北京one住宅

A. 谁知道北京ONE项目的物业费是多少

我就是在北京ONE项目买的房子，这边的物业费是8.5元每平米每月，价格感觉还行

B. 问一下北京ONE项目是一个什么样的商圈

北京ONE项目不仅在该地段形成一个高档商业圈，也是继国贸、华贸商圈之后另一个现代化高档商圈

C. 北京ONE项目怎么样听说是一个有生命力的住宅，为什么呢

确实，北京ONE项目是个很有生命力的住宅，因为它们采用了国际上最先进的衡温衡湿技术以及置换式新风系统使住宅更加具有生命力

D. 北京北京ONE位置在哪儿

通州新华大街与新华南路十字路口西南角。

E. 北京ONE开发商为什么野蛮收房

《华夏时报》记者注意到，承诺书中并没有提到“银行拒绝办理贷款”的原因，据了解，目前开发商购房合同普遍对于此条的约定，基本上是谁导致银行拒贷由谁担责。该承诺书仅强调了由购房者承担后果，却没有明确是否因购房者责任导致。

因无法网签，也无法走到贷款程序，已入住的业主们处境尴尬。开发商则表示，如果不交尾款，就必须取消合同，搬出房屋。有业主介绍，约有110余户业主面临同样的问题。

交了钱也拿不到房产证

“前两年开发商也催过业主交余款，但房子证件迟迟下不来，开发商承诺的网签和贷款也办不了，大家都不敢再交钱。开发商就威胁业主，要么交上钱接着住，要么取消合同退给首付款腾房。”业主表示。

随后，《华夏时报》记者以业主身份联系到了开发商的客服部门，对方表示，“这房子不属于你，你只交了30%的钱，而且你住了这么多年，开发商现在也要回款。春节前必须交上剩余房款，如果不交的话，我们这边有什么停电之类的‘措施’也是属于正常的。”

客服人员表示，补齐尾款后，会给购房者一张收据，并重新签署意向合同，替换最开始业主签的《合同》。记者问道，如果交齐房款后，开发商能否承诺办理网签和房产证的时间，上述客服人员表示：“这个承诺不了，只能说在能办第一时间就给你办了。”该客服人员承认，目前项目只有四个证件，《商品房预售许可证》还没办下来，开发商也一直在和通州市住建委对接，具体办不下来的原因不清楚。

记者查阅北京市通州区住房和城乡建设委员会的网站发现，北京实地房地产开发有限责任公司曾在2016年被通州区住房和城乡建设委员会进行过罚款的处罚，处罚事由是在未取得《商品房预售许可证》的情况下，擅自预售商品房。另据媒体此前报道，通州住建委工作人员表示，“至今仍未收到北京ONE项目办理《商品房预售许可证》的申请。”

对于《华夏时报》记者提出的，关于北京ONE商品房证件、房款问题后续如何处理、是否涉嫌殴打业主等问题，北京实地房地产开发有限责任公司并未做出正面回应。

逼走业主即可坐享房价翻番

对于北京ONE业主的遭遇，秦兵房产律师团律师徐斌表示，首先，开发商五证不全，而卖房时宣称证件齐全，这种行为明显是虚假宣传。现在开发商清退购房者，这属于开发商的强行毁约，开发商也没有权利去贴所谓的“封条”。

徐斌提道，在业主入住之前，开发商让业主签订的承诺书和补充协议，明显不利于业主权益的实现，而忽略了开发商应该承担的义务，属于霸王条款。但业主在签了补充协议之后，也并未按照协议交付相应款项，这就不算开发商单方面违约，业主也涉嫌违约。

徐斌还指出，开发商责令业主腾房，背后还有其经济利益。2013年的房价和现在相比，大概上涨了一倍，每一套就涉及几百万的金额。如果业主不堪其扰选择退房，开发商就可以独享房价上涨的红利。

据了解，1号楼的大多数业主在2013年和2014年购入房产，当时的市场价格在每平米两万左右，目前价格已经翻番，搜狐焦点网站1月31日发布的信息显示，该社区目前仅剩两套房源在售，户型面积为192平米左右，均价50000元/平米。多名业主进退两难，如果诉讼开发商的结果是合同无效，开发商退还首付款的话，当年的首付款已经远远不足以支付与北京ONE同等水平的房屋的价格。不起诉又面临开发商骚扰，如果付了尾款，却仍然拿不到房产证。

徐斌建议，业主要团结起来，对开发商提起诉讼。相关法律规定，如果开发商在没有取得预售许可证的情况下就进行房屋销售，涉及到诉讼的，法院应当判合同无效，购房者可以请求返还已付购房款及利息，申请赔偿房屋上涨的差价。

F. 北京one好吗

北京ONE,中国首席低碳养生建筑,汇聚全球高科技打造的低碳“氧”生宅邸。

G. 北京ONE的介绍

请谨慎！！！
我排卡的时候说随时都可以退，可是真要到退卡的时候又推脱说必须内要等开盘之后才能容退，一问开盘时间，被告知不确定，什么时候开盘都不好说呢，换句话说就是你的排卡费还不一定什么时候能给呢，只能无限期的等下去。据说排卡也排的特别不好，上千个商铺，一周时间才排了10几张卡，你说这个盘得过多久才能开得了？！劝大家不要被忽悠了，擦亮你的眼睛！！！

H. 北京北京ONE楼盘房源情况

北京ONE目前已售罄。（数据更新于2019-10)