国开行住宅金融事业部

Ⅰ 住宅金融事业部是个什么部

按照国开行的表态，作为国开行框架下设立的专门机构，事业部将按照“版市场运作、单独核算权、保本微利、高效透明”的经营原则，为全国棚改提速提供成本适当、长期稳定的建设资金。
2014年是棚户区改造任务最重的一年，资金需求量较往年显著增加，今年上半年国开行新增承诺棚改贷款6760亿元，是去年同期的18倍。但是资金来源的匮乏，如何得到低成本、长期的资金来源，一直是个亟待解决的问题。
住宅金融事业部，开始于棚改，但绝不会止步于棚改。更多的改革难题将在解决棚改资金过程中一一展现，也将一一解决。住宅金融事业部践行的仍然是“市场在资源配置中的决定性作用”，但这种实践更为深入，即政策与市场深度结合中，寻找出更持续的解决之路。

Ⅱ 国开行棚改贷款房产开发商申请条件

7月29日，银监会宣布为加大对棚户区改造的支持力度，近日已批准国家开发银行住宅金融事业部开业，批准其业务范围为办理纳入全国棚户区改造规划的棚户区改造及相关城市基础设施工程建设贷款业务等，能够有效缓解棚户区改造相关工程建设的资金瓶颈制约。
任兴洲表示，今年以来国开行支持力度大幅度的增加，非常受地方欢迎。但是总体上来讲，由于棚改的量比较大，而且相对集中的整治这个棚户区，资金问题还是比较棘手的问题。“因为国开行的资金也需要一定的条件才能贷款，这样和地方总体的经济发展、地方债务情况，还有未来的偿债能力，都提出了一些新的问题。”
任兴洲还指出，“怎么解决地方棚改中的资金问题，还有比较困难的农垦区、国有林区、国有工矿区，棚改怎么进行，资金怎么样解决，地方上也提出还要更加拓宽它的渠道，这是一个问题。”
棚改过程中第二个提的比较多的问题是拆迁问题。“有个别人在拆迁过程中提出过多的要求，拆迁就比较困难，我们所说的叫钉子户，就是难拆的家庭，会影响整个工期。已经搬出去的等着拆迁的人很长时间回不来，安置不了。”
任兴洲指出，“可以法律介入，法律怎么适度的介入，既要保证他们的合法权益，又要保证提出特别不合理的要求的人怎么解决，另外我们怎么及时的推进这个棚改，这些地方也是很困惑的。”
棚改过程中第三个问题是后续管理问题。大规模的棚改社区，若干年后面临着维修问题，维修资金又将成为地方的重担，任兴洲还指出，“怎么加强社会管理，给他们稳定的居住环境，还给他们一定的生活条件，比如说平价商店、平价药店，也是很重要的问题。”
任兴洲表示，如何提高工作效率也是棚改工作中亟待解决的问题。“比如要求证件齐全才能开工，但是有的时候办完证照时间往后推了，我们如何提高效率，把这个时间尽量往前提，把工作做细，比如我现在就开始考虑明年棚改项目的前期工作，就是尽量提高它的工作效率。”

Ⅲ 工行如何支持县区棚户区改造项目

《意见》的重头戏也在于此。税费减免是一方面。《意见》指出，市、县人民政府要切实加大棚户区改造资金投入，落实好税费减免政策。
被予以厚望的融资支持如何落地，是这场棚改进程的重中之重。《意见》提到，对经过清理整顿符合条件的省级政府及地级以上城市政府融资平台公司，其实施的棚户区改造项目，银行业金融机构可比照公共租赁住房融资的有关规定给予信贷支持。与棚户区改造项目直接相关的城市基础设施项目，由国家开发银行按国务院有关要求给予信贷支持。
国开行新成立的住宅事业部是这场支援棚改资金战的主角。加固改造公司www.jzjiagugs.com公开信息显示，国开行上半年新增承诺棚改贷款6760亿元，是去年同期的18倍；发放2195亿元，其中，4月2日国务院常务会议以来发放1949亿元，同比增长433%，支持新增建筑面积约2.5亿平方米，惠及棚户区居民213万户。
在国开行召开的第二季度工作会议上，国开行董事长胡怀邦表示，下半年国开行要加快住宅金融事业部开业运转，同时打好支持棚改攻坚战，争取全年发放贷款4000亿以上，确保棚改好事办好，提高棚改资金使用效率。
国开行行长郑之杰近日指出，今年1月至6月，国开行发放棚改贷款共2195亿元，满足了全国70%的棚户区改造工程信贷资金需求。
这并不够，最理想的方式是鼓动社会资本一起加入这场棚改的狂欢。但普通商业银行没办法给出国开行这样的利率优惠。媒体报道称，国开行相关人士表示，自国务院常务会议关于国开行全面支持棚户区改造政策发布后，国开行对新增贷款执行基准利率下浮10%，减轻了地方财政负担。

