❶ 急！房产开发商擅自改动户型图 最近要交房了我才发现 我该怎么办
阳台的封闭和玻璃颜色恐怕不算改变户型。我想之前的购房合同上肯定只专是有户型图和面属积，没约定这些细节的地方，所以这事挺难改变的了。
你现在可以悄悄取证，证明之前开发商承诺过某些东西，但快交房的时候发现变了。再跟开发商协商，至少减免你几年物业费吧，再不行就拿着取证的东西去法院起诉开发商，但最好的结果我觉得也就是开发商跟你达成和解协议，陪一些钱。
❷ 开发商未经业主同意，擅自改变楼盘户型，可以要求退房吗
这个要看你对于户型的改变有多少接受度，如果改变不是很大，不影响你专正常的生活居住属使用，和开发商协商解决就可以，当然可以要求对方承担违约责任。如果户型已经和你一开始购房的初衷差太多，对方构成根本违约，也是可以要求解除合同并退回房款和利息的。显然，你的具体需求决定你解决纠纷的方式，建议你还是和专业的律师沟通一下，可以综合评估一下哪种处理方式是最优的。咨询律师的话可以考虑一下秦兵房产律师的团队，对于这方面的案子他们处理起来得心应手，无论是报道还是身边的熟人，对他们的评价都算客观且中肯。
❸ 开发商在没有任何通知和许可的情况下，擅自更改户型并要求我补交更改面积款
一、开发商属于违约行为，购房人可以要求其履行合同，且拒付单方变更行为所产生的费用。
二、如果改造后更科学、合理、有利于生活，双方可以协商促成购房者认可并接受，继续履行合同。达不成协议时，可以解除合同，开发商承担违约责任（一般合同中有约定）。
❹ 开发商私自更改业主原合同户型
可起诉要求承担违约责任。
❺ 商品房甲方私自改房型是怎么解决
你有两种方来法。
一是源走法律途径，一是与开发商协商解决。
两种都必需要你提供与开发商当初签订的合同，而且上面要标明房型的具体说明。
售楼人员的口头说明，不起什么作用。
法律途径，肯定会确保你的利益。前提是，你有充足的时间，精力，金钱（如果你要起诉就需先承担一部分费用）。
与开发商解决，也可达到你的目的。前提是，你要做好与他们进行持久战的准备，关健就是耗。
另外，如果你能多联合一些业主，解决起来也许还能容易些。
无论是哪种方法，都不会很轻易地解决，但你要维护利益，就要下定决心，排除万难。
以上是个人的心得体会，希望对你有用。
❻ 商品房因开发商随意调整户型,如何索赔
不知道调来整的影响有多大，涉自及哪些方面。我笼统的答一下吧～
1.首先建议查看购房合同中是否有关于可能变更规划以及发生变更时如何处理的相关约定。
2.其次应当咨询规划部门调整是否经规划部门审批，如果开发商没经过审批擅自变更，将来可能无法通过验收，也就无法办理房产证。
3.根据相关规定，即使是经规划部门批准过的规划变更，如果导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸发生变化，开发商也应在变更确立之日起10日内，书面通知买方；否则买方有权退房，开发商应承担违约责任。（一般通常约定买方必须在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，未做书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房款的变更。）
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❼ 开放商擅自改变户型，业主该如何维权
根据你的补充，提出以下意见。
第一，建房周期问题。即便按你说的是6层的多层房专，5月是空地属的工地到同年10月也交不了房的。因为造房的含义不光是把房子结构立起来，还要完成水电等的内部设施安装并与外线接通。还要将小区其他公共设施建造完毕。城里的施工队造房“武器”比你那里的好多了吧，他们还要花1-2年时间完工交房，你们县城的施工队比他们还牛？你不是也看到了去年10月份这房没造好啊！这就对了。
第二，既然你已经认识到了当地卖房不规范，那就只有两种方案可选：或者准备听任开发商的摆布就范于它的淫威，心里也不要气愤；或者严格地按国家规定来处理双方权益关系，违反规定的就不做。那就要处处小心，收集好别人犯规的证据，准备打官司，赢得自己的合法权益。其他的都不解决问题。
❽ 开发商能私自变动户型吗如果改了是不是需要去房产局规划局备案
开发商变更设计结构及户型必须通过规划局、设计院等有关单位的确认，如果属于专开发商私自变属更的，你完全有权申请退房。这个在国家规定上是有文件的，如果你已经缴纳的款项，签定的合同与现状不同，你要求退房开发商肯定要全额退还房款给你。根据《商品房销售管理办法》《合同法》的规定。
❾ 开发商擅自修改房屋户型，到交付房屋时成了异型房的，怎样维权
房屋的户型，面积，楼层，所处楼栋肯定是在合同中有明确约定的，开发商未经业主同意就更改条款是要付违约责任的，证据确凿的情况下可以去法院提起诉讼要求退房或者赔偿违约金。
❿ 开发商私自更改户型，业主怎么维权
去当地的房管局和建筑规划部门投诉，如果他们不作为就求助当地新闻媒体曝光，最后实在不行的情况下只能去法院起诉了。