1. 购房合同备案后为什么开发商不愿意更名
开发商有权利不更名啊
合同已经生效了
你要更名是你的事情啊
2. 签署买房合同中发现有不平等条款怎么办，如果开发商不愿意更改，有这办法吗
这个基本小的开发商都会有的，无限期不交房不太可能的，如果出现了上述条款中的情况，我估计也是卷款跑路了吧，还谈什么交房呢，当然也得看你买房的开发商实力如何，
3. 开发商不同意更改合同，同原户主商定由法院判将房子判给我，有何风险
房屋所有人现在无法办理房产证原因是什么？你这样做风险还是很大，无法避免他是回否存在一房二卖的情况。在答他没有房屋产权证的前提下，他和你或者其他人签订的房屋买卖合同都是有效的，因为没有产权证法院是不会确权给你的，只会判决他在一定时间内协助你办理过户手续。当然他对该房屋是否享有所有权或者他提供的购房合同是否真实都不会影响你们签订合同的效力。若果他不按合同履行相应的义务，你都可以要求其承担违约责任，不过这种风险较大，如果你首付已经付了，但是后来找不到人，即便到法院打赢官司始终还是找不到钱的嘛。并且该房屋存在抵押的情况的话，只有你提出代为清偿贷款的情况下，法院才有可能判决他协助你办理房屋过户手续，如果你无法清偿贷款或不愿意为其清偿贷款的话，法院是不会判决他协助办理过户手续的，因为这个属于客观不能啊。建议你查明他无法办理房屋产权的原因，并且和他同时去房管局查询该房屋的基本信息，即便是没有办理产权证，现在商品房只要购买签订合同都会在房管局进行备案登记，如果办理了房屋产权证，就可以查明是否该房屋是否存在抵押的情况。
4. 开发商不给房屋办理更名！
开发商不给办是有依据的，但一般情况下开发商还是挺配合的，是不是有什么别的原因？比如说该房虽然产权证没办下来，但已经在房产中心备案登记了，这样开发商就没有权利办理更名了。
5. 购房合同没备案，现想更名，开发商不同意，怎么办
这个需要你问一下开放商 你签了合同支付首付款以后合同有没有在房管局备案 若是已经备案 原则上市不能更改的
6. 签订购房合同时，开发商私自选择对自己有利的条款，不愿意做变更怎么办
没有办法，这样的情况普遍存在。我工作过几家房地产公司，都是合同就是房子专的一部分，要属么都接受，要不都不接受。我自己买房都是不看合同的，看了也白看。你看看是不是很原则的问题吧，如果还说的过去就算了。如果说不过去就别买了，现在楼市也不太好。
7. 开发商不给更名怎么办
如果已签合同并在交易中心登记是无法更名的
8. 开发商不让修改合同怎么办
合同是公平公证公开的，签了违背国家相关规定的霸王条款那都是无效合回同，如果你执意要答求更改的话，只要符合法律规定的开发商应该改，如果他不改这里就有问题，您可以通过法律途径要求更改或者全额退款，我曾经也是房地产销售人员，我很清楚
9. 问: 签署买房合同中发现有不平等条款怎么办，如果开发商不愿意更改，有办法吗
您好，购房合同签订后，如果有发现不公平条件的，可以和对方协商变更合同版内容，如果对方不同意变更权的，仍应该按合同条款执行。
但是，如果属于重大误解订立的、在订立合同时显失公平的或对方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使你在违背真实意思的情况下订立的合同，则有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
《合同法》
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
望采纳
10. 开发商打了一份购房合同，其中还有一个补充条款，对业主很不利。但是开发商不同意更改。
如果你所谓单独弄的一份协议，如果开发商同意签署，仍然是合意形成的，如专果有约定属购房合同中的条款与该协议中条款不一致的，这个协议完全可以对抗购房合同中对业主不利的补充条款，问题是，开发商同意签订这个你单独搞的协议吗？如果自己单独偷着盖章了，也有可能会被确认无效的。