日本可持续住宅

A. 可持续住宅的优缺点

结构坚固。使用正确材料的材料并且框架紧密组装是一个重要前提。进一步框架结构的木制房屋是很容易的改革，比如一点点装修，因为有变化，如果连结构牢固，你可以在脚步去住不是重建。

B. 日本人住的是什么房子

日本人住的房子常称之为日式风格建筑。

日式建筑：日本和式建筑，又称“和样建筑”或“日本式建筑”。13～14世纪日本佛教建筑继承7～10世纪的佛教寺庙、传统神社和中国唐代建筑的特点，采用歇山顶、深挑檐、架空地板、室外平台、横向木板壁外墙，桧树皮葺屋顶等，外观轻快洒脱。

日式风格有它固有的美态，秉承日本传统美学中对原始形态的推崇，彰显出原始素材的本来面目，加以精密的打磨，表现出素材的独特肌理——这种过滤的空间效果具有冷静的、光滑的视觉表层性，却牵动人们的情思，使城市中人潜在的怀旧、怀乡、回归自然的情绪得到补偿。
传统的日式风格将自然界的材质大量运用于装修装饰中，不推崇豪华奢侈、金碧辉煌，以淡雅节制、深邃禅意为境界，重视实际功能。日式风格特别能与大自然融为一体，借用外在自然景色，为室内带来无限生机，选用材料上也特别注重自然质感，以便与大自然亲切交流，其乐融融。
在强调空间形态和物体单纯和抽象化的同时还必须重视空间各物体的相关性，即物与物之间的关系，可分为"物性"与"关系性"两个方面。过去在着手的设计时往往着眼于"物性"考虑，即首先考虑物体本身。"物性"考虑是不可忽视的，但更应首先考虑的是该物件放置的场所，以及在与空间发生关系的同时其物体所具有的意。

C. 请帮忙列举日本低碳住宅小区，东京，大阪，京都各一个，需要详细的小区名称，地址，相关低碳设计的信息。

1.日本爱蓝岛塔司恺俱乐部

“爱蓝塔司恺俱乐部”是高145.3米，有42层，可供409户居住的三栋连体式超高层公寓。在九州的商品楼房销售中，首次荣获由财团法人日本产业设计振兴会主办的“2008年优秀设计奖”(G标志)。

“爱蓝塔司恺俱乐部”为世界首创的新建筑技术，有三栋连体式超高层公寓的独特性，采用三洞连体式免震控振结构，同时针对高层化结构的共有空间所开创的空中走廊的设计。不但结构结实，同时作为避难通道，既可以保护人身安全，又缓解强风冲击。

所有住房采取了两面或者三面采光和超弹性墙壁结构，以及厨房食物碎渣处理机，净水系统，，三重保险安全系统，发送信息功能公寓系统等智能节能技术。

2.照叶小区

福冈爱蓝岛建设在福冈市的博多海湾填海而成的地盘，它的建造目标为：“与环境共存的现代城市”，设计理念为：“与绿色、水边、动物共享的丰富环境、与地球友好亲切的可持续发展的地区”。

小区采用全面的住宅节能技术，包括太阳能利用，风能自然能源利用、建筑保温隔热、屋顶绿化等技术，屋顶设置了太阳能热水系统，将水加热供给居民洗浴用。还有太阳能光伏发电系统，白天发出的多余电力通过市电并网技术卖给供电公司。小区几个主要路口设置了太阳能利用数据显示板，液晶数据显示“现在日照强度”、“取得的热量”、“相当灯油量”三个数据，小区推广BL优良住宅高效燃气热水器，比传统的产品能效高出15%，光这一项就可在全日本每年节省上百万吨燃油。

小区有收集屋顶雨水系统的储存罐。两个储存罐单体容量为40立方米，放置于一楼的端头的一个建筑面积约为40平方米的开放式房间内，房间干净整洁，闻不到任何异味。同时小区还利用技术实行家庭洗浴水的回用，两个小区都有浴池水回用于洗衣的装置。

3.日本都市再生机构

日本都市再生机构(简称UR)隶属于现在的国土交通省。该机构有两大任务，1.进行住宅建筑技术的研究、开发、实验2.建设由国家财政补贴的“公团住宅”，向中低收入家庭出租并管理。

