开发商国有化

㈠ 改革开放工商业国有化的一些问题

第一次，当时的经济形势决定的。在建国初期，商品的供应远远达不到需求，如版果任由私营企业权去控制，秩序混乱，人们生活有问题。所以进行公有化，由国家统一控制，通过票据发放，较好解决了问题。第二次，同样是经济形势决定的。改革开放后，经济迅速发展，商品大大丰富，是国家放开民营经济发展商业，并破产了经营不善的部分国有商业公司，搞活了商业市场。但是副作用也是明显的，国有资本比例低的行业，价格浮动比较大，所以现在又开始扶植大型的国有或参股商业集团和民营大集团，便于商业的管理，使得市场经济更有利于人民生活。

㈡ 从2020年底开始多地开始楼市调控，你觉得房价有没有可能跌一波

社科院对2021年的房价走势的预测是：2021年房价涨幅会进一步收窄，全年房价涨幅预计在5%左右。也就是说大趋势来看2021年市场上的房价还会保持上涨，其实这样正常，毕竟去年全国土地价格都出现了大幅度的上涨，涨幅高达18.7%。在这种成本上涨的背景下，开发商只有涨价才能保证自己的利润。

所以在我看来，2021年市场上的房价大方向会保持上涨的趋势，但部分缺少人口和经济支撑的城市，房价却会出现下跌。因此在这种情况下，购房者最好是不要去三四线城市和县城买房了，否则买房之后就会承受房价下跌带来的损失。实际上今年返乡置业的购房意愿的确出现了下降，这已经很能说明问题了，那就是大家都已经意识到了在小城市买房的风险了。

㈢ 房地产开发商因为国家政策变化造成的规划变化是虚假宣传吗

房地产开发商因为国家政策变化造成了规划变化，是虚假宣传吗？这种变化的话是不存在虚假宣传的，因为他是宣传国家政策的这种变化。

㈣ 中国人逐渐进入无龄化，为什么开发商建住宅楼时都没有考虑建养老院

中国人逐渐进入老龄化抄社会，这需全社会共同做好老龄人口的养老问题。
1、政府要做好养老政策的出台，养老设施的建设工作。
2、民间资本进入养老领域，建设养老院。
3、家庭养老是主要养老方式，家庭要及早做好规划。

㈤ 西安鱼化寨，龙御国际烂尾，开发商诈售楼，拒不退房款

直接法院上诉，强制执行

㈥ 国有土地和开发商合作开发怎么合法化

1、必须通过招拍挂。
2、通过招拍挂就没有问题了。

㈦ 国内券商有没有提供股票程序化交易接口的

其实如复果满足条件的投制资者（无论个人还是机构） 都可以直接申请券商的api，毕竟如果采用通达信破解版接入，用普通的金证柜台，有200ms的穿透时间， 目前很多券商针对程序化交易用户提供了专门的通道。 这里推荐中泰XTP，纯自主研发 而且无论速度（深交所下单到网关小于50us，成交回报1.6ms）还是稳定性（主动订单成交率95%）都是第一梯队的 具体的可以看这篇文章——XTP极速通道 - Duke的文章 - 知乎 https://zhuanlan.hu.com/p/139641563

㈧ 在澳洲购房交了10%的定金，因为澳洲政策变化，贷款没有批准，现在不想继续了，也已回国，开发商说要起诉

从去年开始，澳洲房市表现一蹶难振，甚至有人觉得这是自上一次金融危机后的最大跌幅…

澳洲经济发展放缓，政策收紧，房地产市场的低迷，让越来越多置业者和房产投资者，对澳洲房市越来越没信心甚至忧郁…

然而，最近的局面似乎有些不一样了！不知道是不是因为澳洲大选在即，为了全面提振选民信心，澳洲政府绝地反击，祭出一系列大招，放出多个利好信号，以至不少专家都惊呼：“澳洲房市或要回暖了”！

1.ANZ放款只付息贷款条件最多可贷90%,期限至10年

据澳洲FinancialReview及时代报等多家机构报道，澳洲四大银行之一的ANZ，对投资者只付息贷款标准进行了重大改革，预计将重燃房地产市场投资者的热情。

改革内容:

