开发商定金三月不签合同

Ⅰ 交了三万定金签了认购书,因开发商一直拖着不签合同,现在不想买了定金也不要了，这算违约吗

签了认购书并且交了定金，就说明开发商对你发起了要约，并且你同意了要约内，要约在法律容上也是具有法律效力的！

变更和撤销要约，必须通知要约方，在对方受到要约变更或者撤销通知并作出回应后方可生效，因此任何方方面的取消要约，均属于违法行为！

你可以催促开发商签订合同，或者表达取消要约，如果开发商在收到要约期限内不做任何答复，可视为同意变更和撤销要约，拒不履行签定合同的，属于违背要约，你可以向法院申请违约赔偿，而不是以放弃定金的形式放弃自己的权利！希望可以帮到你！

Ⅱ 房子早就交了定金，但是开发商一直拖着不签合同，这是怎么回事

假如发生了这种情况 可以找当地的住建部工商局等部门寻求咨询，帮助你解决这个问题！

1.开发商基本上是开发贷款的60%。

现在房子卖得不好，贷款延期了。根据你的情况，你买的应该是收盘价。开发商有两个账户，一个为公司，一个为个人。一般来说，你的存款都在私人账户里，所以银行不能截留这笔钱。他把钱用于其他目的或作为进一步发展的本金。

你应该手里拿着一份预约合同，看看合同是否能指向违约赔偿金(这需要花点时间讨论)，或者你可以把钱退回来选择另一份。

以上呢就是提供的一些解决方案，希望对你解决纠纷有所帮助！

Ⅲ 房子付了定金，开发商一直不签合同，怎么办

不管是多么熟的朋友，你也要注意合同的签订啊。现在的问题是你交的定金有版收据没？当初的约定有没权有书面证明，再就是你朋友肯不肯替你作证约定的内容了。如果在放假方面没有明确的约定的话，你可以是的联系其他住户，看人家的房价是否和你家的相同，总之问题解决也容易，但是要证据充足些。还有提醒你不可以这么缺少法律意识啊建议你平时多看些《慧问普法微小说》给自己充电吧。

Ⅳ 定金交了，但开发商迟迟不签合同，怎么办

在交定金时来如果约自定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。

《合同法》第六十一条第四款“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”

第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

Ⅳ 我购买商品房已交付定金4个月但开发商迟迟不签购房合同怎么办

对于当抄事人购买商品房的行袭为，如果开发商存在违约行为的，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，作为守约方可以选择适用违约金或者定金条款。

相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

Ⅵ 交了定金开发商不能签合同

如果是立约定金，到期由于开发商的原因不能签订买卖合同，属于开发商违约，应该双倍退还定金。

Ⅶ 定金交了开发商迟迟不签合同怎么办

在复交定金时如果约定了签订制正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。

《合同法》第六十一条第四款“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”

第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

Ⅷ 购房定金已付开发商迟迟不肯签合同怎么办

在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内版履行签订合同的义权务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。

《合同法》第六十一条第四款“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”

第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

Ⅸ 买房交了定金但是由于开发商的原因迟迟不签合同现在不想要了要求退定金可以吗有那些流程需要发催告函

是否可以要求退还定金，需要看你的合同中的定金条款才能确定。如果根据合同条款可以退的话，可以以书面形式要求退还，但同时协议就解除了。可以的话，你可以隐去你个人信息后将合同拍来看看。

Ⅹ 首付定金己交快三个月了，为什么还不叫签合同

在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商内在约定期限内履容行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。

《合同法》第六十一条第四款“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”

第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”