济宁关于住宅高层蓄水池清理规定

① 高层小区二次供水水箱多久清洗一次

按新规要求来，二次供水单自位应当取得卫生许可证，至少每半年清洗、消毒1次；每季度检测1次水质，并将检测结果向用户公示。用户(业主)有权获知清洗、消毒相关信息，还可以参与清洗、消毒的现场监督。

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城市自来水供水企业或者自建设施对外供水的企业有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门责令改正，可以处以罚款；情节严重的，报经县级以上人民政府批准，可以责令停业整顿；对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，其所在单位或者上级机关可以给予行政处分：

一）供水水质、水压不符合国家规定标准的；

二）擅自停止供水或者未履行停水通知义务的；

三）未按照规定检修供水设施或者在供水设施发生故障后未及时抢修的。

参考资料城市供水条例网络

② 高层住宅楼居民用的水是楼顶蓄水池的水吗

高层塔楼，一般5层或6层以上的生活用水是二次供水，就是你说的蓄水池的水。

③ 供水局为什么在白天清洗住宅的蓄水池

第一：通常高层住宅需要二次加压才能供水；因为市政的供水压力往往不能达到高层用水的水压，所以需要小区有二次加压供水设备；

第二：水箱通常要求每半年清洗消毒一次。

④ 沈阳市规定高层住宅楼二次加压蓄水池多久清洗一次由谁清洗

没有清理的。现在35层以下住宅。没有中间蓄水池。你得是老小区吧。

⑤ 住宅小区的蓄水池应该是建在什么地方合适不影响居民生活

开发商未必需要告诉住户蓄水池的安装位置，但是开发商有权利维护住户的生活环境不遭受破坏。如果住户的生活环境遭受破坏，住户有权提出要求整改或赔偿，具体细节可以咨询律师。

⑥ 高层建筑的水箱一般多久清洗一次，收费多少

一般都是半年到一年清洗一次，对于水质不会有很大影响。如果时间太久沉淀在水箱底部的污垢、泥沙、杂质等在居民用水时会放出来很脏又不卫生。

根据清洗材质、清洗药剂、清洗难度、清洗面积、清洗高度、清洗要求等因素综合而定收费单价。

水池（水箱）清洗工作标准：
（1）排空水池（水箱），关闭进水和出水阀，打开池底排空阀，无排空阀时需用抽水泵。 （2）当水池（水箱）排空到一定程度时，利用剩下的0.3~0.5米水位带水清洗，加清洗剂对池壁及池底进行洗刷，使池壁达到用手触摸无腻感，然后将洗刷后的污水排走，再用清水冲洗干净。
（3）对池壁进行消毒，用含氯量300克/升的消毒药物喷于池壁周围，停留30分钟至1小时，然后用清水冲洗干净。
（4）放入自来水并投加维持消毒用的消毒药物。一般水消毒维持浓度为含氯0.3毫克/升。 （5）检查池盖和溢流孔、排气孔等是否有防蚊尘纱网，池盖是否密封并加锁。
（6）清理水池（水箱）上方及其周围的杂物，使水池（水箱）周围环境整洁。
（7）对清洗后的池水采样，并送检。
（8）填写清洗记录，归档管理。

⑦ 警告：高层有三大危害 电梯房这几层千万别买！

高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。然而高层也有它的弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多购房者也没有规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只能和物业无休无止的维权。

一、交两部电梯的物业费，却在一部电梯里摩肩接踵

高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患。许多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯是坏的。早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要太心塞。

支招：检查电梯品牌，不要给不良KFS选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。

二、 高速、高铁的噪音、灰尘，我想静静

高架桥、高铁建在家旁边当然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗？

现在的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。然而，对于楼层较高的住户来说，只能说然并卵。噪音、辐射、灰尘，总有一款逃不掉，KFS说的经测试对附近住宅无影响的说辞你信吗？反正我是不信。

