住宅区生产

① 请问 住宅区可以生产产品吗需要宅改商吗租的一年的房子可以吗无营业执照可以吗

再借个商用住宅办理房产证呗。
住宅不能办营业执照大概有2、3年了。

② 住宅区做印刷类工厂合法吗

一、在住宅小区开印刷厂原则上不可以。因为住宅小区的使用性质和功能专是居住，它的土属地使用功能和名称是住宅用地。如果在住宅小区开办印刷厂，就改变了物业使用性质和功能，就违反了《物权法》相关规定。二、在住宅小区开办印刷厂，生产时所产生的噪音，对小区业主的正常生活影响极大，涉嫌违反《环保法》。既然在住宅小区开印刷厂既违反《物权法》，又违反《环保法》，当然就不合法啦！谢谢阅读！

③ 工厂建在居民区在生产过程中产生的巨大噪音给周边居民造成的生活影响难道环保部门可以不闻不问吗

1、向惠州环保局投诉：地址：惠州市下埔横江三路四号 邮编:516001
电话:0752-2167989 传真:0752-2102599 Email:[email protected]
2、惠内州市市长专线电话投容诉热线：0752-1234567

④ 规划上怎么界定住宅小区的定义，达到多少规模还是怎么滴

是由城市道路以及自然支线（如河流）划分。

住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。

居住小区，一般称为小区，是被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模相适应(10000—15000人)，建有能满足该区居民基本物质文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

北京市委书记蔡奇强调，要加强对街道工作的组织领导。市级各部门要各司其职、密切配合、落实责任，善于抓住基层反映的共性问题，从面上推动城市治理。各区要把街道工作摆在更加突出的重要位置，区委书记认真履行第一责任人职责。

(4)住宅区生产扩展阅读：

蔡奇指出，做好街道工作，对于推进城市治理体系和治理能力现代化，更好满足人民群众日益增长的美好生活的需要，巩固党的执政基础和群众基础，都具有十分重要的意义。

街道工作纳入市委市政府督查重点项目。要加强街道社区队伍建设，坚持在一线培养、历练、选拔干部。要健全激励机制，树立从基层选人用人导向，保障街道干部的工资待遇，激励基层干部在一线担当作为、干事创业。要加强工作保障，加大对街道的财政经费、社区建设资金支持力度。

⑤ 离居民区多少米内不能建工厂，有没有相关的法律规定

法律对一般工厂距离居民的距离没有作出相关的规定，而对一些特殊的工厂有要求。可以向环保局的环境监察部门投诉或拨打12369环保投诉热线。

根据正常工况下产生恶臭污染物（氨、硫化氢、甲硫醇、臭气等）无组织排放源强计算的结果并适当考虑环境风险评价结论，作为项目与周围居民区以及学校、医院等公共设施的控制间距，作为规划控制的依据。

环保部2008年第82号文件《关于进一步加强生物质发电项目环境影响评价管理工作的通知》的附件中规定“新改扩建项目环境防护距离不得小于300米。”提出合理的环境防护距离。

中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》第三章第338条：厂房与民用建筑之间的防火间距，不应小于本规范第331条的规定，但甲、乙类厂房与民用建筑之间的防火间距不应小于25m。距重要的公共建筑不宜小于50m。

《化学危险物品安全管理条例》第十条：“凡距离下列地区1000米范围内不得规划和兴建剧毒化学危险物品生产厂(即厂点围墙到上述区域边界不少于1000米)。（一）居民区；(三)交通干线(公路、铁路、水路）。

(5)住宅区生产扩展阅读：

根据《中华人民共和国大气污染防治法》第十八条 禁止在居民区新建排放含有毒物质的废气和粉尘的项目。已建成投入生产或者使用的超过排放标准的项目，应当进行净化处理；对造成大气严重污染的企业事业单位，由人民政府按照管理权限责令其限期治理。

粉尘、噪音污染源与居民区的距离没有明文规定，只是规定任何建设项目必须提出环境影响报告，规定防治措施，另外还规定建设项目的污染防治设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。

