2018安顺楼盘期房

⑴ 贵州省安顺市买140平米房子2018年首付比例是多少，

首套房一般都是30%

⑵ 科普：期房、准现房和现房到底有什么区别

购房者在购房时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词，很多人对于这三个名词并不是很熟悉，并且不了解这三种房子的区别在哪里，不知道应该买哪一种房屋。那么，什么是期房、准现房和现房？它们的区别是什么？本文小编将为到家总结一下。

一、期房、准现房和现房的简单定义

期房从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。

我们经常在开发商的宣传中听到一个准现房的概念。其实严格来说，准现房并不是一个法律概念，也没有专门的法律调整规则。它的范围很宽泛，主要从外表上进行判断，一般是指已经接近完工的房屋，还没有进行外装，只是楼体封顶的房屋。

购房者在购买时，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能叫做现房。

二、期房、准现房和现房的区别

首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二，期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增，房价受市场、地段的影响较大，但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大，购房压力较小，如果购房者不着急入住，资金又有些紧张，可以考虑期房和准现房，同一地段价格相对会便宜不少。

第三，从购房风险来看，购买期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房，现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以，小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四，期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

以上是小编为大家总结的关于期房、准现房、现房三者的区别，希望大家在看完后对如何区分这三种房屋更清楚一些。小编建议购房者买新房前一定要多多了解这三种楼盘的优缺点，谨慎选择。

（以上回答发布于2018-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 广夏集团安顺天下洛城楼盘 什么时候交房

费爹爹哟菊羞辱吻

⑷ 安顺的亲们，想请问你们安顺的楼盘哪里可以让小孩可以上学，价位3000以内，这样的楼盘安顺有吗如果

应该有的。那边房价不是很高了。

⑸ 贵州安顺最大的烂尾楼盘是清水湾

应该是吧！清水湾看上去就像烂尾楼，鬼屋一样的，人都没有

⑹ 谁知道贵州安顺有哪些楼盘想买房子，但是不知道有哪些，只知道几个。

如果是不着急住，推荐郊区的。迎宾路蓬赛斯小区旁边有一个天瑞国际，价格合适，小区专公共设施很属不错，我经常去那边散步。一楼也有留好的商铺，有室内菜场。感觉挺好。还有个幼儿园。就是地方偏了，离市区远。兴伟交通方便得多，那里也有电梯楼，可以考虑。别的楼盘就不清楚了。

⑺ 期房、现房和二手房买哪种划算

根据好房排行的调查，目前市场购房的主力军主要集中在25-34岁之间，而这个年龄段多为谈婚论嫁的年龄，买房结婚迫在眉睫。因此他们在后台咨询最多的问题是，上海有没有现房可以即买即装修？小编说，有，但不多！

在买新房方面，现房相较于期房：首先，现房更加真实可靠，相对于期房以及期房的户型、样板间更加真实直观，可以户型的布局、朝向都能一目了然，可以真实的反映你将来到手的房子样子；其次，现房可以做到即买即装修，不像期房需要等待比较久的时间；最后，买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。

此外，还有很多着急入住和迫于婚期的结婚用房的购房者可能会对比，现房和二手房买了哪个更划算？接下来，好房排行将对现房和二手房的相同和不同点进行简单分析：首先，两者的相同点来说都是直接拿钥匙交房的，可以达到快速入住的要求；

同时两者的户型布局、小区的景观以及各种配套更加直观；两者不同之处在于，现房相对房龄较新，且多为毛坯房，而二手房的房龄可能较久，不过已经装修过了，若能有才装修没多久的房子也是免去了装修所花费的时间，直接就可以拎包入住。

当然，两者也存在一些缺点，如：现房除了个别开发商保留的房屋，一般户型和位置都为剩下的，可选择余地较小；在整体市场较好的情况下，现房价格也要比期房贵很多；而二手房则多是中介委托交易，且二手房的交易税费和中介费相对于新房更多，无形中增加了置业者的购房成本等问题。

鉴于现房被市场较多购房者的关注，好房排行将对上海市在售现房项目进行筛选，以供市场购房者参考！

根据好房排行统计来看，整体上海在售现房的项目共计12个，其中浦东新区和普陀区均为3个，其次为杨浦区，为2个；而闵行、静安以及青浦均为1个项目在售。

在此，好房排行根据数据库筛选出符合现房的项目，并作出2018年现房在售楼盘情况详表，具体如下：

不过，就目前上海楼市而言，现房所剩无几，部分楼盘所剩楼层无非顶层或底层。此外，住宅在售的楼盘仅有5个，其余均为在售别墅项目，所以在逐层筛选后，更是少了不少，各位着急入住或者急于婚房的购房者可根据自己实际的情况进行筛选，挑选出适合自己的房子！

评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）

版权声明：以上内容由好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究发布，未经授权谢绝公号转载。

⑻ 现房与期房各有哪些优缺点直接收藏了！

在买房子的过程中，总会遇到“买期房还是现房好”的问题。一般来说，现房所见即所得，具有较强的直观性和安全性；而期房比现房价格更优惠，但是承担的风险也大，如规划与实景不一致、房屋质量不尽人意等。下面就随小编一起来看看现房与期房各有哪些优缺点吧？

一、什么是期房？什么是现房？

1、什么是期房？

期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证为止，这期间的商品房统称为期房。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果，要依赖于购房合同约定权利义务的履行。

2、什么是现房？

现房是指消费者在购买时，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有不动产权证和土地使用证才能称之为现房。

二、买现房有哪些优点和缺点？

1、现房的优点

现房的优点就比较多了，比如可即买即住，因为是购买现房，所以可以马上装修入住，不用漫长的等待。这点对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

当然了，除了可即买即住外，现房的品质也让人放心。因为不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

最重要的一点就是，现房的生活配套成熟。因为现房基本是在几年前已经修建完工的，所以相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。

2、现房的缺点

上述讲了现房的那么多优点，那么现在就来聊聊现房的缺点。一般来说，现房的缺点有价格较高，难以优惠以及对于品质较好楼盘，楼层、房型、朝向较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小等坏处。

三、买期房有哪些优点和缺点？

1、期房的优点

大多数人都想买期，更多的是因为它的价格低。因为开发商出售期房，大的目的是为了尽快的募集资金，所以在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购，交两万抵一万之类的。

期房除了价格低外，最好的一点就是可以选择户型。因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，所以可以优先选择品质比较好的房子。

2、期房的缺点

自然的，有好的一事当然就有坏的一面，期房也不例外。买期房的话，那么它的不确定因素就会较多，且风险较大，因为开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，所以都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

另外，由于购房者与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，因此你购买的期房可能会存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

（以上回答发布于2018-05-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑼ 谁知道安顺哪里的楼盘最好

虹山湖畔百灵地产的楼盘最好，因此也是安顺最贵的楼盘。