2000年以后高住宅楼

A. 十年后，高层住宅会成为“穷人”专属

十月一小长假已经开启，今年正好赶上中秋，很多外出工作的人都踏上了回家的路，这其中有不少人是抱着回乡置业想法的，节前就有很多购房者来咨询眼下买房需要注意什么？可能是因为受楼市整体大环境影响，各城房价没有较大的变动情况，住房不炒下想要投资房产的人少也了，所以和房价相比人们更想知道现在买房需要关注哪些方面。

所以，楼市里的这个通知大家一定要知道，今年5月份左右的时候，相关部门明确表示“严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑”，新规里还有一句重点：中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。购房者在挑选房子的时候要想清楚了，眼下买房需要注意什么，相信聪明人已经有答案了。

B. 中国最高的楼房是多少

中国最高住宅楼：
世茂滨江花园2号楼总体高度191．85米。打破了原中国最高住宅楼“兆丰花园”．766米的最高记录。该楼位于上海浦东黄浦江边，陆家嘴地区，共53层。

中国最高商业楼：
前台北国际金融中心（Taipei Financial Center），设计师李祖原。位於台北市信义区的一幢摩天大楼，楼高508米，地上101层，地下5层，是目前全球最高的摩天大楼。

目前中国高楼排名：

上海金茂大厦420.5m 88层
广州中信广场391.1m 80层
深圳地王大厦383。95m 69层 主体 325米
深圳赛格广场355.8米 72层 主体291.6米 不算天线世界上最高的钢管混凝土结构智能化大厦
上海恒隆广场288.2米 66 层
上海明天广场284.6米 55 层
上海浦东国际信息港282m 40 层
上海香港新世界中心278.3m 61层
南宁地王国际商会中心 278米 58 层
上海交银金融大厦265m 52 层
深圳深圳特区报业大厦262m 48 层
广东邮电枢纽大楼 260米
上海中银大厦258米 53 层
武汉佳丽广场251米
武汉武汉世界贸易大厦248m 572 层 主体226.4米
深圳深圳鸿昌广场244.4m 63层
大连大连世界贸易中心242m 55 层
上海上海万都中心241.3m 55层
青岛中银大厦241m
深圳深圳广播中心240.7m 48 层
深圳彭年广场240m 56 层
上海国际航运大厦232.4m50
深圳世界贸易大厦225m 50层（招商银行总行大楼）
深圳世界金融中心222米 54层
南京商贸世纪218m
大连金州广场216m 52 层
南京金鹰国际214m
大连天安国际大厦214米 55 层
青岛第一百盛广场213米49 层
石家庄第二长途电信枢纽大楼212．96米 43 层
武汉国际贸易中心212米55 层
上海世界金融大厦212米42 层
上海浦东新金桥大厦212米38 层
广州亚洲国际酒店210m47 层
深圳江苏大厦208m 51层（FirstTower）
长沙第二电信枢纽楼208米 42层
深圳联合广场208米61层
武汉建银大厦208米 50 层
天津金皇大厦208米47层主体188
北京京广中心208米53
上海浦东索菲特锦江大酒店207米 47层 （原东锦江大酒店）
上海南证大厦205米 49层（上海南方证券大厦）
深圳新世纪广场（西楼）204米4624K金子镀膜玻璃
上海力波广场204米 38 层
上海HSBC大厦203.4米 46层(汇丰大厦)
天津天津丽滨江酒店202.988米 48 层
广州南方国际大厦 202m 48层
深圳国通大厦202米 45 层
大连远洋大厦200.8米 51 层
上海莱佛士（Raffles）广场 200.853 m
广州广东国际大厦200.18米 63层 （广东国际大酒店主楼）
长沙国际金融中心200米 50 层
上海新世界大酒店200米 46 层
上海金钟广场200米 42 层
佛山百花广场200米 54 层
郑州裕达国际贸易中心199.7米 40 层
长沙通程国际大酒店199.6米 51 层
上海外滩中心198米 45 层
西安陕西省信息大厦 191.8米
这里是不包括台湾省的和正在建设当中的大厦。

C. 急求2000年后关于住房的法律法规

这很多啦。

有关于房地产开发企业的，关于土地的，关于税收的，关于公积金的，关于物业管理的，关于房地产价格评估的等等。

你的问题很宽泛啊。

选择几个比较重要的吧。

中华人民共和国城市房地产管理法

（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过 根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

