商品房开发商不给土地证怎么办

1. 开发商为什么不给办土地证

开发商不办房产证有以下几个可能：

1、开发商5证不齐全。 房地产开发，5证齐全才可以，缺一不可。
2、开发商楼盘没有通过竣工验收。 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，通过验收才能办理产证。

3、购房者拖欠房款或者未按时缴纳税费也会造成无法办理产证的情况。

【注】：

5证： (1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理

2. 开发商只办房产证不办土地证怎么办

在中国,土地是国有的,土地证的关键内容就是用地面积,用途和使用年限,楼上的专.....
一般在取得了商品属房、二手房、房改房的房屋产权证后，可直接到其房屋坐落所属地区的房地产（国土资源）局办理。你可以网络一下你们那里的XX市国土资源局,看看是否有相关的操作流程

3. 商品房开发商不办理土地证

房产证
，
土地证
，也就是小证，原则上是买房人自己去办理的。开发商都是不负责办理土地证的，有好多楼盘的房产证都是买房人自己去办的。

4. 有房产证开发商没有办土地证怎么办

呵呵 房产证来如果办下来源了问题就不大了
不过 你也可以查一下 只要房子能抵押贷款了，房子的土地性质就没有问题 ，也就是说没有土地证问题不大
现在有非常多的社区都还没有办理土地证
有的土地证办理只是时间问题

5. 房产证有，土地证开发商没给怎么办

只要有房产证就，并且房款已经交齐的话，可以对地产商发起诉讼讨回的

6. 开发商只给了房产证没有给土地证怎么办

有了房产证还需要办土地证。
1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证回
2、如果是国有土地，那么可以进行答房地产抵押贷款。
3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。
4、没有土地证的房屋不能抵押交易。
5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

7. 开发商不给办理土地证应该怎么办

开发商这样的做法是没有法律保护的，因此合同因违法而无效，你可要求退款，无违约金所以你可以区去找到相关部门去要求他们去全额退款!

8. 开发商不给购房者办土地证怎么办

9. 开发商不提供土地证办不了过户怎么办

本人拿着你的产权证和土地证到所属房管局,交土地出让金和印花税就可以把土地证的名字变更到产权证名下

10. 开发商不给办小土地证，怎么办

开发商不办房产证有以下几个可能：

1、开发商5证不齐全。 房地产开发，5证齐全才可以，缺一不可。
2、开发商楼盘没有通过竣工验收。 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，通过验收才能办理产证。
3、购房者拖欠房款或者未按时缴纳税费也会造成无法办理产证的情况。

【注】：

5证： (1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理