Ⅳ 2000年至今出台和金融相关的政策 都有哪些

（九）建立存款保险制度

政策措施：2014年，国务院常务会议审议通过了《中国人民银行关于建立存款保险制度实施方案的汇报》，拟建立存款保险制度，覆盖我国所有存款类金融机构，实行最高50万元的有限赔付，以低费率起步，将保费建立存款保险基金。目前，方案正在公开征求意见。

意义与效果：存款保险制度是市场经济条件下保护存款人利益和完善金融安全网的重要制度安排，对于完善我国金融安全网，理顺政府与市场的关系、深化金融改革、维护金融稳定和提升我国金融业竞争力具有重要作用。50万元的保护限额，能够为全部金融机构99.6%和城市商业银行99.5%、农村金融机构99.7%的存款人提供全额保护，能够确保绝大多数存款人的信心和稳定。

（十）建立开发银行住宅金融事业部

政策措施：2013年6月26日，国务院第14次常务会议明确，发挥好开发银行对棚户区改造的信贷支持作用问题。有关部门抓紧制定开发性金融支持棚户区改造的方案，推动设立开发银行住宅金融事业部。

意义与效果：设立开发银行住宅金融事业部，有利于将政府政策支持与市场机制有效结合，为大规模棚改开辟成本更低、来源稳定的融资渠道。人民银行通过抵押补充贷款（PSL）工具为开发性金融支持棚户区改造提供了1万亿元长期稳定、成本适当的资金额度，资金利率较市场利率低约1个百分点。截至10月末，使用PSL资金发放的棚户区改造贷款3127亿元。

（十一）深化农业发展银行改革

政策措施：国务院第63次常务会议原则同意农业发展银行改革方案，明确了农业发展银行改革的总体目标和主要政策措施。

意义与效果：深化农业发展银行改革，界定业务范围，妥善解决政策性财务挂账等历史遗留问题，进一步明确资本补充计划，建立科学的资本充足率约束机制，有利于其逐步建设成为定位明确、功能突出、业务清晰、资本充足、治理规范、内控严密、运营安全、服务良好、具备可持续发展能力的农业政策性银行，在农村金融体系中真正发挥主体和骨干作用。

（十二）开展民营银行试点

政策措施：发起自担风险民营银行试点工作，已批准首批5家试点民营银行筹建。

意义与效果：开展民营银行试点的一小步，是打破民间资本进入金融业“玻璃门”的一大步，有利于民间资本进入银行业，进一步优化银行业结构，激发金融市场活力，提升微观金融效率，加大对薄弱领域和环节的金融支持，缓解小微企业融资难题。

（十三）扩大信贷资产证券化试点规模

政策措施：2013年8月28日，国务院第22次常务会议部署推进信贷资产证券化工作。人民银行会同有关部门进一步完善了方案，新增3000亿试点规模。

意义与效果：推进信贷资产证券化是盘活存量资源的有效措施，有利于腾挪信贷空间，优化资源配置，加大对“三农”、小微企业等薄弱环节的支持力度。2014年8-10月，信贷资产证券化产品发行24单、914.5亿元，比2014年上半年多121.3亿元。

