A. 日本和香港，房地产泡沫破裂的前兆和过程中有哪些现象 比如银行利率，房价，其他影响行业等等。
地价畸高是日本香港房地产泡沫最显著的表现，空置待售，失业率增加,按揭贷款质量大幅度下降,天天都有人被从按揭房里赶出去成为普遍现象。
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B. 房地产泡沫破灭会出现什么情况
说不会崩盘的无非以下几种论据：
第一：政府是最大开发商，但是可以告诉你，政府只是最大受益人，并非开发商，收手只是时间问题，一旦找到新经济增长点（比如IT一样的新兴行业），放弃房屋这种敏感的民生话题只是时间问题，09年末的紧急中经会议已经强烈释放了这个信号，7.5万亿甚至更多投入到新兴发动机的寻找工作中。之所以还是暂时不放弃房地产行业，很明显，还没有找到新出路。没有任何一个政府会傻到冒着拉美化的风险搞经济。山西煤炭收回国有就是先例，时机到了，放倒几个商人不是大问题。
第二：银行是最大的受害者（所谓跌了不还贷怎么办）。持这种观点的人士无非是寄望于，银行提供了个人支付首付外的其他房屋价款。这完全是种误区。除了那些零首付的人士，基本可以放弃这个愚蠢的想法。因为不论多少，30%也好，40%也好，个人是支付了自己的钞票在先才有可能从银行贷到差额款项，但是银行和房屋销售方之间是100%支付吗？回答是否定的，只是“转账”，钱款还控制在银行手中，销售方不可能扛着100%的钞票满街跑，被放倒抛弃的那天，银行非但一分钱不会损失，作为第一债权人，不但可以控制这个风险，还可以从拒绝还贷的人士手里收回房屋第二，第三次出售，账面亏空总是可以补足的。抵押贷款这个事物到今天已经700多年的历史了，并没有任何一家银行因为不还贷而倒闭，美国那些因为贷款出了问题的银行是信用贷款，给融资造成了杠杆泡沫，跟抵押贷款2回事哦。同时，也正因为这30%或者N%,证明了另外一个问题，实际安全房价就是现在的30%，只要收回30%，银行是保本不亏的。
第三，购房人不接受，闹事。怎么可能，误区太大了。在城市里，房改房，政策房的持有者是大多数，商品房的持有者是小比例的，很多商品房持有者也是变卖了前者加了很少的钱转换的商品房。真正亏损的只是很少一部分人，兴不起风浪，反而在“民意”的借口下很容易沦为穷人的斗争目标，被再利用一把。现在分房，集资建房并没有停止，你买比如1万一米，很多人买几千块而已，不会有损失。只是名义价格下降而已。
第四,官员的利益受损。更是无稽之谈，上千万的别墅你买那是上千万一分钱不能少，很多官员，红顶商人，相关利益人购买几十万足矣，跌去一半又如何，钱财无损，还能骗个好名声，何乐不为。
第五，地方政府土地财政，这是真正的和中央在博弈，不过好在中央集权的国家，真动起手来，换人就是了。反正那些钱又不能直接揣到任何一个地方官的口袋里，想别的法子就是了。
第六，造成经济连锁反应。那你可以反过来想想，没有货币化房屋的时候，经济有没有崩溃，只要工农业没有收到本质的打击，经济维持向好是没有问题的，而继续维持房屋业的价格，正是摧毁这些国本的做法。没有任何一个国家肯长期这么干下去。
第七，城市化进程的误区。认为城市化是把中国建设成北京，上海，广州几个城市，把人都弄来。恰恰相反，政府说的城市化是把现在落后的地区建设成新兴村镇，或许存在短期的房屋炒作抬价行为，但是长期看来，这张饼摊薄后，缓跌的趋势非常明显。
第八，地王频出，怎么可能崩盘。正是因为这个“频出”，才预示了政府的英明，先看看地王都是什么企业拿到吧，国企吧，那就是建立了所谓的安全缓冲带。跌与涨的主动权被收到政府手里去了。如果都是私企，民企拿到地王那才是要暴涨的前兆。政府这么做2手准备，如果可以继续高价卖，就高价出售，何乐不为，如果不可以延续或者找到了新出路，就打压，国企的后门反正通着银行的前门，无所谓债务问题的。这倒是只有我国可以使用的利器。做平帐目就是了，不会少什么，两边的利益都占尽了。
其他比如游资，外资什么的都不值一哂，扔在中国经济这条大船里，一个角落而已。另外，中国人的收入储蓄比较高，虽然钱不多，抗风险能力还是不差的，这点比美国，欧洲人强一些，只是后续保障差一些，自己给自己保障就是了。
说了很多，是作为有房者的看法而已，其实对于每个个人，实际对于任何经济事务的态度，建议你都应该持有多少钱办多少事的态度，不要把所有的财富放倒一个篮子里，你可以考虑多种方式减少经济变化对自己生活的影响，比如增加储蓄，余钱才拿出来买房，买股票，卖古董什么的。而且，储蓄外第一理财方式是投资实业，绝不是投资砖头瓦块。希望你多考虑这方面。
C. 公司破产前有什么征兆
压缩经费，采消员工福利，拖欠员工工资，拖欠客户货款以及裁员等
D. 企业破产的征兆，企业破产前有什么现象，企业
征兆之一：企业连续几年处于高额亏损状况，使企业的负债大于企业的总资产，陷入资不抵债的情形。在这种状况下，如果企业不能及时扭亏为盈的话，企业将面临破产风险。
征兆之二：企业经营管理混乱，企业素质太差。
征兆之三：激进的发展战略，盲目投资，扩张过度，最终引起企业资产结构比例失调，资金周转不良。企业在经营过程中，只看到前景可观便盲目地制定与实际不相符的发展计划，导致大量资金冻结于厂房、设备等固定资产上，流动资金严重不足，企业债务增加，造成资金结构比例严重失调。企业由于这种过度的扩张而失去偿还债务的能力，因此而陷入破产的危机之中。这种征兆的形成，大多与企业投资方向与决策失误有关。
征兆之四：企业不图发展，墨守成规，技术工艺落后，企业产品无论是在品种上还是在质量都难以适应市场的需求，企业市场竞争力高度弱化，无法参与市场竞争。
征兆之五：企业存货过多、资金运转调度不灵。企业存货过多，造成了大量流动资金沉淀或流动缓慢，降低了企业资金周转率；另外当市场上物价变动时，必然会对企业存货的价格有较大影响；同时在存储时，也容易造成变质、陈旧，造成存货的贬值，给企业带来不必要的损失。特别是企业资金运转能力的高低，关系到企业的资金信用度和企业的信誉与形象。当企业出现这种征兆后，会对企业的正常生产经营造成较大的影响，特别是企业长期处于这种状况时，为维持企业的正常生产经营活动，企业不得不借债经营，这样就可能会给企业带来较大的债务风险，引发破产的风险。这种征兆一般可利用企业的经济订购量指标、资金周转率等反映出来。
征兆之六：负债过高，接近或超过企业总资产。当企业资产债务率超过一定比率时，可能引起企业偿还能力和企业融资信誉下降，导致清偿到期俊务的困难，陷入严重的债务危机，引发企业破产风险。这种征兆一般可从资产负值率这一指标反映出来。
征兆之七：企业财务结构不健全，导致企业对在面临突发性问题时适应能力降低。特别是在经济不景气时，企业的各种隐患将全部暴露出来，并加速恶化，严重危及企业的经营基础。