开发商开发写字楼没采光

❶ 写字楼怎么才能装修增强采光

一、写字楼装修怎么增强采光？

办公室采光系统的基本设计共有五种：直回接光、半直接光、同接答光、半间接光、直接间接光。其中，采用间接光或直接光接光较为优良。老总办公室的主要光源应以此两种为主。适当提高办公室的采光经费办公室的采光经费，是公司一种投资 适当提高办公室的采光经费是值得的。良好的采光约占办公室总工作成本的2%.而不良采光也占总工作成本的0.5%，仅增加总成本的1.5%，就可在采光方面获得舒适。许多研究显示，提供适当的采光，则办公室的效率能提高10%-15%。

办公室采光的来源包括自然光、日光灯及白炽灯。老总办公室比较好采用自然光。因为自然光有益于心身健康：但因早晚采光不一.或者办公室光照条件的限制，需有人造光以弥补其采光不足。当自然光不足时，目光灯能提供大量的照明，较其他光适宜办公室。

以上是“写字楼怎么才能装修增强采光？”的部分介绍，希望能够给大家提供些帮助

❷ 开发商永远不会告诉你 这些楼层你千万不能选！

随着时代的发展，越来越多人往城市发展就会在城市中扎根，有个家就是必须的了。但是，由于多数置业者缺乏专业的购房知识，在买房子的过程中不知道如何做出选择，更不清楚如何挑选合适的楼层。下面，小编就给大家几点建议，希望帮助置业者们挑选到性价比高住的又舒服的楼房吧！

1.高楼层

▼

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层

在设备层或其下一层

设备的噪音、机械振动等

都会给居住环境带来负面影响

一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音

供电主要就是辐射

因为同样是在走廊里

而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略

那么如何才能买到最佳楼层呢？其实，买高层的最佳楼层应该是大楼的3/1到 3/2之间处。以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间，这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选

（以下数据仅供参考，具体以各小区情况为准）

15层住宅之买房几层最好：5-7层

18层住宅之买房几层最好：6-7层

30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层

28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层

24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层

26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层

25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层

22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层

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（以上回答发布于2016-08-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 住建局对开发商不履行采光赔偿协议有哪些惩罚措施

采光权是相邻权的一种，是相邻各方均应彼此尊重的一种权利，如果达成了赔偿协议，各方均应本着诚实信用的原则忠实履行协议约定的内容，如果一方拒否履行，另一方可申请法院强制执行。

❹ 开发商把小区多盖了一户属于违法吗，没有采光，而且是公摊面积！哪个部门管

是否违建应该验证开发商是否有规划批文，如果没有批文或规划不合理可以向政府相关部门投诉。有关施工造成的影响可以通过法律诉讼主张自己的权利。

❺ 开发商建高楼遮光问题，求助

第一：来了解当地有没源有这样的先例，是怎么解决的？尽量避免之前应对方式的过激行为，对自己没有好处
第二：尽可能让媒体关注这件事，引发社会关注，当然不要暴露自己
第三：设定自己能接受的补偿界限，在确定可以要求开发商补偿的情况下，按照设定标准要求补偿。

以上是建立在开发商建高楼确实违规的基础上的，先要了解清楚这一点！

❻ 新买的房子规划局对开发商进行罚款,房子完全没有采光能打官司吗

新买的房子规划局对开发商进行罚款,房子完全没有采光能打官司

❼ 写字楼办公室采光设计不符合要求怎么办

如果没有按照要求：

1. 重新设计；

2. 要求赔偿。
   

❽ 采光不足，我应该怎么和开发商谈判呢

按建筑规范：相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。如你的房屋高度为10米，而相临的房屋为15米，则基本间距应在8——12米;如相临房屋为8米，则基本间距应在6.4——9.6米之间。当然还有一些实际情况要考虑，请你最好通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续。邻居不同意可以通过规划、房产、居(村)委会等部门和群众组织来协调。民法通则中没有采光权的具体规定,只是对于相邻权作了一个抽象的规定.民法通则第八十三条中的相关规定:不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。有没有对你的采光权进行侵害,一般是以房屋日照时间的长短来认定的.至于间距,你现在可以先了解一下该房屋进行施工是否取得了合法手续,是否有施工许可证及规划许可证等.关于日照还有一个部门规章:我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定.但目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准.因此,建议参考下列因素来合理提出请求金额:由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，因此，采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括：由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。

❾ 为什么开发商都愿意开发商业写字楼

您好很高兴回答您的问题：

1. 小区住宅的话有层高限制，写字楼比较容易审内批，同样大的地皮，当然容愿意起高楼

2. 住宅区水电便宜，写字楼商业水电贵，如果是自己的物业管理费同样高，特别是停车费

3. 小区住宅售卖手续严格，套路多；写字楼创业公司多容易出售或者出租

4. 住宅装修开工管理复杂，人员复杂；写字楼统一装修，人员单一；特别是出租的话自己省心方便转租

原因很多，以上只是距离，希望能帮助到您，谢谢！

❿ 买了高层9楼期房开发商没和我说明光线不好,交房后发现采光不行怎么办

交房之前没有提出，代表你已经认可，交房后只能和开发商协商了回。
交房答：
1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。