住宅小区雨棚规定

⑴ 雨棚设计规范是如何规定的

《住宅建筑规范》GB 50368—2005第5．2．4住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下版部时，应采权取防止物体坠落伤人的安全措施。”中条文规定。该条文设置目的是针对“为防止阳台、外廊及开敞楼梯平台上坠物伤人

⑵ 城管规定里一楼搭雨棚一定要征得二楼同意吗

一楼搭建雨棚跟二楼同不同意是没关系的，主要是未获得批准私自搭建是属于违法内行为，具体规定容如下：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

(2)住宅小区雨棚规定扩展阅读：

违规搭建还会被拆除，具体规定如下：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

⑶ 居民楼搭建雨棚的标准

搭建雨蓬来违法与否取决于你源所在地的城管部门的相关规定，如对方不违反规定搭建雨蓬你若想解决问题需与对方协调。但机会不大，建议你直接匿名举报你家楼下的搭建者，城管部门到后如没有任何措施举措，你就只好等到这个夏天结束了。

还有一种办法是，你可以先行查看当地城管部门的相关规定，取得规定的内容，在与你邻居的搭建标准作校对，如属违法，立即匿名举报。且跟踪监督。

⑷ 建筑出入口防坠落雨棚宽度是多少哪本规范里有规定

建筑出入口的防坠落雨棚宽度:1000mm-1500mm.

拓展：

雨蓬是建筑物入口处和顶层阳台上部用以遮挡雨水，保护门外免受雨水侵蚀和人们进出时不被滴水淋湿及空中落物砸伤的水平构件。

技术思考：

屋面用玻璃采光历史悠久，十八世纪后期就有了全部采用玻璃的屋盖(玻璃采光顶、玻璃房)，近代建筑的发展，使玻璃采光顶(雨蓬)成为建筑功能(装饰)的重要组成部分。

安全问题：

在玻璃采光顶(雨蓬)大发展的同时，也出现了一些安全问题，发生的俄罗斯莫斯科德兰士瓦水上乐园玻璃屋顶垮塌事故、法国戴高乐机场2E候机楼屋顶突然倒塌事故、××天堂雨蓬夹层玻璃坠落伤人事件等，都提醒我们，对玻璃采光顶技术要进行规范化管理，现提出个人对规范玻璃采光顶(雨蓬)技术若干思考和全国同行讨论。

排水坡度：

有不少建筑师强调采光顶(雨蓬)水平平整，而玻璃板材中部是会挠曲的，这样在下雨时中部挠曲部分积水(积水必然积灰)，天晴后雨水蒸发，在玻璃面上留下一层灰，使玻璃失去了既有风采，因此玻璃采光顶(雨蓬)最小设计排水坡度不应小于1/40(1/60+7‰，7‰为灰砂最小自净坡度)，一般取3%(1/50+10‰)为好。

安全使用：

有一些人提倡"使用安全玻璃"，甚至某些国家机关发出关于"使用安全玻璃"的规定，并规定"钢化玻璃"和"夹层玻璃"为安全玻璃，我认为这些规定是不科学的，把"钢化玻璃"和"夹层玻璃"规定为"安全玻璃"是没有科学根据的，在概念上是错误的。

世界上没有绝对安全的东西，一个产品在某种情况下具有一定的安全功能，但在另种情况下，则显得不安全或者妨碍安全，夹层玻璃和钢化玻璃也不例外，夹层玻璃是不飞散玻璃，在玻璃破碎时可防止碎片伤人，但一般工具不能将其破坏，如照某文件规定用于7层以上建筑窗户时，如果该房间发生火灾，消防队员无法将窗户上夹层玻璃破坏后将水枪伸入室内救火，或将窗户上夹层玻璃破坏后进入室内救人，成了救火(人)的障碍，就成了妨碍安全的东西了，钢化玻璃破碎时全裂为小的颗粒，但钢化玻璃自爆率很高，超高层建筑(如150米以上)上幕墙(窗户)上的钢化玻璃自爆，其碎粒(最大可为75mm长)从高空下落，其加速度产生的力足以致人死命。根据某种玻璃在某些情况下有一定安全性就将该产品定为安全玻璃，是不正确的。

所以我怎样也不明白，作为国家权力机构，怎会发这样不科学的文件?要知道，全国都要按这种规定执行，会造成多么大的危害。我认为要对安全使用玻璃作些指导性的意见，供设计(使用)单位(人员)在千变万化的环境中正确使用玻璃才是正道，我们的国家机关要按照三个代表的要求，为全国最广大人民服务，一切要以全国最广大人民的利益为出发点，不要用手中权力为部门利益、部分行业利益服务，借假国家名义乱立规章，这也是行政许可法所不容许的(行政许可法规定国务院部门不得设定行政许可)，我希望这些国家机关严格执行行政许可法，越早撤消这些不科学且会造成不安全严重后果的文件越好。

⑸ 物业管理关于安装雨棚的问题

楼主，给你看一个案例，相信你会很明白了。这种安装是违反物业管理的装饰装修管理规定的。

一栋新房，抬眼望去，居民房屋窗台外，装满了外凸式的不锈钢防护栏，有的居民因为怕雨水飘进屋内，特意安装雨棚……负责管理小区的物业公司就对居民进行“罚款”，居民们认为“罚款”不合理，于是找到物业公司讲理。

