住宅配置比例

⑴ 住宅中各间占房屋比例是多少

没有比例系数适合所有的房子的 每栋都不同

⑵ 房屋建筑面积与室内使用面积比例是多少

根据建筑面积计算室内墙面面积计算最简单的方法：
建筑面积x0.7x3.5=室内墙面的面积(已经内扣除了厨容房和卫生间)
如果算顶部的面积:建筑面积x0.7得出来的就是顶部的面积。
1、地面面积：减去墙体厚度就是；
2、墙面积：每间房屋有四面墙和一面顶棚，计算时量一下门窗洞口尺寸，然后计算出门窗洞口的面积，再减去门窗洞口的面积就是墙体面积了；
3、这个墙体面积是没法按建筑面积计算的，因为建筑面积是按房屋外围结构墙体中线计算的面积；
4、房屋承重墙厚度24cm，非承重墙（即隔墙）12cm。
注：房产证上标注的面积是建筑面积，包含了分摊在内。室内面积一般是指套内面积，是纯粹的使用面积，除去了分摊面积。
一般来说，多层的分摊率应在8%以内，小高层、高层的（电梯房）20%以内还是比较合适的。但目前很多商住楼的分摊比较高了，达到了25%-28%

⑶ 配建保障性住房比例是多少

《办法》规定，配建的保障性住房由商住房项目开发建设单位统一组织内建设，商住房用地项目容配建比例按项目地上总建筑面积的10%确定，商业、商住房混合用地项目配建比例按住宅总建筑面积的10%确定；无控制性详细规划的项目配建比例按地上总建筑面积的10%确定。

⑷ 房子的建筑面积和使用面积基本比例是多少 谢谢

K=使用面积/建筑面积x100%。K值大，说明在平面布置上，有关辅助面积和结构（墙版体等）面积占得愈小，可权用于居住的有效面积愈大，发挥了建设费用的效益。

①卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、过道等分户门内面积总和；

②住宅中的楼梯，按楼梯级数的面积总和计入使用面积；

③还有像通风道、管道井，均计入使用面积。

(4)住宅配置比例扩展阅读

建造面积在编制工程建设概预算时计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础，如计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、脚手架工程等项目的预算价值。

为了简化预算的编制和某些费用的计算，有些取费指标的取定，如中小型机械费、生产工具使用费、检验试验费、成品保护增加费等也是以建筑面积为基数确定的。

建筑面积作为结构工程量的计算基础，不仅重要，而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作，任何粗心大意都会造成计算上的错误，不但会造成结构工程量计算上的偏差，也会直接影响概预算造价的准确性，造成人力、物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压。

⑸ 国家规定小区车位配比

对应停车位占建筑面积的比例，法律上并没有明确的数字规定，只规定了首先要满足业主的需要。
按照惯例，小区车位配比（楼盘入住总户数与总车位的比例）要达到1：1以上，才能在一段时间内有效保证“停车不难”。但事实是，越是高端的项目，车位配比也就越高，因为售房的利润能够填补车位的造价；相反，一些定位不高的项目，车位配比则较低，很多刚需项目的车位配比只有1：0.6至1：0.8，即每户只配备了不足一个车位。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

⑹ 商业住宅配建保障房的比例是多少

《办法》规定，配建的保障性住房由商住房项目开发建设单位统一组织建设，商住房用地项目回配建比例按项答目地上总建筑面积的10%确定，商业、商住房混合用地项目配建比例按住宅总建筑面积的10%确定；无控制性详细规划的项目配建比例按地上总建筑面积的10%确定。

⑺ 按政府文件规定新建物业管理用房配置比例应是多少

（1）建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五回十平方米答；
（2）建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置；
（3）建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能；
（4）物业管理用房归全体业主所有。

⑻ 建筑设计-住宅设计里面的房间分布比例是多少

没有固定的比例，但有最小的使用面积限制。
普通住宅套型分为一至四类，各类要版求的居住空间个数和使权用面积不同，四类最高。
最小面积规定：
卧室、起居室：
1, 双人卧室为10平米;
2 ,单人卧室为6平米;
3 ,兼起居的卧室为12平米;
4,起居室(厅)不应小于12平米。
厨房：
1、 一、一类和二类住宅为4平米
2、二、三类和四类住宅为5平米;
卫生间:
三件卫生洁具的为3平米。

⑼ 涨知识：住宅的开间和进深的黄金比例是多少

买房除了要了解小区的建筑密度、容积率、楼间距等，更要知道房子的开间和进深。开间和进深达到一定的比例才能住的舒服。下面我们就来了解，住宅的开间和进深的黄金比例是多少。

一、什么是住宅的进深和开间？

1、进深

在建筑学上是指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右，不能任意扩大。

根据《住宅建筑模数协调标准》（GBI100－87）规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

2、开间

开间指的是住宅的宽度，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

因为是就一自然间的宽度而言，又被称为开间。住宅开间一般不超过3.0－3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

二、住宅进深与开间的黄金比例是多少？

买住宅时一定要学会挑选进深和面宽，拿一个单个功能房间来讲，进深和面宽是有一个黄金比例的为6：4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。

对一个面积确定了的房间，进深越大，面宽越小，反过来，进深越小，面宽越大。从居住的角度来讲，一个房间的进深越短，面宽越大，居住起来越舒适。而如果进深过大，开间偏小，则不利于房间的采光及通风。总体来说，对单个房间来讲，整体偏于正方体一点比较好。

三、不同房间的进深和开间多少合适？

1、卧室

卧室越大越好是个错误的理解。卧室过大给居住带来的安全感较少，私密体验也相对较低。主卧的开间在3.3—3.6米左右，进深在4.5—4.8米左右即可。房间的面积最多不要超过20平方米。

2、客厅

通常客厅和餐厅会连接在一起，它们两个合在一起的进深假如超过15米，中间部分就会出现“黑厅”，客厅中部的采光和通风效果大大下降。为了避免这种现象，进深保持在12米左右，相对比较合理。

高层、小高层、多层客厅餐厅的进深也稍有差别，通常情况下，高层进深在12米以下较合理，多层或小高层进深在10．5米至12米之间比较舒适。

普通住宅的客厅，舒适型开间为3.6-4.2米，举个例子：购买80平米左右的住宅时，客厅的开间最大不超过3.9米；购买120平米的住宅时，客厅开间在3.9米至4.2米之间较为合理。

3、厨房卫生间

厨房舒适型开间为1.8-2.1米，进深区间为0.9-1.2米左右，因为厨房过于狭长使用时会很不方便。一般来讲，长与宽呈黄金分割时人的感觉最舒服，这方面人的容忍极限为1∶2。

卫生间的家庭使用，面积一般为3-5平方米，开间为1.5-2.1米，进深为1.2-1.8米。当然3平方米是卫生间面积最低要求，只能满足洗手台、坐便器、沐浴设备最基本的洁具配置。面积在4-5平方米左右会更加舒适一些。

（以上回答发布于2017-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑽ 小区停车位设计规范和数量怎么配比的

主要看户型，物业，绿化，配套设施，停车位等。