如何查看开发商信誉

⑴ 开发商五证 如何查询

房地复产开发商在房地产市场上销制售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。

购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。

前面四项需要在国土资源和规划局进行查询，后者需要在住房保障和房屋管理局查询。

（以上回答发布于2017-05-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 如何了解开发商信誉

没签合同就交首付？你真行，那可能不叫首付吧，没有合同就没有保障。

⑶ 开发商等级如何查询

资质证

⑷ 如何进行房地产开发商资质查询

想查一个公司的资质等级、法人、注册资金，注册地，公司信誉？ 查询方式，网络一下"资质驿站” 查看“企业资质查询方式”。方式更新在下面的 办理流程 里面。

⑸ 怎么查开发商的信誉、经济实力、资信状况

当地的房地产管理局应该可以查到

⑹ 如何查找房地产开发公司是否正规

看房地产公司是否正规，就看看该公司的证件是否齐全
1，营业执照和资质版证书；资质分为1，权2，3，4和暂定级，1级资质的当然最好了，说明其工程经验丰富，企业规模大；
2，商品房预售许可证或商品房许可证；
3，土地使用权证；
4，建设工程规划许可证、施工许可证；
有了以上这些文件的开发商应该就问题不大了，起码合法了，再看看企业的知名度，参考下该开发商以前做的楼盘质量、口碑。
另外期房虽然比现房便宜，但是风险也相对大，对于期房的购买要更慎重，尤其要看看是否有房地产预售许可证

⑺ 如何看开发商资质

你要是看 就让开发商拿出来给你看一下
你要是查 就到建委
你要是评 就看下面：
根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故
（二）二级资质：
1．注册资本不低于2000万元；
2．从事房地产开发经营3年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
1．注册资本不低于800万元；
2．从事房地产开发经营2年以上；
3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
1．注册资本不低于100万元；
2．从事房地产开发经营1年以上；
3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故。

新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

⑻ 急急！！！！房屋预售证号在哪里查怎样才知道房地产开发商的信誉

我当时买房也和你遇到同样的问题，你上这个网站去查一下，http://www.bjfdc.gov.cn/New/Index.asp
北京市房地产交易管理网专，政属府的，很权威
用里面的预售信息公示，录入项目名称，即可查询相关楼盘的信息

⑼ 如何查询开发商的资质 急！！！

你关心的应该是卖房给你的开发商，是否有该房屋的产权吧，所谓开内发商的资质，是容指开发公司的建筑开发资质，与你的问题应该是不搭介的。
查询房屋产权，除了看产权证原件，还应该到产权登记机关去查询登记档案。产权登记机关，一般设在房屋所在地的房屋交易/管理单位中，即房屋交易所等。
一般情况下，买卖合同不应该在办下房产证后才签订，应该是买卖双方向房屋交易所提交了双方签订的买卖合同后，房屋交易所才办房产证。但先签订房屋出让协议是有的。此事你需要再跟开发商沟通、确认。

⑽ 如何查询房地产开发商是否合法

择居网提供

一般普通商品房，其《国有土地使用证》上应盖有“房屋土地管理局有偿土地使用证专章”。如果《国有土地使用证》上加盖了“房屋土地管理局临时土地使用证专章”，则表明开发商尚未缴足地价款，可能会给日后办理产权证带来隐患。

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这“两证”的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

在审查《建设用地规划许可证》时，应注意查验开发商所使用的土地在用途、位置和接线上是否与《建设用地规划许可证》一致。依据法律规定，城市土地的利用不需符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。如果开发商未取得《建设用地规划许可证》，说明其开发的土地未经规划。

《建设工程规划许可证》可以确认有关建设活动的合法地位，并非为建设活动进行过程中接受监督检查时的法定依据。

同时呼和浩特房地产来说，如果是现房销售，开发商无需办理预售许可证，不过购房者可以审查其