UR东京住宅技术研究所拥有可组装可装卸可移动的住宅部品，如橱柜、地板等，工厂化生产出来的部品较好地实现了建筑居住空间的功能和最大限度地满足了使用者灵活的需求，也较少了由于各种原因导致的家具更换、平面变动带来的材料的浪费。另外东京UR住宅技术研究所将会展现他们的专项技术研究。

在UR东京都市住宅技术研究所的生态院的试验园内可以看到各种绿化技术的试验与应用。在生态方面主要有生态水池、透水性、保水性地面铺装等技术实验装置与设施东京都市住宅技术研究所的屋顶上，整个屋顶的绿化和介绍屋顶绿化工艺的宣传板，还有显示无绿化的裸露混凝土屋面温度和绿化屋面温度的液晶显示板。

4.广尾高级住宅

广尾是东京都最受追捧的住址之一。位于麻布区以西，广尾邻近东京的主要商业中心区，如赤坂、六本木和银座等，其方便的地点令广尾深受商界高层主管欢迎。在这里有许多配合外籍人士需要的设施，如麻布超级市场和红十字会医院等。另一个特点是邻近广尾的国际学校，如圣心国际学校就是其中一个许多富裕的家庭选择住在这里的原因。广尾高级住宅总户数：474户，用地面积：19516.42m2。高层部分可以眺望日本名山-富士山，高级社区配有专职警卫把守。

5.松下电工精装住宅样板间

日本松下电工集团是世界上唯一能向客户提供住宅综合商品的公司，他们深入研究世界上最先进的生活方式，并通过自身的科技力量改善人类的居住环境，满意人们的不同需求，给人们带来健康、恬静、快乐的生活。时尚、柔美的生活环境，人性化的设计，多样化的功能是他们对住宅的最新诠释。

6.博多运河城

博多运河城(CANAL CITY )是日本福冈规模最大，开发最成功的开发商福冈地所开发建设的，项目开发周期三年，于1996年4月开业。总建筑面积约234，500平方米，总开发费用约800亿日元。博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一，是体现了日本策划与美国设计完美结合的成功案例，它开创了日本综合SHOPPING MALL的全新理念和业态，带动了福冈以及整个日本的购物中心，对日本的大型综合商业设施的开发提供了里程碑式的借鉴模版。

以博多一体化以及形成福冈市21世纪城市新轴线为目的，以追求物美价廉及娱乐性相结合为主题，是富有休闲与娱乐功能的大型综合性商业设施。将河流引入城区，将柔软的水体与坚硬的建筑连成一体，既在形态上给人以变化，又在心理上给人以放松。每年举行1800多次免费活动，烘托了运河城的娱乐氛围。运河城的设计没有采用追求建筑物本身形态美的手法，而是重视在建筑物之间的衔接处人们如何行动以及建筑物与城市之间的关系。

在商业布局的营造上，运河城首先突出了运河的特色，它以南北流向的人工运河为中心，集中设置游艺、商店、餐饮、电影院、音乐厅以及饭店，由于运河城周边是曲线道路，设计师将所有沿街立面处理成与道路一致的弧线，在增加空间与面积的同时最大限度地保持了与地块周边的和谐。

1、竖向动线：内部空间的营造设计上，反映了开发商与设计师超前的理念与创造性。

2、横向动线：每个建筑都是相通的，这种联系有的是通过空中走廊，有的是通过桥梁，有的则是两个不同功能的建筑嵌入在一起，自费修建的天桥通向地铁和老商业区。

博多运河城从1996年4月20日开业以来，来访人数1640万/年。客流量仍平均每天维持在3万人左右，到节假日则多达6万人。现在它已成为福冈市的标志性区域，甚至日本的一个旅游景点。

7.登别温泉

登别温泉是日本代表性的温泉区。登别温泉种类繁多，有11种水质的温泉水。它们分别是硫化水泉、食盐泉、酸性泉、盐类硫磺泉、铁泉、芒硝泉、石膏泉、苦味泉、单纯泉等，可以用来治疗高血压、皮肤病、神经衰弱等，很有疗效。泉水非常丰富，温度适宜，在45-92度不等。就算没有病痛，在温泉水中一浸，也能令人疲倦全消。温泉四面环山，温泉街就在细长倾斜的斜坡上。沿街有大饭店和小巧的日式旅馆。登别国际观光会馆号称世界第一大浴室。在长约90米宽约20米的浴室中，有十几个大小不一的温泉池，各池的温度都不一样。

