直接衡量。出现了采光权纠纷之后各地法院的做法大致有以下几种情况：由评估单位评估按房屋贬值的实际损失；按每天开灯照明所需要的电费电费标准；按太阳能热水器带来的经济利益综合测算。
各地法院对采光权损害的认定标准，最终判决依据多又不同，充分展现了法院的自由裁量权。
从目前的采光权纠纷看。而目前的阳光补偿标准明显过低，800元至2000元的赔偿与实际损失难以相符。市民还对采光受损的鉴定标准提出异议。按照规定内容，冬至日日照时间高于1小时便符合标准。有市民说，如果我原来每天有8个小时的日照时间，被新建筑遮挡后，日照时间只有4个小时，缩短的4个小时日照算不算采光权受到影响？因光线减少而造成的房屋降价，该不该得到赔偿？
例举判例如下：
1、重庆晚报2007年4月4日报道：黄家同意在自家旁边建楼，没想到采光和通风受到影响，采光权受影响获赔2.5万元。因采光、通风的损害无法用金钱作出准确的价值衡量，加之黄家房屋的价值虽因此而降低，但其基本居住、使用功能仍在，故只能酌情赔偿2.5万元。鉴于种种情况可以考虑，一些间接的途径变相的给以度量损失。
2、例如：半岛都市报2007年5月2日第四版登载一篇文章《充分利用太阳光 十年能省近三万》可见太阳光有计量价值的。按房屋的剩余使用权年限计算30年，是不是可以节省90万元，这不失为立法者出具赔偿标准时的一个参照依据。读者不要认为作者在此危言耸听，太阳光是无价值！
3、在日本，在一件原告要求赔偿由于自己所有的土地建筑物的日照被遮挡而造成的财产损害85万日元和精神损害15万日元的案件中，依据是住宅的日照、通风是舒适而健康的生活中必要的生活利益，采光更好的房屋也使得利用人获得更多的精神上的愉悦。
从我国发生过的“采光侵权”案例来看，老百姓往往是输多赢少，光权问题是与人民群众生活息息相关的问题。各地法官的自由裁量权充分但是目前的标准过于低廉。
采光权的诸多问题根本在于现行法规的滞后，全国没有一个统一的赔偿标准。从目前在实践中审核及判定难度较大来看，确实需要相关的专门法律来做出详细的判定，减少诉讼和纠纷判定的难法院的自由裁量权，
『柒』 自家住宅的采光被阻挡怎么办
现实问题
经行政主管部门审批，某房地产公司在某地块开发建设三幢紧连的大楼，一年后该工程竣工。吴某居住在与该大楼仅一路之隔的多层房屋内，大楼位于马路东侧，吴某居住的房屋位于马路西侧。其住房原先采光充足，但该三幢高层楼盘建成后，吴某家的采光被完全遮挡，通风条件也被破坏，使得他屋内夏天潮湿、冬天阴冷。
此外，由于两楼相距仅30多米，他家从早到晚都要用窗帘遮挡，否则就可能会被偷窥。夕照时由于高层建筑的反射，他的住宅还经常受到反射光污染。
吴某认为，这些情况不仅使他的房屋价值严重减损，给他的正常的生活和工作带来了影响。仅每个月的电费开销就增加了100多元。同时，由于反射光的污染，家人的健康和情绪均受到直接影响，精神上承受着巨大的痛苦。由于房地产公司建筑的高层建筑严重侵犯了他的采光权、通风权、隐私权、眺望权，同时还受到污染，吴某遂诉至法院要求房地产公司赔偿相关费用。那么，法律对此是如何规定的呢？
律师解答
根据《物权法》的规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。因此，吴某与某房地产公司作为不动产的相邻双方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等相邻关系。房地产公司实际上已对吴某造成了侵权，应当进行相应赔偿。
法条链接
《中华人民共和国物权法》
第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
『捌』 建设规划法关于住宅楼被新建筑挡光的规定
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
建设单位提交修建性详细规划包括：现状条件分析；对周围原有建筑的位置、层高、采光等描述，以及规划建筑之间的影响等硬性要求。
另外也可以参阅《民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
相同的规定还有《中华人民共和国物权法》第八十四条、八十五条、第八十九条，《中华人民共和国城市规划法法》第四十条，属于行政法规的有国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第6条的规定。属于规章的有《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，其中第7条规定住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。
遮光处理办法：
1）、在公示期间可以向当地有关部门（当地主管规划部门），反应实际情况。当地主管部门核实所报材料是否准确，视情况而定是否下发建设单位——建设工程规划许可证；
2）、建好后发现遮挡，可以向规划部门、城建部门和人民法院提出申请，协商赔偿或者其他补偿。
『玖』 楼房挡光怎么办
找有关什么部门告