① 开发商应向物业移交时二次供水水箱需防疫站检测吗
需要，并且应当向物业移交在有效期内的二次供水卫生许可证
② 小区二次供水物业具体要做什么 要怎么做
这小区的二次供水，都是每一层楼一起供水，并不是每一分户进行供水，物业通过加压的方式，才能保证小区的二次供水。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。
③ 二次供水设备 产权属物业还是住户还是自来水公司
你说的是二次供水改成直供水。是不是高层把加压水泵给更换了还是内直接移除了！
现在容小区内公共设施设备产权一般都是属于小区全体业主的，涉及专业经营单位的，例如自来水公司利用了你们的设备为你们服务，那么他就应该确保为你服务的同时维护好业主的相应设备。
④ 普通楼房二次供水管理由谁负责
根据新出台的《扬州市区高层住宅二次供水管理办法》，从本月开始，扬州市高层住宅专居民的用属水收费标准将与普通住宅保持统一。
高层住宅二次供水是指将城市公共供水经储存、加压后，再供给高层住宅居民生活使用的供水方式。因为二次供水需要添置新装置和产生运行成本，所以过去部分楼盘在供水收费的问题上与居民之间存在异议。此次扬州市规定，18米以上、100米以下高层住宅的二次供水设施建设、维护和运行管理将由专门的供水企业承担，其产生的费用由开发建设单位列入商品房建设成本，并由开发企业一次性支付给供水企业。而居民到户水价则按物价部门核定的居民用水价格计收，开发企业和供水企业不得再向居民用户收取额外费用。
⑤ 开发商的楼盘没有国家标准的二次供水应该是哪个部门负责
规划管理部门应编来制二次供水总体规自划，对二次供水泵站的布局、规划等进行整体性考虑，以提高其运行效率，降低建设和运行锥护等费用。
管理部门应按二次供水总休规刨，适时提供二次供水泵姑建设用地，确保二次供水按规划规划。
3
建设管理部门应制定二次供水技术标准.在设计围纸市核过杩中严格 把关；制定二次供水设计、施工和验收要求，监僭相关单位严格按要求执行， 确保二次供水施工、验收质费。
4
价格行政部门应制定二次供水相关收货标准，包括二次供水设施收费标准和二次供水运营收费标准。
5
供水行政管理部门应制定二次供水设施、设备运行绯护标准，监管二 次供水管理单位按标准严格执行，确保居民用水安全、优质。
6
卫生行政管理部门应对二次供水运行过程的水质进行监督管控，确保符合国家相关标准。
⑥ 求高层用户使用自来水时签订的二次供水设施托管协议一份
附件一
居民住宅二次供水设施移交接管协议书
甲方：（小区业主委员会或物业管理公司或社区居委会）
乙方：（供水企业）
根据《XXX市城市供水条例》和《XXX市城市居民住宅二次供水设施实行统一管理实施方案》等有关规定，甲、乙双方经协商就居民住宅二次供水设施移交接管工作达成以下协议：
一、甲方根据《XXXX市原有居民住宅二次供水设施移交管理办法》，将 小区（号）的二次供水设施移交给乙方管理。
二、移交的二次供水设施包括：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 三、移交的资料包括：
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________四、乙方从 年 月 日起，负责所接管二次供水设施的运行、维护和管理，实行管水到户表、按表计量收费，保证二次供水设施的安全运行和供水服务质量。
五、 年 月 日前，因二次供水设施建设或管理引发的债权、债务、纠纷，以及各种账目、合同、协议，不随二次供水设施移交而转移。甲方负责将以前的欠缴水费、电费等历史遗留问题全部处理完结。二次供水设施的原有管理人员由甲方负责安置。
六、乙方享有对所接管设施及其附着建筑物的无偿使用权。
七、甲方应为乙方的管理服务工作提供必要的便利条件，积极配合乙方做好二次供水设施的日常管理和维修维护工作，协助乙方处理涉及二次供水管理服务方面的纠纷和投诉等，不得向乙方收取费用。
八、其他补充条款：
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 九、本协议一式三份，每份同等有效。甲方、乙方各保存一份，另一份由乙方报XXXX市供水管理处或区（市）供水行政主管部门备案。
十、本协议经甲、乙双方签字后即生效。
甲方： （盖章） 乙方： （盖章）
法人代表： 法人代表：
年 月 日 年 月 日
附件二
居民住宅二次供水设施管理需移交的资料
一、按自然幢的楼宇地点、楼层、结构、户型、建造年份；
二、高位水箱的吨位（容积）、架空形式、排污情况、供水户数、修理上人孔位置（门排）、有无泵房；
三、水池（箱）清洗后的最近一次水质化验报告；
四、二次供水泵房及蓄水池的吨位（容积）、供水区域、水泵和主要电机、阀门、电气控制设备的规格、型号、产地、数量和产品的使用说明书、维修手册及生产厂家的联系方式等；
五、设备、管材、配件、生产经营单位的卫生许可证和产品合格证、质量保证书等；
六、二次供水设施竣工图纸；
七、其他相关资料如设施保养合同、居民住宅给水总平面图、立面图、水箱水池设备安装图等。
⑦ 小区物业的设备出现问题，但开发商尚未移交给物业公司，责任如何分
这个应该由开发商负责的，不过一般的开发商都没有物业公司，所以很难把握你能维护好自己权利
⑧ 二次供水费是交给物管还是交给自来水公司
你好，长沙奔宇机电（原厂生产供水设备、不锈钢水箱，现诚招各地代理商）为您解答：二次供水费大多数物业都是计算于物管费里面了的。
打字不易，望采纳，谢谢。
⑨ 小区二次供水物业具体要做什么
前提，取得二次供水卫生许可证；
在水泵房里悬挂《卫生许可证》、供水操作人员《健康证内》、供水系统图、管容理制度等。
每日例行对泵房内设备进行巡视，发现异常及时处理，填写《水泵系统巡查记录》；
定期（周、月、季、半年）分别开展不同项目的设备定期维护、检修、保养工作，填写各项记录；
每年至少对有水箱的进行水箱清洗和二次供水检测化验工作（水源水、消毒器后水、住户终端水），无负压供水系统定期化验就行。
特别注意：有水箱的保证水箱上盖平时加锁封闭，水箱要有2个通气孔，后有紫外线消毒设备，如果水源不是自来水，应在水源水后端加过滤和净化设备。
其实总之就是一句话：随时保持小区二次供水水质符合卫生标准，设备正常运行，遇计划性停水提前通告住户，非计划性故障停水有应急方案，水泵房严控进出。
⑩ 小区二次供水物业具体要做什么 要怎么做
前提，取得二次供水卫生许可证；
在水泵房里悬挂《卫版生许可证》、供水权操作人员《健康证》、供水系统图、管理制度等。
每日例行对泵房内设备进行巡视，发现异常及时处理，填写《水泵系统巡查记录》；
定期（周、月、季、半年）分别开展不同项目的设备定期维护、检修、保养工作，填写各项记录；
每年至少对有水箱的进行水箱清洗和二次供水检测化验工作（水源水、消毒器后水、住户终端水），无负压供水系统定期化验就行。
特别注意：有水箱的保证水箱上盖平时加锁封闭，水箱要有2个通气孔，后有紫外线消毒设备，如果水源不是自来水，应在水源水后端加过滤和净化设备。
其实总之就是一句话：随时保持小区二次供水水质符合卫生标准，设备正常运行，遇计划性停水提前通告住户，非计划性故障停水有应急方案，水泵房严控进出。