安装防盗网 居民被“罚款”

“安装防护栏的时候不说，安好了罚我们的款。”在南坪长江村附近的长江电工厂小区，居民们都在七嘴八舌的提意见，记者在现场看到，不少楼层外面都安装了各种各样的不锈钢防护栏，还有一些居民因为怕大雨飘进屋内，在房屋外面安装了雨棚。

“说不拆除这些，就要从我们装修保证金里面扣。”居住在小区里的冉先生非常气愤地说，雨棚罚款50元，外凸式花台罚款100元，自己完全无法接受，因为当初小区是允许这些安装公司进入小区的。

物管公司称有协议

对此，长江建筑安装工程有限公司物管分公司的张经理则拿出一份物业管理的装饰装修管理规定，并在条款中找到“居民不得在窗外安装外凸式防盗网”。张经理称，居民们都是签了协议才进行装修。针对居民们提出的安装公司进小区问题，张经理称不能安装到房屋外面，另外，物管公司现在没有收取罚款，只出具罚款条子。

针对居民们的疑惑，记者联系上胡律师。胡律师称，小区安装这些外凸式不锈钢防护栏是违反物业管理的装饰装修管理规定，物管可收取违约金，但违约金归全体业主所有，物管不能独自占有，且无权进行罚款。

⑹ 有没有什么规定高层建筑不给装雨棚！

没有什么相关规定高层建筑不可以装雨棚，除非和物业签订了住房协议，条款中有规定指出是不允许安装的。

如果要安装雨棚，需征求相邻住户的同意后，再安装雨棚。原因如下：

1、楼体外墙属于所有住户，是公共地段，要在外墙上安装雨棚需要相邻住户的同意。

2、安装的不锈钢雨棚时间了久了可能会脱落，存在安全隐患，雨水打在雨棚上发出的声响也可能影响楼上住户。

雨棚的设计需要满足相关设计规范，承载力也要满足设计要求，防止因为设计参数的不足，而导致危险事故的发生。

(6)住宅小区雨棚规定扩展阅读：

目前常用的雨棚雨篷材料防风性能都不太理想，遇到大风天气比较危险。布面雨棚最不能抵抗大风，而有机玻璃为脆性材质，容易碎裂，目前最牢固的不锈钢雨棚存在下雨时噪声较大的问题。

新型雨棚由专业设计师精心设计，通过519道原材料耐候及成品测试，能达到超长耐用、雨水自洁、消音功能，适合住宅、别墅、电梯公寓、办公楼整体安装，美观时尚、安全可靠。

根据现在的房屋结构，没有雨棚平时吹风下雨根本不能开窗，严重影响了室内的空气质量以及业主的居住环境，根据这个现状研发出了新型的雨棚产品，在满足外观美观的条件下，也能保证抗老化，抗黄变，抗化学品，耐腐蚀，能99%过滤紫外线，设计使用寿命长达20年以上。

安装了新型高品质雨棚后，能有效阻挡对人体有害的紫外线，把太阳光阻挡在窗外，通过室外的空气对流完成室内外的热交换，大大减轻了空调的负载，省电效果非常可观。

参考资料来源：

网络—雨棚

⑺ 雨棚算不算违建城管要强拆有依据吗

雨棚是否违规取决于是否未取得拟建工程规划许可证，如果没有取得许可证就算违规，城管可以强拆。

1、参照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、参照《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

3、参照《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

(7)住宅小区雨棚规定扩展阅读

具体的违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

⑻ 私自搭建雨棚是否犯法,依据是什么

如果在小区内肯定是的，小区内搭建雨棚已算是构筑物，如果属于公共空间，物权法》中有规定，业主在物业管辖范围内搭建，必须通过业主委员会讨论决定。

⑼ 住宅小区内可以安装雨棚吗

住宅小区内不可以安装雨棚。

住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。

住宅小区是指按照城市统一规划，建设达到一定规模，基础设施配套齐全，已建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域。住宅小区是现代城镇人们居住的一种模式，是符合现有生产水平和人们生活水平的一种居住模式，但不是唯一的、理想的居住模式，将来随着生产力的进一步发展和人们生活水平的进一步提高，也许会被新出现的居住场所代替。

居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模相适应(30000～50000人)，建有较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

居住小区，一般称为小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模相适应(10000—15000人)，建有能满足该区居民基本物质文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住组团，一般称组团，指被小河道路分隔，并与居住人口规模相适应(1000～3000人)，建有居民所需的基本公共服务设施的居住生活聚居地。

按照城市统一规划进行综合开发、建设，达到一定规模，基础设施配套比较齐全的居住区称为住宅小区(含居住小区、住宅组团)。

⑽ 自己家的院子里搭个雨棚是否合法具体有大小尺寸规定吗

首先看你是私人住宅还是社区或者小区，若是私人住宅是可以搭建的，若是社区和小区就不合法。小区内搭建雨棚已算是构筑物。

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，开发商未建造雨棚，而业主私自搭建则属于违规建筑。

《物权法》第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

扩张资料：

违法建筑包括：

（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）逾期未拆除的临时建筑；

（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。