中华人民共和国国土资源部令
第 39 号

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布，自2007年11月1日起施行。
部 长 徐绍史

二○○七年九月二十八日

房屋登记办法

中华人民共和国建设部令

第 168 号

《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年7月1日起施行。
建设部部长 汪光焘
二○○八年二月十五日

至于 主要内容和作用影响，相当于一篇论文了。

在这里不可能一一列明，还是自己总结和寻找吧。

主要是有针对性我们才好有的放矢。

河南 曹律师

D. 跪求北京2000年后竣工的各小区名称

三环内的新的住宅用房很少。要不然就是商住两用房。
一般70年产权的房子一般都是内高端房。单价很高。物业容费也很贵。

给您推荐个颐源居的，西三环边上，2000年后的房子。单价在5.5左右。
西钓鱼台嘉园 ，紫金长安，缘溪堂这些都是面积大。总价高。七八百万，甚至上千万。
缘溪堂几千万的房子，有名人在住。

E. 1980年批建的宅基地,后在2000年以后建成了房屋,为什么不能认定正常

获批宅基地后，应当及时建房，建房后取得建设用地使用权证。
1980年批建的宅基地，后在2000年以后建成了房屋，是不符合要求的，当然不正常。

F. 北京买二手房,三四环90年代板楼四五环2000年后的楼

其实你买房主要看你的需求了，房子年代都是次要的

1。三环附近的社区版比较成熟，不权论是接老人过来住，还是将来自己孩子落户口上学，都很方便，这些地区的房子很是受准备要小孩的和家里有上岁数老人（需要离医院近）的买房人追捧，需要的经典2居等户型，这样上班也很方便；

2。而五环附近的一般多是成功人士购买，孩子户口已经落好，老人已不在或者家里有条件车接车送老人的，他们大概都是40-50岁的样子，需要的是平米大的宽阔住宅；

3。年轻人其实都会觉得，买2手跟新房价一样，为什么不买新的呢？可是房子毕竟不是衣服，是支持你事业的基础，如果你买的房子很远，上班又在市中心，那势必花费很多时间在路途，上班不方便、加班也不方便，除非你是销售，否则，是老板，90%都喜欢看自己员工无偿加班。

4。其次，市中心的房子升值空间大，等你买了，住不了十年，你肯定要改善住宅环境的，那时候再出售，根本不会亏本。

G. 大家有没有想过几十年后我们所住的高楼该怎么处理

住房对大家来说永远是一个头等大事，但是对于我国这样有着14亿人口的大国来说，因为土地有限，我国可供用于住宅开发的土地是比较紧张的，在这种情况下，很多地方只能向空间要地，各地方的住宅小区也越建越高，现在很多城市二三十层以上的高层小区是非常普遍的。

对于这些高层小区来说，楼层高视野好，因此也比较受到大家的欢迎。但是对这些购买高层小区的来说，未来他们有可能面临一系列问题。

第三个是拆迁成本的问题。

有人说未来高层小区甚至会变成贫民窟，为什么会有这种说法呢？原因很简单，一方面是因为这些高层建筑本身的拆除成本是比较高昂的，就算通过爆破的方式把这些楼给炸掉了，但是一些建筑废料运输也需要大量的成本。

另一方面是高层小区一般居住用户都比较多，同等面积之下，楼层越高，开发商需要付出的拆迁成本越多。

而未来随着我国楼市的逐渐饱和，各地方需要新建的小区就不会那么多了，在这种背景之下，很多开发商肯定会优先考虑那些拆迁成本以及拆除成本比较低的低矮小区，而不是去拆那些高层建筑。

正因为如此，很多人都担心未来那些高层建筑有可能沦为贫民窟。

在这种背景之下，对那些已经过了建筑年限的高层建筑，只能由政府出钱把这些楼层给拆掉，避免潜在的安全风险。

还有一种选择是把这些高楼当做废料卖给一些建筑商，毕竟这些建筑再老再烂，把它炸掉之后很多物料还是可以回收利用的。

只不过对于一些高层建筑来说，被动拆迁，那么居民所获得的拆迁款可能就不会那么多了。

H. 截止2000年全国有多少高楼

2000年已经无法统计了，初步预计也是五万栋以上，当然可能更多，超高层大概是一两千栋。现在的数量至少是2000年的50倍。

I. 中国最高的住宅楼多高，

重庆恒大御龙天峰5号楼，共计71层，纯住宅楼，车库5层，住宅66层