开发商精装修新房_京冠开发商精装修包括什么

① 一般开发商说的“简装房”“精装修”“毛坯房”是什么意思

“简装房”一般是复指房子的厨房和制卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。

“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。

“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。

② 京冠开发商精装修包括什么

精装修房子是通过精心装修改造的，所以与普通商品房会有一定的区别回。一般情况房子精装修答有包括以下项目：

1．基础工程：精装修的房子其基础工程都已装修好，分别包括：墙面、地面、吊顶等基础工程。

2．隐蔽工程：精装修的房子其隐蔽工程主要包括水、防水、电、暖、有线电视、网线、电话线等。

3．装饰工程：精装修的房子其装饰工程都已装饰完毕，主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。

4．装饰用品：主要包括厨房橱柜、灯具、成品门、卫浴以及各种控制面板。

5．有一些精装修连家具都已准备好，业主只要拿钥匙拎包入住就好。

③ 开发商的一期精装房好还是二期

肯定有人是买过开发商装修的房子的，口中说的精装房，其实拿过来并不是太实用，很多的地方在用一段时间之后都会出现各种的问题。而且每家每户还是一样的。那么开发商口中的精装房到底是个什么样子的呢？

据了解，样板间有三种常见的形式：毛坯房，没有装修，消费者看到的是一个真正的单位，墙壁和管道，地板等。一是样板房的交付，即按照交付标准进行一些简单的装修和装修，并将说明什么是交付，什么是不移交，一般的模型不是很复杂的家具，照明和墙壁装饰；也有一个豪华装修样板房，也被称为创意样板房，通常配备精致的家具，照明，家具用品。因此，建议购房者在看样板时一定要记住下面的经典“谎言”，才能有所察觉。

1、面积变大

由于现有房屋的样板房不多，售楼处内建的临时样板间可能会有这样的差异，“同一面积，由于墙体变薄，使室内空间看起来更大。

2、景观变样

即使是在同一幢楼里，由于楼层不同，方向不同，没有两栋房子完全一样。对于购房者来说，最好是学会看平面图，因为窗外的景观布置的样板房是不真实的。很可能会发现，否则好的景观可能会面临邻居的厨房。

3、贵价装修

事实上，样板房是有吸引力的装修和家具，因为它是一个样板，你未来的家也可以这样装饰。不过，一般来说，样板房是由专业设计师设计的，所选的材料都是精品，而昂贵的装饰公司会仔细雕琢每一个细节。要符合这个标准，你的家庭要花很多钱。因此，对于精装修的房子，该模型只能作为参考。

4、家具“瘦身”

只要稍加注意，你就可以发现很多样板房摆放在家具上应该要小一些。例如，在一个餐厅的空间设置是不合理的，设计师为了弥补缺陷，特别是改变了大小的桌子和椅子。一些设计师承认，在样品室的家具一般更现代，简单，相对复杂，不那么重，这是强调空间感。这就是为什么在看样板房时，觉得室内空间很大，但自己买家具却显得特别狭窄的原因。

5、色彩“魔法”

几乎每个房间我们称之为一个好的模型，有一个共同的特点，就是在和谐统一的色彩中，最显著的效果就是实现了视觉的延伸，这带来了空间感的增加。

6、“滥用”玻璃

设计师在样品室里使用了大量的玻璃，营造出明亮而明亮的气氛。但是如果你在日常生活中使用了太多的镜子，它可能会让你感到不舒服和不真实。

7、增加照明

增加照明的好处是，当你进入房子时，它给你一种兴奋的感觉。走进样品室，我们将看到许多灯，吊灯，台灯，甚至脚灯在不同的部分。会有很多颜色，灯光设计的设计师在样板房里会特别有用，比如一些门廊的灯亮起来，房子会显得很高，所以你不会是这个五颜六色的眼睛，看到现有的房间照明是不够的，你会感到失望。

8、管线“消失”

