开发商公章和销售章的区别

⑴ 买房协议书有开发商公司公章和老板印章,和销售顾问签名,有法律效应吗

买房协议书有买卖双方，协议书上有开发商公司的公章和老板的印章，又有你的签字和指印的 ，原则上协议是有法律效力的。当然，协议被确认无效的情形除外。

⑵ 公章和普通印章有什么区别

公章是来指机关、团体、企源事业单位使用的印章。
刻制公章，一律凭本单位的上一级领导部门或批准成立的部门开具的证明文件或信函，到本单位所在地县级以上公安机关治安管理部门办理审批手续，经公安机关审查后，发给刻制印章通知单或介绍信、证明等，到公安机关指定的刻字厂或刻字店刻制公章。
不同单位和级别的公章，规格尺寸也有明确规定。

⑶ 通常我们所说的 一个公司的公章和销售合同章，分别具有什么法律上的差别

公司法来人公章与销售自合同章的区别，主要是使用范围不同。一个单位只有一枚法人公章，为解决单位各部门业务用章，单位往往刻制许多销售合同章、供应合同章、仓库收货专用章。这些章都是对外印章，在指定范围内与法人印章具有同等法律效力；但如：车间、科室、仓库印章为内部用章，对外不具有法律效力。对外印章超过指定范围即不具备效力，如销售合同章如盖在招工合同上就不具有法律效力。

⑷ 公章和业务章有什么区别

有以下区别：

1、使用范围不同

凡是以集团公司为名发出的信函、文书、合同协议、委专托书、证明材料或属其它集团公司原材料均可应用公司印章；而业务章是工作单位对外部签署合同时使用，还可以在签订协议的标准内代表着工作单位，在合同协议上盖个合同章，工作单位需承受因此导致的劳动法律关系。

2、管理者不同

通常情况下，公司印章的执掌者应该是集团公司创业团队或其最相信的人；而业务章的管理者还可以是集团公司法务专员、合作律师或行政机关等。

3、承受的法律责任不同

盖公章需要承担除法律法规有独特明文规定外（如专用发票的盖公章）的一切责任；而在合同协议上盖个合同章，工作单位需承受因此导致的劳动法律关系。

⑸ 商品房预售合同开发商要盖什么章

预售合同一般包括主合同和补充协议，主合同上盖有开发公司公章、法人代表章，如果有营销公司代理销售还要有销售公司公章；补充协议上有物管内容的还要有物业管理公司公章 。合同通过网上签约备案后会有一个备案号，备案号是唯一的，相当于是购房合同编号，不需要房管局盖章。

签订商品房预售合同开发商需要具备哪些条件：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”本条文中的出卖人一般指房地产开发商，买受人一般指购房者;合同无效是指当事人双方签订的合同在法律上不具有约束力，对双方不能产生任何的权利与义务。商品房预售许可证明是基于我国《商品房销售管理办法》第六条对商品房预售实行许可证制度，因此购房者在签订《商品房预售合同》时，应当看清房地产商是否具有商品房预售许可证明。另外，出卖者在卖房时没有预售许可证明，但是为了维护交易的安全与稳定，只要出卖者能在一方起诉前获得商品房预售许可证明，那么双方签订的合同在法律上也应该被认定为有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”基于该条款的规定，办理登记备案手续不是认定合同有效的条件之一，没有办理登记备案的，当事人一方不能因此而主张合同无效。主要意义是基于在商品房买卖中，出卖人利用购房者不懂我国法律、法规的规定，以没有办理登记为由无理的与购房者解除合同，损害购房者的利益。因此购房者在购买商品房时应该看清合同中是否有约定登记备案条款，这也是降低自己风险的因素之一。
（1）签订商品房预售合同的出卖人应当具有房地产开发经营资质。
（2）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
（3）持有建设工程规划许可证。
（4）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
（5）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
该条款规定了商品房买卖合同的标的。在该条款中一定要写明土地的取得方式、土地使用证号、使用年限、规划用途、建设工程规划许可证号、施工许可证号、商品房预售许可证号等，以上信息表明该商品房是否有合法的手续，这是能否办理房产证的关键。一定要审查以上证号与五证是否一致，并认真审核五证的真伪。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。正式的《国有土地使用证》盖有人民政府公章、房屋土地行政主管部门公章、有偿土地使用证专用章，证上土地使用者应与开发商名称完全一致，注意有无土地使用权抵押记录。《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权。一般是开发商先期缴了一部分地价款，如后期款项不能足额交付，就拿不到《国有土地使用证》，这是购房者办理产权证的一个重大隐患。规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，取得该证后方可申请开工手续。房管局的《建设用地规划许可证》，看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。 建委的《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证，开发商出售的是期房，应要求出示该证。如是现房，应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》。房管局的《商品房预售许可证》是可预售的凭证，注意是否在有效期内，所购房子是否在预售范围。
该条款还应写明商品房的具体坐落位置、用途、结构、层高、房屋朝向、门牌号、阳台、建筑面积、套内建筑面积、分摊建筑面积等，以上信息将商品房的具体位置、大小确定下来。购房者可要求将购买的商品房房的房屋平面图作为合同附件，并要将房屋平面图与规划设计图仔细核对。

⑹ 销售章和公章的区别

现在销售章抄并不严格，因为公章要到公安局备案，凡是正圆章都要备案。但是，销售章是椭圆的，公安局不需要备案，到刻章的地方写个公司名字就给刻，不管你是谁。按道理是不可以的，最起码要拿公司公章或公司委托刻章证明吧？但是，都只考虑自己的利润不考虑用途和后果。现在的社会没有人事！

⑺ 印章和公章有区别吗

印章是一个统称，包括较多，公章和印鉴是其中的两种。公章是单位用内的，具行政效力容，一般只有单位名称。
印鉴是预留银行的，是开设帐户用的章，是用来办理银行收付款业务的，但不能用公章做为预留印鉴.一般用财务章和私人章作为一套印鉴章.财务章有单位名称还有财务章或财务专用章等字，没有印鉴章，是不能办理银行付款业务的。

⑻ 公司公章、业务章、财务章的区别