（十四）推进资本市场健康发展

政策措施：出台《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》。增加合格境外机构投资者（QFII）投资额度，进一步扩大人民币合格境外机构投资者（RQFII）试点范围。稳妥推进优先股试点工作。将全国中小企业股份转让系统试点有序扩大至全国，并推出做市商交易机制。截至12月9日，全国中小企业股份转让系统挂牌公司1434家，总市值3994.47亿元，累计实现融资151.16亿元。规范非上市公众公司收购及重大资产重组等行为。进一步鼓励证券投资基金创新，规范私募基金发展。

意义与效果：推进资本市场健康发展，完善多层次金融市场体系，有利于提高直接融资比重，优化融资结构，减轻企业债务负担，降低杠杆率，促进实体经济持续健康发展。2014年第三季度，新股首发家数为35家，募集资金136.3亿元，分别较二季度多增26家、86.7亿元。1月至9月，非金融企业境内股票融资3033亿元，占社会融资规模的比重为2.4%，较上年全年提升1.1个百分点。

（十五）加快发展现代保险服务业

政策措施：2014年7月14日，国务院第54次常务会议听取了关于加快发展现代保险服务业的汇报。出台《国务院关于加快发展现代化保险服务业的若干意见》。

意义与效果：加快发展现代保险服务业，有利于完善现代金融体系、带动扩大社会就业，有利于促进实体经济发展，创新社会治理方式，保障社会稳定运行。一是2014年1-10月，我国保险业保费收入17301.5亿元，同比增长18.25%。二是保险公司加大了保单质押贷款的服务力度。9月末，保单质押贷款1692亿元，比年初增加357亿元。三是逐步扩大保险资金投资股票市场的范围，放开创业板股票投资，支持中小企业融资需求。截至10月末累计投资金额约6660亿元。

（十六）拓宽外汇储备运用渠道

政策措施：不断完善外汇储备经营管理体制机制，积极拓展多元化投资，为企业提供委托贷款，创新服务方式，充实国家战略物资储备。成立总规模400亿美元的丝路基金，首期资本金100亿美元中，外汇储备出资65亿美元。支持中俄管道供油250亿美元。中俄原油增供673亿美元。向政策性银行、大型商业银行和中小银行提供外汇资金3848亿美元。设立亚洲基础设施投资银行，为促进亚洲基础建设互联互通、加强地区贸易投资合作创建平台。

意义与效果：完善外汇储备运用和管理，有利于支持我企业“走出去”，带动消化过剩产能和劳务输出，扩大对有关国家和地区的经贸往来，服务实体经济和“一带一路”等国家政治外交战略。

四、防范化解金融风险

（十七）建立金融监管协调部际联席会议制度

政策措施：2013年，经国务院批准，建立人民银行牵头的金融监管协调部际联席会议，加强金融管理部门沟通，形成监管合力，防范金融风险。

意义与效果：目前，我国实现分业经营、分业监管的金融体制。建立金融监管协调部际联席会议，加强货币政策与金融监管政策之间，金融监管政策、法律法规之间，以及交叉性金融产品、跨市场金融创新等方面的协调，对于维护金融稳定，防范化解区域性系统性金融风险具有积极意义。金融监管协调部际联席会议成立以来，加强金融领域重大问题研究，已就降低社会融资成本、防范化解金融领域重大风险隐患、促进互联网金融健康发展、规范同业业务等达成共识，并出台配套政策和措施，为有效防范化解金融风险发挥了积极作用。

（十八）界定中央和地方金融监管职责

政策措施：2014年，印发《国务院关于界定中央和地方金融监管职责和风险处置责任的意见》（国发〔2014〕30号），明确界定中央和地方金融监管职责和风险处置责任。

意义与效果：界定中央和地方金融监管职责，是贯彻落实党的十八届三中全会精神的具体举措。进一步明确中央和地方分级监管体系，明确金融监管职责和风险处置责任，有利于防范金融风险，促进金融健康发展。

