『壹』 开发商欠了施工方钱，施工方可以不为业主进行房屋整改吗
不可以，开发商欠钱是一回事，施工方干活是另一回事。还有·你说的房屋整改有点笼统，建议说明现在的施工阶段。
『贰』 开发商一旦破产，无力偿还拖欠的工程款，施工单位怎么办
建议及时诉讼，并保全财产：写好诉状，带着身份证，到对方住所地 人民内法院起容诉解决。判决生效后申请强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
『叁』 请教个问题，开发商欠施工方的钱，双方那个协商，施工方拿开发商的房子抵押出售，这样的房子能买吗
这种属于抵抄债房，可能会袭没有产权，而且要求一次付清欠款，但同时对方还会承诺多少年内帮忙办理好产权，如果是这样的话你要想想。主要是看看有没有发票，如果有发票还要问问产权能否办下来，大约要多久。即使对方说能办下来也不全信，必须要对方给予价格上的优惠，如果优惠幅度够大，买了住或租都没有什么，挺上算的。但是如果买来想卖就比较麻烦。总之就是一看价格优惠，还看买来的用途就对了。
『肆』 建筑工程。房地产开发商拖欠施工单位工程款，劳动局出面解决。
首先：对于建筑这块，现在建设局 有个专门的部分，来管理，解决的力度嘛。看你拖欠的内数容额了。如果，拖欠数额不大，那很好解决，他们在建设局都有押金，只要证据有了 ，建设局都可以给你们，如果数额较大，估计政府解决起来困难，找完建设局之后，没效果的话，直接起诉吧，记得保留好证据，起诉之前，最好咨询下律师，该提供什么证据。
如果政府帮你解决，政府会依据自己的职权和现实情况，首先支付人工工资（纯工人工资，不包括包工头的利益），其次是材料费（纯材料费，不包括你们施工方在材料的利润）。
至于比列的嘛，看你是什么建筑了，如果是住宅那些，人工和材料的比例约为1：1，材料稍微多点，机械不是很多。其他的，看你做什么工程了，希望能对你有所帮助
『伍』 开发商欠施工单位的钱，导致工程迟迟不能开工
要求退房并支付违约金和逾期利息
『陆』 房子具备交房条件,开发商欠施工方钱，施工方压着不给钥匙,业主有权利去换锁吗
商品房交房时验房需要注意事项：
1、收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意物业费不能乱涨价
根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交
在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
4、注意缴纳契税签协议
根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。
对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。
5、注意先验房再办理手续
目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
6、建议业主集体收楼
鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
7、注意遇配套问题先收房
针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
8、注意投资买房尽快收房
有的业主买房是为了投资，迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做比较，如果租金的损失较大，建议先接收房，等把房子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任。
『柒』 请问如果开发商欠了施工方钱，施工方以此为由拒绝给业主进行房屋整改，施工方要承担后果吗
施工方的合同相对人是开发商，这样可能会形成连环违约。开发商对业主违约，对施工方违约，施工方是否违约那就得根据所签的工程合同判断！
『捌』 开发商拖欠工程款怎么起诉
您好！开发商有财产的情况下，可以申请诉前保全，查封开发商名下财产，待判决胜诉后，在申请强制执行，拍卖该财产。
法院地方保护的情形确实存在，委托专业律师可通过综合途径保护当事人合法权益。
本人深圳执业律师，如有更多法律问题，可私信详细信息进行咨询。
『玖』 开发商欠工程款，施工方欠我钱
第一、看是否有抵押
第二、向清算组申报债权
『拾』 开发商故意拖欠工程款到那些部门讨个说法
这要分情况，如果说开发商拖欠施工单位的工程款，可以到法院部门直接起诉。如果说开发商拖欠农民工的工程款，那么可以到人社局的劳动仲裁大队进行仲裁。