你好复，这一次中央经济工作会制议鼓励开发商降价，并不是试图用行政手段限制开发企业提高房价，而是用引导的方法让开发企业对市场的未来产生合理预期。
当然，并不是每一个城市的房地产都需要降价，例如北京等一线城市的房价就不太可能下降。这样的表态，核心目的是为了避免开发企业误判去库存的形势，避免土地市场竞争过于激烈。在执行上，具体的政策措施仍然会是市场化的手段。
B. 劝开发商降房价，到底有多大用
没用。喊了很多年降房价，最后还不是救市。
C. 提出鼓励开发商降低房价，房价真能降下来吗
从全国来来说房地产降价的可能性不自大，如果说那些一线城市某些高端楼盘回调还有可能。现在国家下发的一些政策限制房价的增长的，也只是针对某些楼盘而言的，也只是限制它的增长，从房地产的特点来看，房地产行业本身就具有增值保值的特点，它随着人均收入水平的提高，房价也会升值的。
D. 鼓励房地产开发商降低房价 是什么意思
就是字面上的意思，希望开发商通过降低自己的利润率来稳定房价和促进去化。
但是如果政府地价和税率居高不下的话，也无卵用。
E. 现在好了，中央有政策鼓励房产降价房产去库存降低房价才有希望，如果房产涨，有几个能买房那样库存量
首先，中复央有政策鼓励房产降价制，但实质性的东西没有出，而今年开发商的日子本就不好过，因此也不大不可能自损利益降价。
其次，刨除成本和税收，开发商所能赚取的大概只有30%，若其它不降的话，只能在这30%中降低。
第三，若开发商一旦触碰降价，则口一开，降价促销势必如潮水，没有最低只有更低，处于这样情况下，就更不会有人买房（因为大家都怕买了还跌）。
第四，若降价造成开发商利润被摊薄，势必造成房地产行业的洗牌，到时，大量开发商退出此行业，盖房的人少了，库存少了，同时也会造成最后房子奇货可居的局面。
所以，个人认为，随着国家放开二胎，房价在一定程度上短时会降，但随后的刚性需求还是还是会达到相对稳定的局面，因此，与其看好房产降价，还不如更多的去关心房产的稳定。
F. 为什么全国房价都在下降就我们城市在上涨
可能是 一种促销手段，但是从全国来看房价不会再有大的降幅 以下意见公楼主参考 谢谢 记者从知情人士处获悉，因房地产业涉及行业众多，对国民经济影响重大，相关部门将加快工作进度，以落实中央已经出台的稳定房地产市场的政策。而对于相关政策需要细化的部分，涉及房地产市场调控的相关部门，正在抓紧研究和协调，以求尽快推出。 此外，对于地方的稳楼市措施，相关方面将继续及时分析和研究，总体上以鼓励为主，但要在中央的统一政策范围内实施。 楼市低迷延续 1998年，房地产业十年牛市的大幕掀起。十年之后的今年，房地产市场已进入寒冬，重新启动困难重重。 为了稳定楼市消费，今年10月份，国务院的常务会议已经要求，减免相关税费以支持居民购房。此后财政部、税务总局和央行相继出台具体政策予以落实。 但在地方以及中央政府相继出台稳定房地产市场的政策以来，房地产行业的调整仍在继续，这在量价等多项数据上均有所反映。 国家统计局近日公布的数据显示，今年前10个月，全国商品房销售面积4.5亿平方米，同比下降16.5%。房价虽然同比仍在上涨，不过涨幅在下半年后逐渐降低。10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月份低1.9个百分点，环比下降0.3%。 同时，全国房地产开发景气指数延续了今年年初以来的下降态势，10月份的指数为99.68，比9月份回落1.47点，比去年同期回落6.06点。 楼市低迷，民众更加持币待购。官方数据显示，今年前10个月，个人住房按揭贷款2806亿元，同比下降了22.9%。 中央相关政策的不细化，也成为当前楼市成交难以反转的一个直接原因。央行出台住房消费信贷新政以后，各个银行并未迅速跟进出台细则，而对于“改善型住房”的定义也一直未能得到官方的明确，这些不确定因素加剧了市场观望情绪，同时也成为业界对“下一步政策”的期待。 中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对本报记者表示，为扩大内需，近期信贷将逐步宽松，以前趋紧的房地产企业信贷方面是否能够放松也需要等待明确。不过，在央行近日落实中央政策的会议上，并未提及对房地产行业的信贷要求。 