（十九）防范重点领域金融风险

政策措施：2014年11月3日，国务院第67次常务会议听取防范和化解金融风险情况汇报，并提请11月27日中央政治局常委会审议。

意义与效果：防范风险是金融业永恒的主题。当前，我国金融体系总体稳健，金融风险总体可控，但稳中有险、稳中有忧，潜在风险不容忽视。主要表现包括货币总量不小、企业杠杆率过高、地方政府进入偿债高峰、部分影子银行扩张过快等。有关部门高度重视，积极做好防范化解金融风险工作。一是动态排查风险隐患，把握趋势，前瞻性掌握金融风险的“导火索”和“引爆点”，做到心中有数。二是妥善应对和化解房地产市场风险，有关部门发布进一步做好住房金融服务工作的通知，调整房贷政策，支持居民家庭合理住房贷款需求尤其是自住需求。三是积极稳妥化解地方政府融资平台债务风险，规范地方政府性债务管理机制。加强总量风险控制，优化贷款结构，逐步化解存量风险。截至2014年9月末，地方政府融资平台不良贷款率为0.06%，比2011年末下降0.23个百分点。四是妥善处置信托、理财等金融产品可能引发的兑付风险。国务院办公厅印发了关于加强影子银行监管有关问题的通知，要求有关单位落实责任分工，完善监管制度，做好风险防控。五是妥善应对退保风险。六是防范跨境资本流动风险，三次启动应对大规模跨境资金流出和流入的政策预案。

五、扩大金融对外开放

（二十）启动沪港通交易试点

政策措施：2014年11月17日，经国务院批准，沪港通交易试点正式启动。

意义与效果：启动沪港通交易试点，使内地与香港投资者能够互相买卖股票，有利于进一步推动资本市场双向开放，提高跨境资本流动和金融交易的可兑换程度，推动资本项目可兑换和人民币国际化，巩固香港的国际金融中心地位。沪港通交易试点启动以来，总体运行平稳，交易结算、额度控制等各个环节运行正常，为境外长期资金投资A股市场提供了便利。截至12月9日，沪股通总额度使用594.42亿元人民币，余额2405.58亿元人民币，总额度使用效率19.81%。截至12月8日，通过港股通从内地流向香港的人民币资金累计65.88亿元。

（二十一）金融支持上海自贸区建设

政策措施：有关部门先后出台支持自贸区建设的指导意见，共计54条，构成了金融支持自贸区实体经济发展的总体政策框架，明确了自贸区金融改革的总体方向。

意义与效果：在上海自贸区试点有关金融政策，推动资金正常流动、市场化定价及其相关管理机制，支持金融机构在上海自由贸易区经营，鼓励开展特色业务、针对性建立相对独立的银行业监管体系，深化资本市场、保险市场改革，提升我国金融市场对外开放的深度和广度，建立准入前国民待遇加负面清单的管理模式，将为金融改革开放探索出可复制的经验。

（二十二）推动双边本币互换

政策措施：双边本币互换协议的目的主要是维护金融稳定，便利我国与其他国家或地区的双边贸易和投资。2013年3月以来，人民银行与巴西等10个国家和地区的中央银行或货币当局签署了双边本币互换协议，涉及资金人民币12970亿元。