支招：购房时避开邻近高铁、高速的楼栋，但往往远离这些不利因素的楼栋价格略高。

三、 高层蓄水池卫生堪忧？

为了保证较高楼层的住户正常用水，高层住宅一般都会有二次供水设备。一些高层采用蓄水池或水箱进行二次供水，这种情况就需要业主多留心。如果物业不能按时按质清理蓄水池，则很容易滋生细菌。有的小区的蓄水池甚至发现过死耗子、塑料袋等物，严重威胁住户用水安全。

支招：买房前问清高层的二次供水方式，较好是无负压供水。如果不可避免的遇到蓄水池供水，记住多留意物业是否按时清理。

那么，电梯房高层选几楼?楼层的选择到底如何决断？这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼呢?按理说次顶层的价格。入果价格相同楼层越高越好，这是为什么？专业人士警告这几层千万别买。

部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓楼层选择上要求更高。电梯房几楼需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。

（以上回答发布于2017-04-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑧ 高层住宅是不是都需要小区设备二次加压供水，有蓄水池，要定期消毒清洗

1、市政供水仅仅能抄提高20米以内高度，所以一般普通居民楼6层以下是市政供水，6层以上就必须要通过二次加压才能供水了。有些楼层较高的住宅，市政供水只能达到5层甚至4层。

2、现在新的楼盘已经不再使用蓄水池供水的方式了。蓄水池容易造成二次污染。而且一旦有犯罪分子蓄意搞破坏，蓄水池也是一个安全隐患。现在高层多是采用变频高压水泵的方式加压供水，有人用水时，随出水量大小，变频泵自动调价压力，无人用水时水泵自动关闭。在变频泵前，有个消毒水箱，通常采取的是紫外灯方式对二次供水进行消毒。紫外灯只需要定期检查灯管是否正常工作即可，清洁维护也比蓄水池方式简单方便有效。

不过变频泵相对费用较高。我国南方很多农村地区的小区还是会采取水塔蓄水的方式给高层楼房供水

⑨ 高层楼房的水都来自楼顶的蓄水池吗

是的。通常5层或6层以上的生活用水是二次供水。

正规高层住宅楼都有水箱，对居民生活有重要作用。没水箱的只能通过二次加压直接供水，这种可能是开发商出于资金等多种因素考虑。

楼顶水箱的重要性：

楼顶水箱具有调蓄节能功能。屋顶水箱通常在夜间用水低谷利用管网余压补充蓄水，在用水高峰管网压力下降时出水，解决了三层以上居民用水高峰时的用水问题，缓解了管网供水能力不足的状况。

有利于水厂的运行管理。屋顶水箱的调蓄功能降低了水厂供水的时变化系数，方便了水厂管理和供水泵房调度，减少了水厂清水池调蓄容量，节省了投资。

提高了供水安全性。水厂和管网的施工、维修会导致局部区域暂时停水，屋顶水箱的调节能力可以降低受影响的程度。

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注意事项：

在蓄水池工程当中存在很多预埋管件，并且标高交叉布置，这就需要专业的安装团队进行负责，并编制详细的操作说明书。为了保证施工顺利进行，在进行混凝土浇筑和支模之前一定要对预埋或预留孔以及预留管件进行检查，防止出现遗漏和错埋的情况，进而保证工程建设一次完工。    

构筑物防水工程分析。在蓄水池工程施工当中，最关键的任务就是提高水池的使用性能，防止水池出现渗漏的情况，为实现这一目标，在使用防水混凝土进行施工之外还需要进行特殊的处理。

在施工缝位置设置钢板止水带，并严格按照规范要求进行接缝，在进行二次浇捣之前需要对池体的表面进行凿毛处理，并将钢板上残留的浮浆清除，然后还需要使用压力水对表面进行冲洗，以保证混凝土表面的湿润。

参考资料来源：网络-蓄水池

参考资料来源：网络-高层住宅

参考资料来源：网络-水

⑩ 高层住宅小区消防蓄水池的管理要求

消防水池是为了满足初期灭火需要的
还有消防水箱是为了满足管道压回力的
应该设置在便于维修答通风良好不结冰不受污染的场所，进水管出水管要设防水套管，有振动的要设柔性接头，施工时无管道面与墙0.7有管道面1米管道离墙0.6离地0.6离顶0.8超过500立方时需要分格，超过1000立方需要分座。