从登别温泉街步行几分钟就到达地狱谷，地狱谷是登别温泉的泉源，也是登别温泉最著名的景点。地狱谷是一个火山喷发的遗址，不断从地下喷出的浓厚硫黄味气体，以及滚滚冒出热水和水蒸气，都让你觉得仿佛身入阿鼻地狱。

8.东京松下低碳馆

通风的生活方式：采用自然换气和机械换气相结合的混合方式。在起居室里设置的 "呼吸通道S塔",在夏天从地板下面吸取凉爽的空气， 而在冬天则吸取温暖的空气， 实现有效的节能换气。

享受光的生活方式：通过一台起居室光线控制器， 就能够将多种光源调节为最合适的亮度。而且， 通过将太阳光采纳到天花板和墙壁上的方式使人感觉室内很明亮， 使得在保持舒适程度的同时又能够节约因照明所产生的电力消费。

亲水的生活方式：使用较少的水来进行洗衣和烘干。通过将洗衣槽设计为倾斜式， 大幅度地减少洗衣时所使用的水量。它利用热泵技术， 迅速地将衣物烘干， 是一种能够减少电费， 经过环保设计的洗衣烘干一体机。有机玻璃类材料技术，这种新材料用于厕所以及浴缸等用水设备， 是一种不容易被磨损的， 手感很好的材料。能够长期保持清洁， 从而减少清扫的次数， 节约用水。这是一种既追求舒适愉快又讲究环境保护的新技术。

不浪费热量的方式：Panasonic所开发的真空绝热材料U-Vacua进一步提高了绝热性能， 为节能做出很大的贡献。通过这种节能技术， 能够收集分散在大自然中的热量， 并且转移这些热量， 加以有效利用。这种技术运用在电冰箱， 空调机， 洗衣烘干机以及热水器等产品上。它能够降低电力消耗， 削减电费和煤气费。

创造能源的方式：这是一种通过转换太阳的光能而创造出电能的发电方式。

因为不使用石油等化石燃料， 所以在发电时不产生CO2。

D. 日本可逆式住宅。是不是独个房间可以转动还是…

是可以拿掉换成别的

E. 日本买房子就能拿日本永住资格吗

不能，日本是非移民国家。

定住签证，主要是日本人配偶，或是在日版本拥有永住签证的权人的配偶，或是日本残留孤儿来日本，或是以未成年人随在日本结婚的父亲或母亲来日本的人等拥有。

和就职签证，留学签证一样，在留期间到后需要更新，定住签证时限一般为三年，到期后需要更换。拿到第二次的三年签证后即可去申请永住签证。

(5)日本可持续住宅扩展阅读

永驻许可的条件：

1、素行要件：遵守日本法律，平行端正，日常生活不会给社会带来不良影响。

2、独立生计要件：能够支付在日本的日常生活，现有的资产以及技能能够推断出以后可以在日本进行正常安定的生活。

3、国益要件：必须能够认定对日本所做出的贡献（在永驻申请时，此点将作为重点审核）。

日本永住资格的获取：

属于27种签证资格之一的永驻许可，可以简单的理解为在拥有本国国籍的情况下，或者在日本长期居住的权利，也可以理解为日本绿卡。

永住者和定住者所获得的特殊资格内容基本相同，但是在获得永驻许可资格后将获得永久的日本居住权，并且可以进行房屋贷款在日本购房。

由于永住者自身还属于外国人身份，在从日本出国的时还需要办理再入国许可，并且需要办理外国人登陆证。

F. 美国、欧洲、香港、日本可持续发展战略是什么

因为美日两国开战前的发展战略没有冲突，美国关心的是欧洲，而日本关注的是东亚（中国、朝鲜等20年代时期短期战略）所以，两国关系不错。美国偶尔也经济援助一下日本。且中国当时和美国的关系远没有在太平洋战争时那么好。所以，美国一直睁一只眼闭一只眼。（亲德时期）
但到了30年代之后，随着日本的的野心逐步扩大，美国的目光被吸引到了亚洲。日本渐渐的在太平洋——美国的地盘上开始动手动脚。
记住，美国向来是容不得自己的利益受损的，所以美国开始警告日本了，但日本见到争取到最边的肉怎么会吐出去？所以，两国渐渐走向对立了。限制和停止了向日本输送物资。而美国是日本最大的能源输出国之一，没有了能源，就等于没有了一切。于是，日本为了生存，制定了一系列的战略。最后决定和美国开战，夺取美国控制的菲律宾的石油。（印尼等欧洲殖民地，40年代）
等到40年代初，由于日本的种种的过格行为，美国停止了向日本输送的一切资源。日本下定决心要干掉美国。最后，两国因日本对美国的偷袭珍珠港正式开战。