Ⅳ 三星生命的经营范围

通过为适应1,000万客户多种多样的需求而开发的各种新商品（保障，年金，储蓄性商品）以及系统化的CRM体系，我们为您提供最好的客户满意商品的销售和服务。专业的FC （财务顾问）的金融咨询服务为每个客户提供最适合的财政设计，帮助客户拟定整个一生各个阶段的财政计划，我们还将不断努力，通过构建LT（男性专门设计公司）， TC（电话销售）， CM（电子商务）， FA（金融资产管理服务）等各种体系，使得客户更容易理解商品。
如今整个社会和企业对于企业年金制度、民营健康保险、可选择性企业福利等方面的关心急剧增加。三星生命通过提供企业福利服务，为企业客户的发展做出自己的贡献，行使着职员及其家庭的守卫者的职责。三星生命立志提供最好的专家咨询，成为个人价值无限增大和公司发展的原动力。 三星生命致力于综合金融业务，其中在运用客户资金方面，除股票，债券等直接投资资产以外，还通过针对企业和个体部门的多种贷款商品运用资本。还有通过各产业部门的资本供给，为国家经济做出贡献。
尤其是在小型金融事业部的住宅担保贷款上，以与其他企业不同的审查以及高效率的业务处理流程为基础，实行安全的中长期担保贷款，在信用贷款上通过合理准确的信用评价，提供健全的信用贷款服务。其结果是三星生命率先在海外发行以住宅担保贷款资产为立足点的MBS，并被选中为04年长期住宅金融销售的合作机构，使得公司更加坚定了作为住宅金融机构的信念。
公司考虑到这种运营能力和市场环境，更坚定了成为可信赖金融机构的信念，我们今后将继续努力，在满足客户需求的基础上，采取更积极的态度，提供更多样的金融服务。 三星生命从2004年开始销售投资信托证券。三星生命以在此期间积累的对客户尊重的精神和信赖为基础，在投资信托证券上也追求实行正规经营。
虽然在销售投资信托证券上起步晚，但我们的专家营业人力资源为您提供与以往的证券公司和银行不同的优质的有特色的服务。我们将把保险公司的优势大型、长期资产的经营秘诀与投资信托证券相结合，努力在实质上帮助客户实现高效率的财产管理。
选定长期成果优秀的商品进行推荐，彻底实现为客户管理资产、为客户提供更加有用的信息，努力使客户达到最高满意度。 韩国已经以举世罕见的速度迈入了出生率低的高龄社会，在这种情况下，退休养老金制度出台，就业人员能够尽早地为养老作准备，实属幸事。
三星生命作为退休金业务领域的佼佼者，拥有30多年从事退休金相关业务的丰富经验，从该制度出台3年前就开始为商品、系统和咨询业务的展开作了细致而彻底的准备。
从来自全球金融机构的退休养老金专家，到Valuation（养老金受理组）、负责记录管理服务和用户教育的业务支援组、客户服务呼叫中心（Call Center）不管是从数量上还是实力上来看，三星生命的团队都是韩国最高水平。其结果，本公司在退休养老金市场上一直保持遥遥领先的不俗成绩，更在韩国整个金融系统的47个开办退休养老金的单位中名列第一。（以2007年5月为基准）
今后，三星生命将以先前取得的成绩和自信心为基础，积极宣传养老金资产的重要性，为加强应对高龄社会的3层社会保障功能而尽绵薄之力。

Ⅵ 房地产市场将去杠杆,银行是否要避免介入

什么是国家住房银行？简单来说，这是一个给老百姓购房提供融资支持的政策性金融机构。既可以吸收资金直接向居民发放住房贷款（比如德国的住房储蓄银行），也可以发行MBS购买商业银行的住房贷款资产（比如美国的两房），进而间接鼓励商业银行放贷。但不管什么形式，最终都是一举两得的好事。既可以惠民生，降低住房融资的成本，支持老百姓购房的合理需求，又可以稳增长，化解当下中央最头痛的房地产库存，缓解地产投资下滑带来的经济下行压力。这么一举两得的事情，为什么迟迟没有落地？大家的疑虑无非以下几点：
1、过去一年房地产销售不是很火吗？为什么还要继续支持房地产需求？
2、中央不是已经在国开行搞了住宅金融事业部吗？为什么还要再弄一个国家住房银行？
3、刺激地产需求的政策这两年也出了不少，但很多只是刺激了炒房需求，老百姓并没得到好处，住房银行会不会重蹈覆辙？
4、支持合理需求这一点大家没什么异议，但是中国的合理需求还有空间吗？
5、现在不是要求商业银行给房贷打折吗？市场解决就行了，为何还要政府来搞个住房银行？
6、国家住房公积金提供的贷款也很便宜啊，这不就是一个国家住房银行吗？
7、这是又让老百姓借钱的节奏，现在中国不是要去杠杆吗？
8、稳增长的资金还没搞定，哪有那么多人力物力搞住房银行？
9、这事听起来是好事，但不搞好像也不是坏事？