支柱地位被强调 今年下半年后，国务院层面对房地产调控一直鲜有新的表述。虽然地方政府“救市凶猛”，但中央未曾直接明确表态；国务院也曾在10月出台税费减免政策，但目的是“鼓励居民买房”，而非对准房地产整个行业。 不过，这一切在中央经济工作会议即将召开的11月出现了转变。 11月11日，国务院召开省区市政府和部门主要负责同志会议，突出强调了房地产行业的重要作用，要求各部门要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。 “国务院的态度就是要把握和调控房地产业的走势。房地产业的基本走势是什么？基本上还是要以稳定为主，一方面要主要稳定房屋的销售量，另外在价格上也不应该出现大起大落。”顾云昌说。 防止房价出现大落在今年年初已经纳入相关部门的决策考虑。住房和城乡建设部部长姜伟新今年年初曾表示，既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降。 而姜伟新2月份发表此言论之际，全国房价依然在继续上涨，防止和抑制房价过高过快上涨是彼时的政策主基调。如今楼市低迷，稳定房价的含义和方向可能发生转变。 鼓励开发商调价 政府稳定房地产市场，虽然主观上的目的是稳定经济，但客观上是否有托市之嫌，市场对此看法不一。 顾云昌表示，“稳定”也要具体问题具体分析。房地产行业具有很强的地区性，各个城市的情况很复杂，不能一概而论。即便是在同一个城市，不同地段的情况也会不一样。 “去年一些地区房地产价格大涨，今年回落调整也是必然的规律，该调整的应该继续调整。而一些地区房价前期涨幅并不高，也就不会出现大幅调整的可能性。但总的趋势是，像去年大涨的那种情况不会出现了。”顾云昌说。 而为了及时稳定房地产市场，中央政府在出台相关政策的同时，也开始要求开发商主动调整以适应当前市场形势。 姜伟新近日在住房部的一次电视电话会议上表示，对于当前的房地产市场，要认真落实差别化的税收信贷政策，鼓励和支持合理的住房消费。同时还要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化，合理调整价格，促进交易活跃。 此外，在中央统一政策下，各地要因地制宜采取收费减免等政策，促进房地产市场平稳发展。 同时，姜伟新也对房地产开发企业提出了要求，这在政府层面近期尚属首次。他表示，要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化，合理调整价格，促进交易活跃。 市场形势和政策均在调整，房地产行业通过兼并重组来调整格局的速度也可能加快。记者获悉，监管层对于目前的市场之下，房地产企业之间的兼并重组基本持支持态度。 顾云昌也认为，无论是悄悄行动还是大张旗鼓，客观上房地产企业目前都在进行重组，市场必然要把资源向好的企业集中。 刘展超
G. 开发商：降房价遭政府反对 政府为什么不让房价降
目前一些大城市出现的这股疯狂购房潮，最为重要的原因并不是民众对版房产有了多么强的权购买力，仍然是对房价不停上涨的一种恐慌心理的反映。本来，房屋作为一个普通家庭的最大件不动产，在购买时需要这个家庭有长远的规划，包括自有资金的存量，房贷的归还期，对房屋的适用度的考量，都需要精心的准备和筹划，但房价的疯狂上涨却对此形成了强有力的冲击，在购房时稍有迟疑，房价就又已经上去了一段，甚至将原有的计划瓦解。房地产在中国很重要，既是一种有居住功能的消费品，同时也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。
H. 2016房地产新政策 再好，房价为什么不大跌
如今，谈房价这个话题颇为尴尬。一边是数据分析显示2016年房价将稳中有涨， 一边是决策部门鼓励开发商降价。近日，中国指数研究院发布最新的报告指出，今年市场持续回暖，明年的政策也将促稳房地产，预计2016年房价仍将稳中有涨，全国销售价格将平缓上涨至7072—7276元/㎡，涨幅为4%—7%，一线及二线热点城市领涨。而12月21日闭幕的中央经济工作会议明确提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。此时，中央鼓励开发商降房价，有点意味深长。那么，它到底代表着什么?