下面回答楼主的疑问。
为什么中美会联盟？你会提出这个问题说明你初中的历史课完全没有听。因为，太平洋战争爆发前夕，美国已经看出日本的野心，所以，开始援助中国。停止向日本输出能源。开战后，中美共同抵御日本，当然会结成同盟。中国战场上，中国牵制住了日本100万以上的陆军，如果中国陷落，那么日本至少会腾出来40个师60万人放到太平洋战场上。这对美国来说意味着什么？？
在接着，美日战前有没有打过仗。（看来您真的没看过历史书....）
在1853年的时候，日本还跟中国一样。是由马休·佩里率领的殖民船队打开的日本的门户（约等于中国的鸦片战争）。那时，日本人就是人家美国人的孙子。我不知道这算不算两国二战之前的战争。

G. 日本房产的产权是多少年

日本房屋的产制权类型主要有两类：独立产权和租赁产权。

（1）独立产权
日本的绝大部分房产都是独立产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。房产可以自由使用、世代传承，相比国内50年、70年的产权更加高性价比，房屋上空间也更大。

（2）租赁产权
租赁产权的房产在日本非常少见，买家买到的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有权。同时租期是有限的，到期后如果想要继续居住，买家需要与土地所有者协商延长期限。
因此，建议买家在看房时问清楚房产的产权类型，避免日后出现麻烦。
由于日本是多地震国家，很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。
日本政府对于房屋的质量要求非常高，大部分的房屋抗震能力强，所以不必担心质量问题。但在看房过程中，买家还是应该对房屋的质量，尤其是抗震能力进行询问和调查，以有效降低危险。
此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人的条件，可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。

H. 国外生态住宅有哪些

我国正处于工业化和城镇化快速发展阶段，要在未来15年保持GDP年均增长7%以上，将面临巨大的资源约束瓶颈和环境恶化压力。建设领域统筹经济社会发展、人与自然和谐发展的重要举措之一就是发展节能与绿色建筑。国外在这一方面起步较早，对其已有的很多实例和经验，应该借鉴、吸收、消化，为国内建设所用。

一、国外生态住宅实例简介

明野村住宅(日本)建于1996年，它所考虑的课题是对地域和传统的关注，并对太阳能“烟囱”以及集热管系统进行了改进，屋顶表面积蓄的热能导入建筑内中空的管道，并设置了双层玻璃窗。屋顶设置16平方米太阳能电池，输出功率2千瓦。

煤气公司港北NT大楼(日本)采用顶壁一体的玻璃曲面空间设计，其玻璃“呼吸外壁”是一种复合了铝材遮阳板的隔热效率高且透明的Low-e玻璃，能充分利用自然光和导入自然通风，并能最大限度地减少环境的不良影响，即使在阴天中办公桌面自然采光照度也能达到300Lx。

大岛住宅(日本)屋顶和墙壁采用沥青木面板。由于北侧斜面只有屋顶受日，此处屋顶铺设聚氯乙烯薄膜，屋脊是中空的通风道，热能储蓄在屋脊内，屋脊内的热能又被聚集到中央塔中。冬季通过塔内垂直通风道的通风口使热能向一层地板下面移动，成为暖房。夏季把塔窗打开，放走热量。

巴伐利亚双户住宅(德国)德国著名建筑师托马斯?赫尔佐格采用了一种由半透明隔热材料、蓄热墙、百叶相结合的隔热墙体系，以最大限度地利用太阳能。

斯科特帕肯住宅小区(丹麦)集中采用大面积的太阳能集热水器(平均每套住宅5.7平方米)，能够满足秋冬季住宅采暖和全年热水供应的60%以上。

伦敦连排住宅(英国)每户都有一个3层高的多功能阳光室，可供起居、贮能之用。阳光室的通风、遮阳及植物浇灌等都可根据情况随时加以控制。

二、绿色建材发展

1992年联合国环境与发展大会召开后，1994年联合国又增设了“可持续产品开发”工作组。随后，国际标准化组织ISO也开始讨论制定环境调和制品(ECP)的标准化，大大推动着国外绿色建材的发展。

