1. 求一5层独栋别墅建筑设计图
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不会吧?5层别墅??是指5层单栋洋房吧。
别墅():“口”
双拼(Two Family House):“日”
排屋(Town House):“目”
排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明:
1、本商品房户型为:别墅;
2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,这个方法也很不错,但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。
2. 90-100平米小高层装修效果图网址
你可以去72炫装修网看看, 里面有很多的装修效果图, 可以参考!
3. 淞泽家园120平方小高层装修效果图
您太会想了,一张效果图300元,
4. 求两室一厅80平小高层装修效果图
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这一篇日志就是将装修得,你自回己看看吧答~
5. 各位分析一下这小区规划图,都是18层小高层,楼间距43米,如果是买2层,请问哪栋楼比较好,谢谢
具体你讲下是哪个楼盘就可以了,如果在这种情况下做选择,那最好是倒数第二排和正数第二排,楼间距可以,采光没有问题
6. 想问下,去年买了套小高层的顶楼,买的时候看效果图屋顶上面还有个尖尖的顶,结果现在马上要交房了,房
效果图和实际建筑还是有点区别的,你可以把问题向开发商反映一下。
7. 求装修效果图。小高层,85平,双阳两室一厅。。。
咋弄都可以,就是卫生间门对大门不好,太露了。
8. 农村3层别墅房屋设计效果图和建筑图
别墅设计图纸 农村三层别墅设计图
图纸类型:设计图
建筑高度:10.85米
层数:三层内,加一隔楼层
屋顶容形式:坡屋顶
图纸比例:1:100
本套图纸为三层别墅各层建筑平面图、立面图、剖面图、基础平面图、卫生间平面图、楼梯平面剖面图,共11张图纸。
设计功能:一层为各种用房、二层为客厅、卫生间、餐厅、厨房、洗衣房、活动室;三层为四卧室二卫一书房二走入式衣房。隔楼层为二卧室二卫一走入式衣房一书房。
9. 别墅外观效果图
别墅设计要按照面积,还有需要的风格什么的设计吧
又不是千篇一律的
你在这个问这个问题
不如找专业的刘萍设计