根据复法律规定，首先，出卖人交付使用制的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定处理办法的，按照约定处理。
其次，合同没有约定或者约定不明确的，如果面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
你的房子缩水3平米，误差在3.93％，这部分的房款开发商应该双倍赔付给你们。所以开发商这个请求是无理的。
B. 房地产开发商，在没有经过我的允许的情况下能修改我的购房合同吗
如果房复子在没有做鉴证之前制，开发商同意重新签署购房合同的话，是可以的。但前提必须你们双方面都同意房子只写一个人的名字。当然啦，房子都已经出具发票了，开发商应该没有那么笨再重新签署过一份新的合同了，因为这样子的话，要再交多一次税的！！
C. 与开发商共同修改购房合同，具有法律效益吗
您的这种情况是开发商为您垫付的贷款吗？是具体如何解决的你贷款的问题呢
D. 开发商的购房合同能不能修改
看情况，如果是纸质合同的话就可以修改。购房合同是根版据《中华人民共和国合同权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。纸质的合同可以修改，买卖双方在改动处签字摁手印即可。网签的价格没有出入就没问题。已签订的购房合同存在以下情形合同无效：1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。
E. 开发商更改购房合同
可以起复诉解决，要求开发制商遵守合同条款。 1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
F. 付了首付可以修改购房合同么
通常不可以单独修改购房合同，可以和开发商协商，修改或者重新签订购房回合同。
更改购房合答同，双方协商一致即可。
1、合同订立并经双方签字后生效。
2、生效前更改合同条款，双方协商一致即可更改。
3、合同生效后，更改合同条款，双方协商一致，可以另外订立补充协议。
G. 开发商擅自更改购房合同怎么处理
可以起诉抄解决，要求开发商遵守合同条款。
1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。
《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。
《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。