一是，房地产去库存已经到了紧要关头。换而言之，经济要想上扬，必须先激活房地产市场。尽管今年市场经过了多轮政策松绑，但三四线城市市场成交并不理想，据统计，我国楼市去库存需要6-7年时间。政策放松，为何房子销量还是不如人意?除了房子造的过多外，更多的原因是房价远高过收入，普通消费者“可望而不可即”。所以，这也表明中央去库存的决心相当之大，而且目的非常明确，就是要迅速解决房地产滞销问题，不能让经济为其所拖累。
二是，相较于购房补贴，“降价”更能诱惑普通老百姓出手买房。如今高企的库存靠农民解决，但前提是农民工要买得起房，要有足够的实力，除了购房补贴外，降价的效果看似更大。当然，这个“降价”更多的是指向三四线城市。不过，购房者千万不要抱有“大降、特降”的期待。分析认为，中央鼓励降价不是打压房价，对于中央的号召，房企可以依据自身情况而定。未来，房价应该是稳中有降的趋势，但不会快速下降。
I. 最近房地产降价后，地方政府强制将房价涨回来，为什么
地方政府是在稳定房价,房价过高或者过低都会影响到地方的经济状况
所以政府不会让房价太高或者太低,地方政府需要考虑到经理状况的产生的影响
希望菁英的回答能够帮助到您!
J. 经济工作会议上鼓励开发商降低房价，真的能降下来吗
房价下跌可能性不小，但是暴跌不可能。
1 2017年11月6日最新消息房产税立法工作已经开始。之前传言2020年开征房产税看样子不是空穴来风。而且不光是私人住宅征收，商业地产（包括公寓，商铺门脸）都属于征收范围。并且实行累加税率，即手里1套房和手里10套房税率都不一样。征收标准是按照房屋当前估值征收，也就是说，例如一套200万的房子，税率是估值（200万）减去30%再乘以1.2%，即每年你需要叫16800元的税费。如果2年后房子涨价了，比如涨到300万了，那每年就得交25200元的税费。所以你觉得这种情况下房价还能涨多少？
2 国家现在已经采取强力措施进行锁盘。限购，限卖，提高贷款利率和首付比率。说句实在话，近2年内炒房的人这次必死无疑。他们等于是高位进场，现在一锁盘，后面接上房产税，之前吃多少后面加倍得吐出来，结局绝对是死翘翘。
3 为啥说不可能暴跌。中国房地产现在就是个堰塞湖，随时可能崩盘。但是堰塞湖越来越危险的原因是因为不断有大量资金进入房市推高房价，所以把源头切断了，水位就不再上涨。现在贷款等措施就是把水源切断。央行行长周小川也说了，要严防“明斯基时刻”，即资产价格崩盘，所以国家不会允许房价暴跌，因为对经济冲击太大。之所以如此，房价也不可能再涨了。
4 三四五线城市今年或明年上半年还是有暴涨的可能性的，因为要去库存。怎么去库存呢？很简单，涨价！只要涨价，N多人就跟风买房子，然后他们这些人接盘了，紧接着就是锁盘，最后开征房产税，这帮炒房的最后都被打了牙祭。
所以说未来房价趋势是持平或微跌，如果2020年房产税开征，开征前会出现一个房价低谷时期，长远看随着收入持续提高，房价增速疲软，房价长线看是下跌的趋势。当然少数地区，比如上海，深圳，北京城市核心区具备实际的价值，上涨可能性还是很大的，但是暴涨是绝不可能的。