住宅仅用于居住，不得用于经商
非住宅可用于经商丶办公服务业
在以下几方面有重大区别：
1、使用年限不同
2、功能不同
3、拆迁补偿不同
4、建设规划的标准不同
B. 什么是非住宅兼用房屋
非住宅兼用的房屋实质上等同于住宅
住宅是正统的供人们居住的房子,非住宅按道理就不应该是人们居住的场所,但它兼用房屋,所以就是一种变相的住宅
C. 什么是非住宅类房地产请教大家，急切！
住宅类房地产指其土地性质为住宅；
非住宅类房地产其土地性质为：工业、教育、科技、文化、卫生、体育、商业、娱乐等其他用地。
D. 住非住宅是什么房产证
非住宅是指抄指住宅用途以外的各种不同类型的房屋，如办公用房、商业、金融用房、工业交通用房、文化用房、教育用房等。 非住宅与消防能不能批是没有关系的，主要看是否符合消防的要求。
非住宅就是商业用途的房子，比如写字间，门市等等，房产证上会写明用途，非住宅等分类。土地证上也会写。没什么区别，还是拥有全部产权，可以买卖租赁。
E. 非住宅是什么性质
公房分为住宅与非住宅，这应以房产证上的证载用途为准，如果房产证上记载的用途为非住宅，那么该房屋就不应作为住宅使用，而是作为经营性用房或办公用房使用。
F. 非住宅商品房
就是店铺和写字楼里的办公用房,那些商品房的高度啊什么的和住宅不一样,还有房产证上的用途也不一样
住宅用房的期限是70年
非住宅的好象是50年
G. 住宅房屋与非住宅房屋所指的是什么
普通住宅需同时满足以下条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.2以上；
2、单套建筑面积在144平方米以下；
3、实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下。
否则为非普通住宅。
H. 拆迁，什么叫非住宅房屋
工业用房：是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。 公用设施用房：是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。 铁路用房：是指铁路系统从事铁路运输的房屋。 民航用房：是指民航系统从事民航运输的房屋。 航运用房：是指航运系统从事水路运输的房屋。 公交运输用房：是指公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装御、搬运的房屋。 仓储用房：是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。
编辑本段商业、金融和信息用房
商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 经营用房：是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。 旅游用房：是指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。 金融保险用房：是指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋。 电讯信息用房：是指各种邮电、电讯部门、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋。
编辑本段教育、医疗卫生和科研用房
教育用房：是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。 医疗卫生用房：是指各类医院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。 科研用房：是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。
编辑本段文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房
文化用房：是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。 新闻用房：是指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。 娱乐用房：是指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的房屋。 园林绿化用房：是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。 体育用房：是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。
编辑本段机关事业办公用房
机关事业办公用房：是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。
编辑本段军事用房
军事用房：是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。
编辑本段其他用房
涉外用房：是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。 宗教用房：是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。 监狱用房：是指监狱、看守所、劳改场（所）等所用的房屋。