旧仓库改造住宅

① 仓库改造房屋属于国有资产吗

应该增加“固定资产”，不能列作“长期待摊费用”。改造 工程完工交付使用后，发生的费用列入管理费用-修理费

② 租一个仓库改造成房子是种怎样的体验

仓库是租来的，生活是自己的。虽然是租的仓库改装成为了房子，但是自己的改装就很满足。符合自己的要求。

③ 仓库能够改称住宅吗

各个地方法规不一样的,需要实际询问。

（1）严格说来，房产证上是仓库就说明没有权利当住宅使用,装修只是开发商擅自做主的，不需要审批。

（2）看他们三证(土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证)，看审批三证是怎么写的 。

（3）考虑以后二手交易缴税比例问题(咨询当地低税局)。

（4）关于仓库使用年限可以咨询当地房产交易中心。

（5）如果购买后拆迁就会按照当地拆迁仓库补偿办法执行(拆迁办可以咨询)。

（6）具体确切情况最好咨询当地建设委员会,有权威性 。

仓库由贮存物品的库房、运输传送设施（如吊车、电梯、滑梯等）、出入库房的输送管道和设备以及消防设施、管理用房等组成；与此同名的还有电影仓库。

(3)旧仓库改造住宅扩展阅读：

圆筒形仓库：

一般贮存散装水泥、干矿碴、粉煤灰、散装粮食、石油、煤气等气体。圆筒形仓库的建筑设计根据贮存物品的种类和进卸料方式而确定。库顶、库壁和库底必须防水、防潮，库顶应设吸尘装置。

为便于日常维修，要设置吊物孔、人孔(库壁设爬梯)、量仓孔和起重吊钩等。圆筒形仓库一般用现浇预应力钢筋混凝土结构，用滑模法施工。贮油库和贮气库则用金属结构。

要注意仓库的通风，每层仓库的外墙上应设置百叶窗，百叶窗外加金属网，以防鸟雀。危险品库如贮油（气）或贮化工原料的仓库必须防热防潮，在屋面上加隔热层或按防爆屋面设计，出入口设置防火隔墙，地面用不产生火花的材料，一般可用沥青地面。

④ 乡村废旧谷仓被改造成现代住宅后有多惊艳

据英国媒体报道，英国肯特郡的一些村庄早在16世纪就开始酿造啤酒，这里大多数村落专都与啤酒有着属密不可分的渊源，直到现在，这些村庄里还保留了很多以前酿酒的厂房和其他建筑，一些设计师们则将这些废旧的建筑加以改造和装修，就变成了创意家居或者是豪宅。

现在这座房屋的周围是一片美丽的水果农场，果园的景色延伸到了南部的丘陵地区，这里交通也十分便利，最近的车站到伦敦查理十字街只要45分钟。

⑤ 小区车库改为住宅合法吗

小区车库改为住宅是否合法主要取决去车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。

《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

(5)旧仓库改造住宅扩展阅读：

《物业管理条例》第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

⑥ 厂房改建的住房能买吗

这种房子抄和常规小区的房袭子是有很大区别的，其区别一般如下：

1、土地使用年限不一样：常规小区的土地使用年限是70年，工业用地最高只有50年（扣去厂房的时间，留给购房者的使用年限更少了）；
2、水费、电费的单价不一样：工业用地上的水费、电费按工业用水用电收取，单价高于常规小区；
3、没有土地证：工业用地建住宅，一般只能按宿舍的名义，住户最多只有房产证而没有土地证（土地证只有总的一个）；而常规小区每个住户有房产证和土地证。

⑦ 在城市更新中，旧厂房改造该怎么进行

仲量联行在近期发布的城市更新白皮书《聚焦社区更新，唤醒城市活力》中提到内，广州仑头村社区改造中，容从原先通过租客租金、社区商业、集体厂房仓库出租分红为主要盈利来源转变为通过村集体成立股份制有限公司与地产公司合作，由地产公司建设运营，将利润分红给村集体，再由村集体根据物业面积分红给村民。其利润来源由单纯的自建房、厂房租金变为公寓租金、办公租金、商铺租金和社区服务费等多种复合模式盈利，大幅度提高了社区收益。我的回答你还满意，采纳下吧

⑧ 仓库可以改成住宅吗 仓库改为的住宅可以买吗

不可以，是仓储用地
这样的只能住，不具备其他的功能
而且房子可能随时有被拆除的风险

⑨ 苏州有哪些厂房改造成了住宅！！！

一个以旧厂房改建成的艺术馆———苏河现代艺术馆对外开放，开馆展览昨天举内行。

这个与常见容艺术馆截然不同“装扮”的现代艺术馆位于苏州河畔长安路上，原是第一服装厂厂房，为清末老建筑，已有百年历史，整栋建筑砖木结构，外观以红砖为主，十分耀眼。展厅完全保持了建筑的“原始”面貌：裸露的四壁、木头楼梯；底层和二楼是旧砖地、三楼以上是老式木搁栅地板。这种古旧的建筑与展出的现代艺术作品形成了极大的反差，给人新鲜有趣的感觉。

艺术馆总面积2000平方米，以“国际性、实验性、学术性”为理念，“创新当代艺术、扶持青年艺术家”为宗旨，举办当代艺术展览，进行国际当代艺术交流。同时提供和推荐国内外当代艺术书刊、杂志、印刷品、图片等。现正举行丁一、郭庆玲、王兴伟、张恩利、陈墙等人的作品联展。

据艺术馆董事长、挪威华人袁文儿说，艺术馆不仅对前来举办展览的艺术家免费提供场地，对参加活动的观众也不收门票。

⑩ 废旧仓库改loft空间，只能说这设计太牛了！

很多人还不是很了解什么是lof风格，有点抽象，不过大概可以理解成个性前卫的版工业风，空间权具有非常大的灵活性。设计者可以随心所欲的创造自己的理想中的住宅状态。如今LOFT设计成为越来越多年轻人的喜爱，这种空间需要很大的想象力来设计，今天小兔就给大家带来一套来自曼哈顿的废旧仓库改造成个性时尚loft空间的案例。

位于曼哈顿翠贝卡区的CaviarWarehouse，建于1884年的建筑原先是一座废旧仓库，经由设计师AndrewFranz改造后，宽敞的LOFT空间不仅保留了原先的墙壁，一展如今十分流行的复古工业风，更是加入了鲜亮的色彩，抢眼的点缀让人忽视了它的历史，设计师更是创建了个屋顶花园，让屋主可以休憩。

loft空间的设计在很多大城市已经衍生为一种新的时尚，酒吧，餐厅甚至是作为办公室的设计。这种现代前卫混搭的风格能很大程度上给人一种年轻的活力，也非常有艺术家的气质，很适合艺术工作者用来作为创作和休息的基地。

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