深圳和平广场是普通住宅吗

① 普通住宅与非普通住宅的规定区别高层住宅是普通住宅吗

1、定义不同

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓等。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

2、面积和容积率不同

普通住宅单套建筑面积在120平方米以下。非普通住宅单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)。普通住宅小区建筑容积率在1.0以上。非普通住宅，住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。

3、价格不同

成交价格(这里的成交价是在建委备案的价格)决定。普通住宅，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通住宅，实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

4、交易税费不同

个人所得税：成交价*1%。普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

营业税：成交价*5.6%。普通住宅满5年(含5年)免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征。

契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，(144平米以上含144平米)。

土地增值税：成交价*1%，普通住宅免征。非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%。普通住宅类，暂免。赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。

② 预售许可证上会标明所售项目是普通住宅和非普通住宅吗

你好!预售许可证上不会标明所售项目是普通住宅和非普通住宅 商品房预售许可证应当载回明下列内容：答 （一）房地产开发企业名称；（二）预售许可证编号； （三）预售商品房的建设工程规划许可证编号； （四）预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积； （五）土地的用途和使用期限； （六）发证机关和发证日期。

③ 为什么深圳甲级写字楼比普通住宅平宜很多

有几个方面的原复因。写字制楼不是靠本身价格来升值的，是靠租金升值的。只有租金回报率超过某一水平才会涨价。写字楼贷款年限少，投资的话可用杠杆太小。写字楼交易税费高。受众太少，小公司是不会买写字楼自用的，大公司要买也是买整层。

④ 普通住宅和非普通住宅的区别是什么我买了一套房，是拆迁安置房，有房产证，请问是非普通住房吗谢谢！

一般来说，住宅就是住房所用。
如果区别的话有两种：1、住宅和豪版宅（各地对豪宅的面权积评定不一样，豪宅比一般住宅上更多的税，属于别墅一类的了）
2、住宅和非住房（非住房指一切营业性或者他用的房屋，包含很多类型如：仓库、车库、门面等）

如果是拆迁安置的话，一般都是住宅了。除非你被拆迁的房屋是门面，可以要求政府拆迁返还门面。

⑤ 深圳1500万的房子交易可以算普通住宅吗

虽然看起来价格很高，但是其实就是普通住宅，因为深圳的房价很高，大概要十万块钱每平方米了，1500万，也就是150平方米，再减去各种公摊，其实也不算大

⑥ 不能买普通住宅吗

能买普通住宅。

⑦ 办房产证也分商品楼和普通住宅楼吗，

一般民用建筑分为住宅和非住宅（含商业铺面和办公用房等）；一般民用住宅又分为：普通住宅和非普通住宅

⑧ 请问深圳的普通住宅和非普通住宅是怎么判定的呢

普通住抄宅应当同时满足袭以下三个条件：

1）住宅小区建筑容积率1.0（含1.0）以上；

2）单套住房建筑面积144（含144）m以下或者单套住房套内面积120（含120）m以下；

3）深圳市各区规划和国土资源委员会界定的标准如下（普通住宅价格标准：货币单位：人民币）

价格标准（以房产总价计）

罗湖：390（含390）万元以下

福田：470（含470）万元以下

南山：490（含490）万元以下

盐田：330（含330）万元以下

宝安：360（含360）万元以下

龙华：320（含320）万元以下

龙岗：280（含280）万元以下

光明：250（含250）万元以下

坪山：200（含200）万元以下

大鹏：230（含230）万元以下

⑨ 2000年买的深圳和平广场上面的住宅，就是和平茂业，记不清贷款银行了，现在要打一下对账单，哪位帮帮忙。

看看能不能找到当初的抵押合同，

或者看看你的土地证，他项权证那有没有专记载还是属曾有单独的他项权证。不过如果你还完贷款后换过证就应该看不到了。

如果你一定要找，最麻烦也是应该一定能找的，去土地局查你那套房子的他项权证记录。