⑴ 买房高层电梯房有什么坏处
现在国内大部分商品楼房都是高层，因为高层更能提高土地的利用率，更符合开发版商的利益，大型住权宅区规划更是用洋房别墅提高单价，高层充量的做法复合规划，这与题目无关暂且不表；
如果非要说电梯房有什么坏处，唯一一点担心的就是国内部分开发商会因为节省成本，采购小品牌电梯，并不一定是小品牌电梯就不值得信赖，但是大品牌的电梯会有更多的安全技术，这些都是专利保护的；退一万步讲，即使真的选用的是大品牌的电梯，但是许多安全技术也是能省则省，所以，只能保障最基本的安全使用，配合定期维护保养，大多不会出什么危险，但生命只有一次，近期电梯事故频发，也说明在电梯的质量保障和后期保养维护上，相关部门还是做得远远不够。这个是从开发商那一开始环节就已经落后了的。
所以，电梯房本身没什么坏处，电梯本是利民工具，若是疏于安全意识，才是最大的隐患。
⑵ 住宅楼采用电梯直接入户有什么好处或者有什么劣处
我觉得直接入户不好。。。你那样的话 你3栋一共300套？ 那就是一栋100套房子 你要回直接入答户的话那你每层最多只能住两户（前提是你电梯必须是贯通门） 那样的话就是50层 一层算上3米 就是150米的楼 你能盖那么高么？ 再说了 100户用一个部电梯 根本不够用。。。
⑶ 电梯房一楼好不好 电梯房一楼的利弊
看具体环境了，一般受潮或采光问题，一楼还是蛮方便，电梯费可能会少收或者免收。
⑷ 有电梯的商品房与没电梯的利与弊
有电梯：
优点为较方便，可以住高层；缺点为公摊面积大，居住成本高，极端情况下（电梯故障或停电、失火等）须承受困难或风险
无电梯：
优缺点与有电梯相反
⑸ 住宅加电梯有哪些利弊
加装电梯多层住宅，是句容近年出现的住宅新产品。首先推出这种形式多层住版宅的是英伦印象楼盘权。即将开盘的天悦容城楼盘，也将推出这种加装电梯多层住宅。这种住宅形式有什么利弊？我简单分析一下。
从开发商的角度看：
1.加装电梯的多层住宅，与不加装电梯的多层住宅，形成一定的产品差异。这种差异化，就是开发商的卖点。
2.有助于多层住宅中，5至6层高楼层的销售。
3.有一定的特殊群体，愿意住多层住宅，但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人，就是这个群体。
4.开发商在多层住宅加装电梯，给人以高档住宅的印象。
5.加装电梯，会对开发商的成本有一定影响，增加了成本。随着电梯价格的大众化，增加的成本有限。
⑹ 买楼梯房和电梯房的好处与坏处
可以根据个人需求选择，现在一般都是电梯房
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
⑺ 居民住宅单双电梯利与弊
利：双电抄梯可以提高舒适度袭，降低等待电梯时间和提高运送人员速度，双电梯同时出现故障的概率相对单电梯小，这样就可以降低因为电梯故障带来的上下楼的不便。
弊:双电梯占用更多的公共空间，增加公共空间分摊成本，电梯的运行噪声的加大也可能会影响临近房间。
⑻ 电梯公寓的利与弊
高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大的优点，就是可以节约土地，尤其是对内于我们容这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 但是弊端就是得房率低，有了电梯和更多的公摊面积，实际的使用面积减少了很多。 希望对你有帮助，祝你健康、幸福！
⑼ 7.楼有电梯顶层房子的利与弊
除了电梯停电或者电梯有故障需要爬楼太高这个弊端外 高层的次顶层是居住最舒适的楼层