毛坯房漏水属于正常现象吗

1. 毛坯房楼板漏水是质量问题吗

楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能回是楼上居民装修时答出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。就算到法院起诉，也是先告物业，责成物业进行修复，如果物业认为是楼上居民造成的，物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。

2. 毛坯房渗水

造成来厨房地面漏水得原因主要有源:暗埋的水管或暖气管开裂所致。
处理方法是从漏水区域将地面垫层砸开，找出漏点后，将渗漏处水管截断重新采用水管相同材质的水管加接头热熔焊接处理，焊接后后对管道做打压测试，合格后再做垫层保护。

3. 验收毛坯房的时候，怎么样才能看出这个房子是否漏水

验收毛坯房的时候一定要多注意很多的问题，因为毛坯房和精装房不同，后续还是需要很多的装修的。

收房是很关键一个步骤，收房时验房是少不了一个步骤，毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕，非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型，每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的，由于都堵着呢，那个基本不会出问题。防水都是装修的时候做，毛坯状态都是漏水的。

毛坯房收房关注事项之外斜度，这个主要是指地面和顶面的对比,是不是有较大程度的歪斜。 防水是居室验房重要的一项，要关注啊的就是毛坯房的厨房、阳台、卫生间这几个方面是不是有渗漏水现象由于防水渗漏造成的损失通常都不是小数目，应该严查。卫生间等处的防水应该做蓄水试验，蓄水后24小时，看其是否渗漏 。

4. 毛坯房就要做漏水测试吗

建议给卫生间，厨房，阳台做漏水、存水测试：
（1）
首先看下水主管道，版下水分管道各用水权房间是否设置，浴缸，座蹲便器，吸收洗菜盆等处的下水口是否有预留，厨房，阳台和卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子。
（2）
渗水测试：卫生间，厨房和阳台的地面应做防水施工，验房时必须联合上下楼层业主做一次防漏水试验，用装满沙子的塑料袋将所有地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深要求在20-30mm，蓄水时间不得少于24小时，24小时过后，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
对检验过程中出现渗水问题的，必须要求开发商整改，整改后再次进行试水检验直至不发生渗漏。
（3）
存水测试：渗水试验结束后，将所有地漏的封堵物移开，看放水的速度如何，有无堵塞现象，看地面是否会存水，正常来说地面不应有存水。
（4）
测试金属水管的材质是否与合同相符。高档楼盘一般要求使用铜管做水管，铜管不会生锈，且有杀菌作用，对人体的健康更有益，但是成本高，铁管容易生锈，会对人体产生不利影响。铜管和铁管肉眼分辨不出来，验房工具组套内的多功能伸缩空鼓锤锤头带磁性，可用来分辨水管是铜管还是铁管。

5. 毛坯房空了一年没有渗水现象是不是以后都不会渗水漏水了

照你说的 已经空了一年了 ，没有出现渗水现象，那只能说 渗水的几率小了 凡事没有绝对，还是希望楼主 该做防水的地方，做防水 希望对楼主有帮助。

6. 毛胚房墙角渗水

墙角渗水处理方法：

1、找到墙角漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的墙角漏水现象，主要是修复墙角的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。

其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

2、在墙角漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准。

如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。

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墙角渗水的原因

1、冷凝水引起的潮湿

过去有些住宅的墙体没有保温层，冬季时，墙体外冷内热，会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般到了夏季就会好了，但是留下的霉斑还是很影响美观。

2、墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿

这样的情况一般多是出现在靠近卫生间的地方，或顶面、或墙面，一般是预埋的水管接头部位有渗漏，这包括自己家和楼上的邻居的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。

3、楼上地面防水不好造成墙体潮湿

楼上地面防水没有做好，也包括隔壁的卫生间或是楼上隔壁卫生间的墙地面本身防水不好，一旦卫生间有水时，就会缓慢的渗透下来。

4、楼上水管与地面结合处没有做好防水

如果是楼上相连通的管子附近出现渗水，很有可能是楼上地面与水管的结合处防水不好，水顺着水管留下，导致屋顶渗水。

7. 毛坯房卫生间地面渗水 是什么造成的呢

卫生间地漏渗水怎么处理
1、卫生间地漏漏水常发生的渗漏病害。一般是地漏口内管道外围的混凝土不密容实和防水做的不到位引起的。
2、其实这种渗漏处理很好做，用水泥基防水剂自己用半天时间处理就行。
3、具体步骤：找一把凿子，把地漏口四周用凿子开一个2-3公分宽的环状槽。深度3公分左右。但如果在开槽的过程中发现管子四周有松动或空隙的地方还应继续往下凿。直至把上述情况清理好为止。然后用清水毛刷将槽子清洗干净。将水泥基防水剂活成膏状填充满槽子，然后用在防水剂收水时，用压子压实抹光。保证永不从地漏口发生渗漏。
4、实在不行，直接找物业工人帮忙，或者直接让装修公司派人过来查下原因进而处理。

8. 毛坯房客厅墙漏水怎么办

首先就抄是查找墙面现袭在渗水点和外墙的裂缝，顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂缝。再找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开，防止早出抹灰层时，因震动产生新的控股。这就是处理墙壁渗水的方法。

9. 毛坯房自来水水管漏水属于房屋质量问题吗

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地内质监部门投诉，他容们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

10. 毛坯房漏水谁的责任

屋面防复水工程、有防水要求的制卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年。毛坯房漏水如果发生时间在5年之内，都是房屋建筑单位的责任。
依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。