高层住宅与地下车库

『壹』 高层住宅地下室停车位如何选择

一、在选择停车位时，根据车辆的体积选择适合的车位非常必要。主要从长度和宽度两个方面来考虑。无论是横向停车还是纵向停车，车位的宽度也十分重要。足够宽的车位方便驾乘者上下车，也可以避免车与车之间发生刮蹭现象。通常车位的宽度要达到车身宽度的1.4至1.7倍就可以了。
二、除了尺寸因素，出于安全性考虑，选车位注意四个原则：
1、要尽量选择视野良好的车位，要避开消防栓、变电箱、垃圾箱等可能带来“危险”的物体。最好离车库的出入口远一点，那里车辆出入频繁，会对您的爱车进出车位造成一定影响；
2、远离行车道转角和路口，最好是无遮挡、无视线死角的车位。车位的前后左右不要有盲区。不要选择附近有管道，阀门的停车位，因为它们有可能会挤占空间，出入车位不便。还需避开交岔路口的位置,看起来很空旷，好停车,实则其他车辆进入相对频繁,自己的车却需要直接在车位倒车，特别是在有墙阻挡视线的地方，拐角往往视线不好；
3、尽量不要考虑墙面之间形成车位，这样的车位看似宽度固定，便于停车，但这样车只能直接进去,倒着出来,,不好控制车辆方向,出来要比其他车位多倒一二次,甚至要倒到很远空的地方才能掉头；
4、尽量选择监控探头可以覆盖及有专人定时巡逻区域的车位。

『贰』 地下车库与高层住宅地下室之间的连通道施工，是否应该在高层住宅主体结构封顶后再行施工

一般情况下是先完主体再施工，但如特殊情况下也可先施工车库通道，因为主体与车库之间都应设有沉降缝。

『叁』 高层住宅小区的地下室有没有必要买

看个人需求，一般来说地下室主要是用于储物。

由于太阳光照射的距离加长，地表版温度下降，高权层住宅的室内温度将低于低层住宅的室内温度。这是由于地球表面在白天接受阳光的照射，其地球表面的温度增高，而温度随着空间高度的不断增加而下降。

低层建筑的室内温度高于高层建筑的室内温度。冬季取暖采用的是电加热以及燃煤的方式，楼层越高消耗的能量就越大。因此对于人类来说，高层建筑是一种弊大于利的住宅结构。

(3)高层住宅与地下车库扩展阅读：

设计规范：

GB50096-1999(2003年版)住宅设计规范规定：十层及以上住宅为高层住宅。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。

尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。同时，建造和使用高层住宅也有不足之处。

『肆』 与高层建筑连通的地下车库会不会进坏人

与高层建筑联通的地下车库会不会进坏人？当然有可能进坏人了。但是小区里面回建筑里面都有许答多的监控呀。小区的保安通过监控能够发现坏人的踪影呀。所以你不用太担心，保安收了你的物业费就有义务维护整个小区的安全。再有一个坏人对于有监控的地方也是有所顾忌的，所以你根本不用太担心。