建设项目在投入生产或使用前，必须报环保部门进行“三同时”验收，达不到验收标准的，该建设项目不得投入生产或使用。

⑥ 有机肥能在居民区生产吗

可以的！有机肥发酵菌种富含的EM益生菌群可以分解降解鸡粪、鸭粪、猪粪、牛粪等各种家禽家畜粪便，发酵后的有机肥能改良土壤性质，提高土壤肥力，逐年减少以致完全不用化肥、农药，最终实现免耕作业。与化肥相比，农盛乐有机肥发酵菌种发酵的鸡粪猪粪等有机肥可以使土壤中速效钾提高5%，速效磷提高31.2%，全氮提高15.5%，而且土壤越种越肥沃，有益小动物（蚯蚓等）倍增，渗水，保水，透气性能增强，促进团粒化。连用三、五年，土壤生态、物理、化学性能彻底改良后，可用实现免耕种植。

有机肥发酵菌种发酵鸡粪猪粪做有机肥的方法（参考农盛乐有机肥发酵菌种菌液的使用方法）：
干鸡粪：用有机肥发酵菌种发酵鸡粪（鸡粪、鸭粪、猪粪便等），须20天腐熟，能无臭、无味、无害，堆肥松软呈黄褐色，堆内有灰白色菌丝，有机质45%左右。操作：将干鸡粪呈长条状平铺在地上，按鸡粪重的35%浇水，每吨鸡粪撒农盛乐有机肥发酵液4公斤，应先加入米糠或麦麸稀释，加过磷酸钙15公斤除臭，加草粉或草炭100~150公斤。而后将堆肥翻倒两三遍，堆成高约1米、宽2米的长方形物料堆，并在堆顶打孔通气。最后用长方形塑料布将肥堆覆盖，塑料布与地面相接触，隔1米压一重物，使膜内既通风又避免被大风吹起。夏、秋季节早晚要揭膜通风一次（1~2小时），天气晴朗时可在头一天傍晚揭膜，次日早上覆盖。堆沤4~6天后，堆温可升至50~65℃。
鲜鸡粪：则先应在地上铺一层秸秆粉，也可用米糠、草粉、花生壳粉、草炭替代，然后将湿鸡粪铺在上面，按堆料重量撒入0.1%的尿素，按每吨重量撒入20公斤左右的过磷酸钙，将4公斤农盛乐饲料发酵菌液与麸皮或米糠混合撒入。发酵过程中将堆肥翻倒两遍，堆成宽1.5~2米、高1米左右、长度不限的堆，并用棍在堆内打通气孔，盖上塑料布保温、保湿、保肥。应特别注意通风换气。堆沤10天后可翻堆一次，堆沤20天即能熟透。
经有机肥发酵菌种发酵后，能起到彻底“脱臭”“腐熟”“杀虫”“灭菌”的作用。发酵出的有机肥，富含多种农作物所需要的微量元素。农盛乐饲料发酵菌种35/瓶，菌液20/瓶，具有无毒无害、提高产量、改善品质、抗病促长、培肥地力、提高化肥利用率的作用，是生产绿色食品，发展生态农业的理想肥料。
希望可以帮到你，祝您生活愉快！

⑦ 在住宅区生产算不算噪声扰民

按照你的描述，你们家应该属于国家噪音污染管理规定中的1、2类标准（1 类标准适专用于以居住、文教机关属为主的区域。乡村居住环境可参照执行该类标准。 2 类标准适用于居住、商业、工业混杂区。）

1类标准白天噪音不得超过55分贝，晚上不得超过45分贝。
2类标准白天噪音不得超过60分贝，晚上不得超过50分贝。
可以向你所在城市环保局举报，如果达到或超过该标准应该取缔该装潢部。
如果达不到这个标准，但是确实因此噪声给您造成了严重的后果，可依法诉讼，主张排除妨害，赔偿损失。
如果该装潢部还存在占路经营，还可以报给当地城管进行清理

⑧ 请问有人在住宅区的住房单位生产或者加工产品是否违法

有人在住宅区的住房单位生产或者加工产品，是违法行为。
你可以向工商机关投诉。
住宅用房，是不允许用于生产用房的。

⑨ 生产一类医疗器械可以在住宅区生产吗

只能在工业用场所才可以