1)日本：日本政府对绿色建材的发展非常重视。日本于1988年开展环境标志工作，至今环保产品已有2500多种，日本科技厅于1993年制定并实施了“环境调和材料研究计划”；通产省制定了环境产业设想并成立了环境调查和产品调查、产品调整委员会。

2)德国：最早推行环境标志制度的国家。1987年德国发布了第一个环境标志---“蓝天使”。德国居民宁愿多付些钱去购买对环境有益的产品，环境标志就像一张“绿色通行证”在市场上扮演着越来越重要的角色。

3)北欧各国：丹麦、芬兰、冰岛、挪威、瑞典等国于1989年实施了统一的北欧环境标志。丹麦为了促进绿色建材的发展，推出了“健康建材”(HMB)标准。1992年开始制定建筑材料室内空气浓度(DICL)指标值，并先后制定了地毯、地毯衬垫、石膏板、层合地板、PVC卷材地板等的健康指标。

4)英国：英国是研究开发绿色建材较早的欧洲国家之一。早在1991年，英国建筑研究院(BRE)曾对建筑材料及家具等室内用品对室内空气质量产生的有害影响进行研究。通过大量的研究，他们提出在相对湿度大于75%时，可能产生霉菌，并对某些人会诱发过敏症。对室内空气质量的控制提出了建议，并着手研究开发了一些绿色建筑材料。

三、建设技术策略

随着绿色生态住宅观念逐渐被人们接受，我国不少房产商顺应潮流，纷纷打出了绿色住宅牌，但也存在一些认识上的误区，如单纯追求高绿化率、一味追求低容积率、豪宅化、西洋风、自我封闭等等。而国外生态住宅则更多地在建设技术上有所考虑，值得我们学习。

1.洁净能源的开发与利用。要尽可能节约不可再生能源(煤、石油、天然气)，并积极开发可再生的新能源，包括太阳能、风能、水能、生物能、地热等无污染型能源。

2.充分考虑气候因素和场地因素。如朝向、方位、建筑布局、地形地势等。尽可能利用天然热源、冷源来实现采暖与降温；充分利用自然通风来改善空气质量、降温、除湿。

3.材料的无害化、可降解、可再生、可循环。建筑材料应尽可能利用可降解、可再生的资源，同时还要严格做到建材的无害化(无污染，无辐射)。

4.水的循环利用与中水处理。在适宜的范围内进行雨水收集、中水处理、水的循环利用和梯级利用，特别是对于水资源匮乏的地区。

5.结合居住区的情况(规模密集、区位、周边热网状况)采取最有效的供暖、制冷方式。加强能源的梯级利用。

6.结合居住区规划和住宅设计来布置室外绿化(包括屋顶绿化、墙壁垂直绿化)和水体，以此进一步改善室内外的物理环境(声、光、热)。

7.使用本土材料，降低由于材料运输而造成的能耗和环境污染。

8.在技术成熟、经济允许的情况下，适当地使用新材料、新技术，提高住宅的物理性能。

9.注重不同社会文化所引发的生活方式上的差异，以及由此产生的对住宅设计的影响。提倡基于健康、节约基础上的生活方式。四、绿色建筑评价体系

近10多年来，世界一些发达国家相继推出了各自不同的建筑环境评价方法，如英国建筑研究组织环境评价法(BREEAM)、加拿大绿色建筑评价工具(GBT)、美国能源及环境设计先导计划(LEED)等。

我国的生态住宅区建设目前处于起步阶段，相关的建材、建筑技术、评价体系、规划方法等尚有待建立和完善。要立足自身建设条件和特点，吸取国内外各方面建设经验，为居民建设美好的居住环境。

I. 日本的房产和中国的房产有什么不同

面积计算
计算公寓大厦的面积时, 中国是建筑面积，而日本是专有面积回,不算共用设施面积, 比如走答道, 阳台。日本的70平方米的公寓相当中国的110平方米。
停车场
在中国, 停车场通常和房子一起购买, 但是日本公寓大厦的停车场不能买卖而是以月租的方式使用。所以公寓大厦的价格并没有包括停车场的价钱。
内部装潢
相较于中国在交屋时多为毛胚屋而屋主必须自行装潢, 日本的公寓大厦为装潢完毕后才交屋。所以交屋后只要将家具及空调安装好即可马上入住。而且若是做投资出租用, 家具也不是必需品, 所以不需要繁杂的程序即可向外招租。