『伍』 住宅选地下有二层车库的还是选地下有一层车库的房子,哪个更牢固

1、只要是合格的建筑设计和施工，都一样结实。
2、地下车库一般是对基础的利用的一种形式，也就是所，地下室是基础的一部分。高层建筑就常利用基础做地下停车库。
3、由于同样一层地下室的土建造价比地面一层贵好多，一般多层住宅（6层）使用较浅的条形基础就可以了，从经济性考量一般不做地下室。
4、从第3点可以得出，设置地下室的多层建筑（比如小区地下统一大车库）就会比没有设置的多层建筑结实。
5、从南方地区来看，雨季比较潮湿，住在一层会深受潮气侵扰，由此，有地下室的一层会相对好一些，特别是地面比室外地面抬起1米以上的更好。
对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。二楼主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。
3、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。
4、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以;当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光;还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是较好。
5、如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会在那里逗留。
买房二楼好不好？买房只剩1楼和2楼了怎么选？
买房只剩1楼和2楼了怎么选?
1、小高层有几种情况如果是有地上车库然后1楼其实是2楼，有的是地下车库地面1楼;如果1楼在2层上，那么也无所谓，选择1楼2楼看自己方便，从安全角度看2楼稍微好点毕竟也属于3楼了。
2、一般现在直接接触地面的一楼比较少，以前有。现在基本都是隔空半层防水防潮，我们做好安全措施的话加上现在的安保基本没什么问题，但是此时选择2楼的观念肯定大于1楼。
3、另外小高层也好多层也好，下面有商铺的1楼其实也算高的，如果是买个老人住的老人行动不便不适合走楼梯那么在1楼也是不错的选择

『陆』 高层建筑和地下车库是一个整体吗

车库通常依据地形特点建设，一般情况下，都是地面平坦，所建车库即回为普通车库。但如果地势为答坡地，便要依据坡地顺势而建，车库的正面与地面同一水平线，正常进出车辆。后面却是坡地，后墙在土下，埋土高度不等，一般在车库的一半高度以上。

『柒』 高层住宅楼地下室与人防车库能否互通

现在国家规范规定，高层住宅和公共建筑都要有人防地下室，战争时期可以提供人员掩蔽场所。
所以，现在的地下室都是人防地下室，与一般地下室不同是它要安装人防门，往外接的各管线都要预埋钢管留洞，不可以等盖好后在打洞等，要设洗漱间，消毒室等。
为了避免对建筑面积的浪费，人防地下室在平时都是可以做为地下车库的。
当然，建设单位可以选择不在该项目中建设人防工程，（因为按照人防标准建设的地下室、地下车库成本较高，不经济），就要按照应建人防指标向人防部门交纳人防易地建设费，由人防部门易地建设人防工程，这种情况下小区内的地下室、地下车库就是普通的民用工程，而不是人防工程，就叫地下室、地下车库。
高层住宅和公共建筑都要有人防地下室，战争时期可以提供人员掩蔽场所。
所以，现在的地下室都是人防地下室，与一般地下室不同是它要安装人防门，往外接的各管线都要预埋钢管留洞，不可以等盖好后在打洞等，要设洗漱间，消毒室等。
为了避免对建筑面积的浪费，人防地下室在平时都是可以做为地下车库 地下车库属于人防工程，而人防工程是人防的一部分 人防即“人民防空”的简称，泛指三防（即对核、化、生的防护），人防工程是人防的一部分，要求平战结合，因此往往利用地下车库做人防工程，平时作为地下车库，战时用于人员、物资、专业防空队及其装备的掩护部。
因此要求其板顶，墙壁，入口等地方的做法都应该达到战时防爆防核防化防生的强度。
（3）当进风口、排风口、排烟口采用门式悬板防爆波活门时，悬板活门应嵌入墙内，当悬板活门正向承受冲击波时，其嵌入深度不应小于200mm;当悬板活门承受侧向冲击波时，其嵌入深度不应小于300mm。

『捌』 高层住宅小区建设国家允许建地下车库吗如果不行、根据什么

一般是允许，不然地面停车位肯定不够，如果不行，可能是土地问题，建议去土地管理局问一下

『玖』 人防工程与地下车库与什么区别一般建筑高层旁边的地下汽车库属于人防工程吗

1、用途不同抄

人防工程是为了为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。

地下车库是为了停车用的，是停车场。

2、功能多少不同

人防工程是集合救援、通讯、防空等多功能一体的低下建筑。

地下车库是为了缓解停车问题的地下建筑。

3、设计结构不同

人防工程大部分是单出口，注意隐蔽性。

地下车库是多出口，多建设在人流量大的地区。

另外：

一般建筑高层旁边的地下汽车库不属于人防工程。