开发商违约涨钱不卖

⑴ 购房交了定金之后，几个月交首付时，开发商要求涨价，能否要求其赔偿违约金

开发抄商的行为不合法是肯定得袭。不管甲方是否发生商业上并购、收购等行为。均不对乙方发生影响。楼主手中除了收据和凭据外，应该还有一套预购商品房的合同。凭此就可以断定商业行为已经成立。楼主可以到当地的工商管理局反映情况，若果效果不如楼主预期，还可以到商业仲裁去做预购房手续的合法。一般情况下，这个时候开发商就不会在纠缠下去了，因为购房手续的合法就可以证明开发商的违约行为。如果继续执迷不悟，没别的，一纸诉状直接上法院。

⑵ 交了定金，没签认购协议，开发商涨价

因还没复有签认购协议，没制有合同的约束，无法进行责任追究，而且一般收据上也没有太多约定，并没有明确违约责任，就目前的情况，如果您觉得价格不合适，可以不继续购买，让开发商把定金退还给您。

希望以上回复能帮到您。

⑶ 买房子交完定金后开发商涨价怎么办

房子交完定金后，开发商涨价不予理睬，要求按照商品房认购协议签订合同，开发商不予办理可以法律维权。

商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。

根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若千问题的解释》中“关于定金部分的解释”的有关规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；

收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过的部分，人民法院不予支持。

(3)开发商违约涨钱不卖扩展阅读：

定金是确定的，订金仅是意向金；两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。

不管是那的房子都是可以退定金的，只是多少不同而已，如果是“订”金，则全退，如果是“定金”则退总额的80％（至少），开发商如果不退的话，就打房产局市场处就可以定事了。

交纳了订金相当于签定了一份购买合同,如果毁约的话订金就没得退了(对方愿意除外)，购房意愿金(定金)只代表你有意向购买房子,你有优先购买的权利,并不代表一定购买,此钱可退。

⑷ 在香河买房负了首付14.5万，开发商说房子涨价了，不卖了，可是我怎么申请赔我损失，怎么写诉状。

找律师，委托给律师来打这场官司肯定能获得不菲的赔偿

⑸ 房子已经交了押金，开发商涨价，不想买了，但是说我们违约，不退押金，该怎么办

不对啊，是开发区违约了。当时有没有签合同？如果没签合同，那么有一份认购书什么的吧。或者，那个销售有写着多少钱之类的，要是销售有签名，那就好办。

⑹ 签定了房屋买卖合同，房东违约不卖了，要涨价怎么办

作为房产买卖协议，卖方的房产属于夫妻共有财产的其配偶是否签字？如均签订的，且房产依法可以交易的，你有权要求对方履行合同并依法承担违约金！

⑺ 买的房字谈好价格了，签了协议，定金交了。开发商突然要涨价。这是属于什么，属于欺诈吗

你这个情况有个重要问题，就是你签协议交定金的时候，开发商的房子回是否是处于可以销售的状答态？

如果当时房子已经可以销售，那么你完全可以通过起诉要求开发商履行原定协议，签订销售合同。不过可跟你说，这样关系就闹僵了，以后你收房入住办产权之类的东西都要采用强硬态度才能完成，会麻烦点。

如果当时房子还处于手续不齐全的地方，那你的协议就没有履行的依据，因为合同标的物不合法，自然协议也是不合法的。所以你最多是通过法院要求开发商对你已付定金双倍返还。

其实这个情况在房地产价格上涨比较快的地方挺常见的，能这么做的开发商都不是什么好人，估计就算你去协商也没办法，开发商已经做好了赔钱的准备了，因为他们卖高价能挣更多的钱。

你说的这个可行不通，开发商的新要约本身就具有否定原有要约的意思表示，如果你接受了新的，就同时认为你同意否定旧的。
wangnlji

⑻ 我买房子交一年预付了,突然被通知临时涨价,怎么办

预付款之前没有先签个合同吗？事先签了合同并有约定价格的话，对方是无权单方面涨价的，否则你可以起诉对方按照约定付款。

⑼ 已经签了新房的认购书，但是后来开发商涨价，这种情况怎么办

要看与开发商签订的《商品房认购书》是如何约定的。

如果《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，那么根据法律规定，由于开发商的原因导致无法签署《商品房买卖合同》的，开发商应当向购房者双倍返还定金。

如果《商品房认购书》中对商品房的基本情况、销售方式、价款、付款方式及时间、交付使用条件及日期、基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益及责任等，在商品房买卖当中的主要内容均做了详细的约定，且已经交纳了购房款。

该份《商品房认购书》应当被认定为就是《商品房买卖合同》，也就是说即便开发商涨价、拒绝与您签订正式的《商品房买卖合同》，也可以根据之前双方签订的《商品房认购书》的约定要求开发商履行交付房屋等相关义务。

(9)开发商违约涨钱不卖扩展阅读

根据合同法第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；

（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”认购书是预约合同，而且是行将谈判的预约合同，违反认购书义务主要是违反诚信谈判义务，对双方当事人来说，造成的损失只能是机会的损失，应当承担合同法第四十二条项下所规定的缔约责任。

缔约责任赔偿的是守约方信赖利益的损失。守约方可以要求违约方赔偿其在订立认购书及其在签订本合同过程中的损失，使其得以弥补恢复到认购书未曾发生以前的状态。

⑽ 房子涨价了，卖方不卖了怎么办

只要签订了买卖合同，就可以进行追责的，一般都有违约责任和违约金的约定，可以根据合同来进行索赔或者继续履行合同。如果没有签订合同是无法进行索赔的。