一般情况下，为了改善装修效果，样品室将不配备水、气、暖气等管线。在这种情况下，样板房，特别是厨房，浴室是非常明亮的。空调和其他电器都是陈设，不需要穿墙，但在现有的房间里，你会发现那些管道往往在你面前冷酷无情。

④ 开发商销售精装修房屋是否属于强制消费

你可以选择不买装修房啊，但是以后会有政策，只能卖精装房，郑州已经开始了

⑤ 为何现在开发商做房子都带精装修，这是一种什么套路

不知道从什么时候开始，开发商都喜欢买精装修的房子了。当年，自己买房子的时候大多数还是卖的毛坯房。以前自己还是比较喜欢精装修的房子的，因为这样可以为自己省下不少钱，同时还能省下许多精力。但是，后来自己逐渐明白了这个想法是错误的。那么有人问，为何开发商做房子都带精装修，这是一种什么套路？首先，这样可以吸引更多人来买房子。其次，这样可以二次获利。最后，这样可以方便物业管理。

三、这样可以方便物业管理
还有另一方面的原因，如果都是精装修的房子，那么就不会出现自装的可能性。一般来说，毛坯的房子五年内都有人装修。所以，那些早就搬进来住的业主经常会向物业投诉装修太吵影响居住。可是，精装修的话就不会给物业带来这些麻烦。
所以，通过上述分析不难理解为什么开发商做房子都带精装修了。大家有什么不同的观点吗？欢迎讨论一下。

⑥ 开发商精装修的房子收房需要注意什么

一、精装修房验收攻略
每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢?
国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。
验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。
精装修验房程序和项目:
(说明:在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况)
1. 入户门
划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□
密封□ 垂直度□
2. 配电
电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□
3. 弱电
强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□
4. 空调
位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□
5. 门禁系统
楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□
6. 宽带
位置□ 是否连接□
7. 窗户
隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□
8. 室内门
漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□
9. 墙面
平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□
10. 顶面
平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□
11. 地面砖
平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□
12. 地板
平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□
13. 厨房
吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□ 平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整体橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□ 缝隙□ 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□
14. 卫生间
吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□
15. 供暖
管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□
16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□
17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合□

⑦ 开发商精装修房子可以自己装虚么

正常情况的话，开发商包装修的房子，是不可以自己装修。当然局部，细节你可以再版做更改。但是权你要求他按你的想法去做装修应该是比较困难的。现在很多新楼盘都是直接包装修销售的，一个可以方便业主入住之后不用再收到装修的噪音骚扰，而且现在开放商提供的装修还不错，有些高档住宅还会配备厨房电器，他们大批量的与一线的电器上签约还能拿到优惠价格，还会做好细节，比如厨房中都会给你装有陷入式的消毒碗柜，恒家的餐厨垃圾处理机器，微波炉等等。

⑧ 现在的开发商，为何都喜欢搞精装修

现在，越来越多的楼盘都推出了精装房。小编在这里可以分析一下，为何开发商喜欢卖精装修房子？在房屋交付钥匙前，装修一次到位，有所功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨卫的基本设备也安装完成的是精装房。
精装房显然已经是大势所趋，标准化、制度化是一个必经过程。对我们大家来说都是一件好事。

⑨ 现在很多新楼盘的房子都是精装修，直接买精装修的房子会有什么弊端

精装修怎么样，是很多购房者比较担心的问题，然而现在有很多新楼盘，都有一些精装修的房子，并且非常受购房者的喜爱。精装修的房子最大的好处就是省心，因为是成品，可以直接搬进去居住，不用为装修琐事而烦恼，不用耗费一定的时间，因此对于完全没有经验和精力进行装修的，年轻人是最好的选择。那么了解到精装修怎么样之后，相对比较一下，精装修房和毛坯房哪个好?

导航:首页 > 住宅开发 > 开发商精装修新房

开发商精装修新房

与开发商精装修新房相关的资料