1、提高贷款额度比例到90%；（此前ANZ最多可贷80%）

2、延长只付利息的贷款期限到10年（此前是5年）；

也就是说：只要符合基本的贷款资格条件，你只需要总共10%的首付款，就能入市，拥有自己的投资房。而此前，多数情况下，最多只能贷款80%，购房时需要先10%首付，交房时自己还得筹好另外的10%。

ANZ首席执行官ShayneElliott表示，“我们决定加大对投资者市场的关注。”据分析，这是对地产投资者贷款限制松动的一个体现，也是银行试图刺激房地产市场投资增长的一个明确信号，同时也为信贷等房产周边行业从业者带来极大利好。

2.澳联储第28次官宣低利率1.5%不变上周二（3月5日），澳洲联储公布3月份利率决议，维持现金利率不变，为1.5%，这也是连续28次将利率维持在这个水平。

澳联储表示，低利率水平能继续刺激澳洲的经济，减少失业，提高通胀率。1.5%已经是历史最低利率水平了，继续维持不变，也让不少有意购房者松了一口气。对于置业者和买房投资者而言，最直接的好处就是，可以继续享有较低的房贷利息成本。

3.澳联储行长PhilipLewe：当前价格或是入市好时机澳联储行长PhilipLewe在《澳洲金融评论报》的商业峰会表示：“最近，越来越多人认为现在是买房的正确时机，投资者没有大量涌入，但首次购房者和升级房产的买家开始考虑，当前价格也许是考虑进入市场的好时机。”

较低的价格和较小的竞争，正在鼓励首次置业者和想要升级房产的买家进入市场。房价下跌，能让更多人买得起房。前几年房价的持续上涨，让不少人感到买房供房压力大。而如今房价下跌，对于置业投资者来说，不失为一个相对低风险或抄底的好机会。

4.重大移民利好新增36个职业3月11日，澳洲最新技术移民清单出炉，共有212个职业，其中新增36个热门职业。新增的36个职业涉及艺术类、理工类、科学类、IT和其他类别，也就是说，申请人不仅可以申请毕业生临时工作签证（485签证），还可以申请独立技术移民（189签证）。

（新增移民职业名单）

移民专业增加，会吸引更多有移民需求的人进入澳洲，随之而来的购房需求也会增加。只要能有澳洲长效的工作签证，或通过独立技术移民顺利拿到PR，都可以不受海外买家的严苛限制，愉快地在澳洲买房。

5.澳元持续暴跌，近3年新低近两个月澳币都呈现下跌状态，就在上周，澳元兑美元汇率跌到1：0.703而澳币对人民币汇率更是最低跌到了1：4.723！

最近这段时间，澳元兑人民币一直在4.8左右徘徊，想了想去年长期高于5，再想了想好几年前，汇率最高逼近1：7的时候，现在这可是近三年来最低的汇率，无论是换汇还是买房，都是大省（赚）一笔钱呀！

同样100万澳币的房子，2011年汇率6.95的时候，约人民币695万；如今4.72的汇率，人民币只要472万元！相（节）差（省）223万人民币，一部新款保时捷跑车的钱都省出来了啊~

当然，没有人能绝对预测澳洲房价什么时候一定会涨，但是，这么多的利好消息加起来，许了广大买家一个可期的未来！

㈨ 9月25日跟开发商签订认购协议交了2万元定金，30号国家政策发生变化，无力购房，请问定金可退吗

你可以要回那2万定金，因为合同上写得很清楚，首付2成，在没履行合同当中国家出新政策不允许2成，合同不能与法规抵触，所以你的合同是无效的！

㈩ 有一个玄幻类游戏当年开发商打过一个称号说是中国式生化危机。跟倩女幽魂有关联。好像叫什么兰若寺。

神怪聊斋：鬼寺 当年口号就是中国的生化危机 这个游戏我记得是1999年左右的游戏~主角是燕赤霞~剧情就是倩女幽魂~我玩过这个游戏~脑海中感觉还行吧~你可以查查~下个试试~