超高层住宅选几层

1. 高层住宅买在几层最好

8层以下楼层
1、居住舒适：10层以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
2、方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层不会受到影响。
3、价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
8至20层楼层
1、通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
2、居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
21层以上楼层
1、通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染少。
2、私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性强。
3、视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
每一个的医生最重要的事情出来结婚生孩子，就是购买房子，有一个房子可以给自己的家人温馨的家，而且购买房子涉及的金额比较大，所以，在购买房子一定要注意。

2. 高层住宅中的哪几层最值得购买

凭我做房产多年的经验：金三银四是多层，小高层是七上八下，高层一般都是10楼以上，这个无内非就是传统的一些说法容。依照我的理论，其实买房看的是房子的构造，还有楼间距，最主要的就是采光，一楼阴暗潮湿，顶楼夏天太热。其实各有各的好处，比如说顶楼，晚上可以欣赏到一个城市的美景，一楼进出方便，如果小区在一楼另送小花园，有的人就更喜欢。

3. 高层楼房住几层最好

购房者购买高层住宅的时候最纠结的莫过于选择多少楼层了？其实这个问题根本没有一个统一的答案，有的购房者喜欢采光就选择高楼层、有购房者的恐高就选择低楼层了，每个购房者只能根据自己的喜好才能选择最满意的楼层。今天，主要分享一下选择楼层的四大标准，大家可以根据自己需求选择适合的楼层。

虽然开发商建设的每个户型都符合国家日照采光标准，但很多户型的日照标准只是按照最低标准设计（一天满足1-2小时日照），完全不能满足购房者日常的日照需求，特别是在阳光如此稀缺的今天，采光充足已经是一个优质房子的标配。

但是购房者根本没办法算清自己购买户型的日照时长，因为计算每个户型的日照时长是个非常复杂的过程，其中涉及到楼间距、楼层高度、太阳角度等各种因素，开发商都需要依靠专业的计算软件完成，购房者想计算清楚基本上是不可能的事。

不过购房者可以采用最简单的挑选方式，因为日照时长是根据楼层递增的，也就是楼层越高日照越长，大概每栋高楼的三分之一以上的楼层都能保证充足的日照时长，如果购房者对采光十分看中，尽量选择三分之一以上高的楼层，也就是说33层高楼选择11层以上楼层、18层选择6层以上楼层、11层选择4层以上楼层。

这样就算购房者无法算清户型的日照时长，也能保证房子日照采光充足。

购房者普遍认为楼层越高距离噪音源头越远，噪音污染应该是越低的，但其实这是错误的观点。根据噪音的传播原理，只有房子和噪音污染源超过一倍的距离，才会发生噪音衰减的情况。但实际情况下，虽然高楼层和低楼层的垂直距离很远，但两者距离噪音源的直线距离根本不可能超过一倍，所以不太可能出现噪音衰减的情况发展。

现在住宅区的供水已经摒弃了水箱供水的方式，基本上采用水务公司直供水的模式，这就导致高层住宅的供水是依靠二次加压供水，但二次加压在各个地方并不稳定，经常出现用水高峰期时候，高层的供水出现不足的情况。

1、从采光角度看，尽量购房三分之一高以上的楼层

2、从噪音角度看：尽量购买低楼层的住宅

3、从空气污染角度看：在高楼林立的区域，不要购买9-11层住宅。

4、从日常便利角度看：尽量购买低楼层的住宅。

4. 超高层住宅楼层选择哪层比较好

在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，那么建筑11层--22层位置最佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层、18层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。

5. 30层的高层楼房住选几层最好

30层的高层楼房住几层最好？

1．选择7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费。楼层低，房价可能会便宜。

2．日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动．性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多。住在低层的儿童有80％4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50％能做到。

3．当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足．潮湿．空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛．一氧化碳．氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

4．为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照。抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣。房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。

高层楼房楼层讲究有哪些？

1．一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住。层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

2．哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1／3以上．2／3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为最佳。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8．9，讨厌13．14，等等。

3．住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大，且有污水外溢．地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好。住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷，许多人买房最忌买底层和顶层。

上述内容主要所描述的就是小编对于30层的高层楼房住几层最好？高层楼房楼层讲究有哪些的具体介绍，高层楼房的挑选工作是现在非常主要的一件事情，挑选楼层其实没有很难，就是在某些点的理解上需要到位，不然有几个因素就会理解不到，从而有的一些讲究也就必然会弄不清楚，意外也就会发生了。

6. 高层住宅买第几层比较好呢如何选择楼层

高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

8层以下优势：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率

1.居住舒适： 8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择8层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。

3.价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。

9至20层优势：通风、采光、视野、居住成本低

1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。

2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

21层以上优势：通风、采光、私密、视野

1.通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪声、光线污染也少。

2.私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。

3.视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

楼层住宅有讲究，购房者还需根据自身的实际情况结合以上知识选购合适的楼层。

（以上回答发布于2015-10-31，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

7. 32层高层住宅几层最好

高层住宅较好楼层，一般是大楼的3/1到 3/2之间处，以32层的大楼为例，它的较好楼层是11-24层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

高层住宅几层最好，这是很多购房者在买房过程中会纠结不已的事情。住高了觉得眩晕，住低了觉得太吵闹，高层住宅到底哪些楼层最好呢?高层住宅楼层选择要考虑采光、视野、扬灰层等因素。

所谓登高望远，很多购房者喜欢在买房的时候住高一点，而开发商在房价方面的标榜也是越高越贵。但是对于高层住宅几层较好，并不是越贵越好，也不是越高越好。其实在购买高层住宅时，购房者最亲睐的还是中间楼层。

从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8-11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。

扬灰层的存在是指由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。但不一定是高层的9到11层，因为其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。

从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。

从后期费用来看。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以30层往上的楼层也要慎重选择。