跃层式错层式及复式住宅简介

❶ 跃层式住宅和错层式住宅的差别是什么

跃层也是复式，即通常说的楼中楼。套内实际是两层，通过楼梯连通。
错层就是套内房间不在一个水平面，通常起居室餐厅厨房为一区，卧室书房为一区，卫生间可在任意区域内，两个区域之间有三到四步高差。

❷ 错层，跃层，复式你都弄明白了吗

一,错层和复式的区别 1.高度不同.虽然错层式住宅和复式住宅一样都处于不同的层面，都内是实际为一层的住宅，但容是复式住宅的楼高却超过一人，人站在第一层楼上通过平视不能清楚的看见第二层楼上的所有外部东西，包括走廊,栏杆等，而错层式住宅的楼高低于一人，人站在第一层楼上能通过平视清楚的看见第二层楼上的所有外部东西. 2.上下形式不同.复式住宅的上下两个层面面积一致，两层楼的楼面是垂直投影，二错层式住宅上下楼层面积并不一致，也不是垂直相叠加的，而是互相以不等高的形式错开的. 二,错层和跃层的区别 错层式住宅虽然有高度不等的差别平面功能分区，是但其完整的平面住宅，而跃层式住宅则是立体的，是完全独立的两层居住空间，每一层的楼高的和一般住宅楼高差不多.

❸ 一张图读懂复式，跃层，错层和LOFT的区别

一、 复式、跃层、错层的概念。

复式住宅的特点：复式住宅是一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用。

二、 复式、跃层、错层住宅的之间有什么区别。

单从建筑角度讲，其最主要的区别在于层高问题。跃层是一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层;错层强调一套住宅地面不处于同一标高，但房间的层高是相同的;而复式住宅指地面不在同一平面，而且房间的层高也有差异。错层相对复式上下楼比较方便，只有3-5个台阶，比平面层更有丰富的层次感，可以利用不同的层高区分不同功能的房间。LOFT层次分明，立体感较强，动静分离，私密性强。

❹ 什么是跃层式住宅 跃层和复式有啥区别

跃层和复式哪个好？

1、同样是垂直延伸的两层楼，跃层和复式的最主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从层高来说，复式一般3.3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层层高。

2、复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是特别牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。

3、复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，复式这方面没有任何优势，不过，楼层方面选择就多了。

复式和跃层有什么区别？

1、通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

2、复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

3、跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。

4、利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）：使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。

其实每个人都有各自喜欢的风格，复式和跃层这两者都不错，一分钱一分货。大家可以根据自己的经济状况来选择比较合适的。shqianyy

❺ 跃层式住宅和复式住宅有哪些区别

1、通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下内层。一般在首层安排起居容、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
2、复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
3、跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。
4、利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）：使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。

❻ 怎样区分复式、跃层式、错层式住宅

房地产广告中常常出现“复式”、“跃层式”、“错层’式”等字祥，购房者不知道究竟该怎样去区分，也不知道这些各种各样的样式究竟有什么好处。

什么叫复式住宅呢?复贰住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米]高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等l用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与空式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，—般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅i如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

最近，房地产市场中出现了一个新品种——错层式住宅。所谓“错层式”住宅主要指的是一直房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

一、锡属式、复式和平面式房厦的区别

错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式购房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层相复式内的各个房间则处于不同层面。

二、锡层和复式窝厦的区别

尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有’压缩了的复式”之称。另外，室式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积A／J＼一致；而错层式两个(或三引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开对于购房者来说，只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同特征和面积计算方法，才能在购房中立于不败之地。总而言之，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间争面积和净高度的标准来计算。复式住宅的面积计算也参照同一标准。错层式住宅的面积计算参照平面住宅面积计算。

（以上回答发布于2013-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 复式住宅和跃层式住宅有什么区别

什么叫复式住宅呢？复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃进层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。

简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

最近，房地产市场中出现了一个新品种——错层式住宅。所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。

一、 错层式、复式和平面式房屋的区别

错层式和复式房屋有一个共同的等征区别于平面式的房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。

二、 错层和复式房屋的区别

尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可自到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

对于购房者来说，只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同牲和面积计算方法，才能在购房中立于不败之地。总而言这，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。

复式住宅的面积计算也参照同一标准。

错层式住宅的面积计算参照平面住宅面积计算。

❽ 错层复式及跃层户型的特点分别是什么

跃层户型就是一层比较高的房子中局部夹了一层变为两层房间。高的部分可做为起居室，低的部分可做为厨房、餐厅和卧室使用。 跃层户型就是一套居室房间占有的不只一层，这种户型被称为跃层户型。