住宅可以做酒店吗

㈠ 房产证上的设计用途写的住宅（综合）可以做酒店吗

通常房产证上面的用途都是明确性的，住宅、工业、商业、办公、仓储等等，很少出现“综合”或者“其他”的分类情况，遇到这种情况，最好还是到发证机关询问一下具体的情况。

1、房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

3、房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。

5、为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）。

(1)住宅可以做酒店吗扩展阅读

建设用地规划管理的基本内容是依据城市规划确定的不同地段的土地使用性质和总体布局，决定建设工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在满足建设项目功能和使用要求的前提下，如何经济合理地使用土地。

具体来说，建设用地规划管理的内容主要包括两个方面，一是城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理，建设工程的选址和布局必须符合城市规划。

设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书；

㈡ 办理了住宅土地使用证明建的房子可以开酒店吗

如果是独立的民居，开办酒店是没有法律法规障碍的。但如果是商品房，是大家集中居住的楼房，开办酒店就是不允许的。

㈢ 开旅店在住宅可以吗

在住宅区开旅店是可以的，但是要获得公安机关以及工商行政管理部门的申请登记，然后领取营业执照以后才可以对外开业。

按照《旅馆业治安管理办法》第四条规定，申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。

而且《中华人民共和国消防法》第十五条规定，公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。

以武汉市为例，《武汉市物业管理条例》规定：规划用途为住宅的住宅楼底层和住宅楼内，不得设立产生油烟、噪声、异味污染以及安全隐患的餐饮、加工、娱乐、宾馆等经营场所。物业交付使用后，业主、物业使用人应当按照权属登记用途使用物业。

业主因特殊情况需要将住宅改变为经营性用房的，应当遵守法律、法规、规章以及管理规约的规定，并经有利害关系的业主书面同意，必要时应当进行听证。

而《物权法》也规定，业主或租户将民房改为商用，应该不做扰民的营业行为，并事先征得有利害关系的业主书面同意。若民房商用影响到居民的正常生活，业主可向业委会等提出权利主张，纠正商家的不规范经营。

(3)住宅可以做酒店吗扩展阅读：

住宅区开设旅店的，在经过申请同意后是可以的。但是在住宅区开设旅店，也存在一些问题。例如干扰业主的正常生活，造成邻里不和，引发社会矛盾。或者会造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张。

容易产生安全隐患，例如，来往小区人员过多，造成楼板的承重力过大，外来人员流动快且杂，增加了小区不安全、不安定的因素，防火防盗压力大，隐患多。使城市规划目标难以实现。本来住宅原规划是用来居住的，但将住宅改为经营性用房，用于商业目的，结果造成交通拥堵、人满为患。

参考资料来源：人民网-32层住宅楼中开24家旅店 居民吐槽小区变味

网络-旅馆业治安管理办法

网络-中华人民共和国消防法

㈣ 住宅性质的物业且符合消防要求的可以做酒店吗

住宅性质的不可能符合酒店的要求的，首先疏散通道酒店需要1.2m净宽度的，住宅多层0.9m高层1.1m的不可能满足的，再者耐火等级要求的可不能满足要求的。

㈤ 居民住宅楼内是否可以开宾馆。

严格说来 居民住宅区是不可以改成开宾馆的

㈥ 请问住宅用地可以开宾馆吗可以办消防证吗

证件齐全，找设计院或者消防公司设计消防图纸，送去报建。如果符合条件就可以开，消防要做好，通过消防验收

㈦ 请问一下在住宅小区内开宾馆法律上允许不

是违法的。

我国《物权法》七十七条则指出：业主不得违反法律、法规以及管理规约专，将住宅属改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

住宅小区开旅馆行为明显是将住宅改作经营性用房，必须要经有利害关系的业主同意。如果擅自改为商用住房，对其他业主生活造成影响，业主有权利进行索赔。

(7)住宅可以做酒店吗扩展阅读：

申请开业酒店的物业要求：

1、房屋必须是产权明确的私房，使用公房经营必须符合房屋管理部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章施工不得开放。

2、营业场所所在地未列入规划开发范围，土地未被国家征收，户口未被冻结。

3、房屋的其他设施应满足旅客住宿的基本要求，方便旅客的生活和生活，不影响周围居民的生活和生活，避免冲突。

4、经营者和从业人员应当遵守城乡个体工商户管理的有关规定，具有一定的业务能力和商业文化知识。

㈧ 商住性质的房屋产权，可以做酒店吗

可以的！但酒店行业比较特殊相关手续和消防比较严！行业规则多！

㈨ 住宅性质的楼，一整栋楼都是自己的能开酒店吗

这个也很难说吧，毕竟你要看这栋楼，它的性质。毕竟你这属于从事商业行为，如果只居民住宅的话，有的时候是办不下执照的，再就是有没有扰民或者是物业允不允许这些方方面都是有可能影响的？