没有这方面的统一强制性规定。除非是具体项目,政府有特殊规定,比如地段好、地价便宜的一块地,政府给开发商,可能就会有很多附加要求。
❷ 房地产开发企业出租自行开发的房地产项目，如何缴纳增值税
根据《复关于进一步明确全面制推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》（财税[2016]68号）规定：“二、不动产经营租赁服务
1.房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
房地产开发企业中的一般纳税人，出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县（市）的房地产项目，应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2.房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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六、本通知自2016年5月1日起执行。”
❸ 国家规定商业地产开发商必须自持多少
没有这方面的统一强制性规定。除非是具体项目，政府有特殊规定，比如地段好、地价便宜的一块地，政府给开发商，可能就会有很多附加要求。
❹ 成都华熙LIVE528怎么样
华熙528艺术村是华熙国际集团斥资130亿在成都打造的文创城市级综合体，项目位于城东文化创意商业圈。
华熙528艺术村总占地528亩，总建设用地300亩，总建面约120万平方米。
项目预计分三期开发，主要由艺术博览区、商业步行街区，住宅、生态智能办公大厦构成，在项目整体打造上将区别于传统房地产项目，由华熙集团开发并自持18.3万平方米的全球文创产业配套，汇聚了6大主题性功能文化产业，将采用”全部自持，核心自营，整合经营“的运营模式，极大的保障了商业运营的统一性和高品质性。
项目配套：
内部配套：
18.3万㎡全球文创产业配套(包含多功能演绎中心M空间、先锋影院、廿四文化区、本土元素与原创空间、国家画院艺术走廊暨儿童教育体验中心，润百颜艺术生活旗舰店全球的保养美容中心等)以及五朵金花之一的盐道街小学、成都市第三幼儿园,、文化体育等9大配套公园。
公建市政配套、体育公园、市政公园、18.3万㎡文创产业配套、盐道街小学、健身房、9000㎡商场等
轨道沿线：
2号线
道路交通：
四纵四横的网状交通系统，6路、133路、121路、196路、332路、343路、23路、31路、40路、541路、238路等10余条公交线路环绕项目
周边商业：
韩国乐天、万达百货、伊藤洋华堂、全球文创产业等
周边景观：
三圣乡、2000亩市政公园、高威体育公园、天鹅湖湿地公园、锦江198绿道
周边公园：
锦江体育公园、高威自行车公园、东湖公园、2000亩湿地公园等
周边医院：
华西医院锦江分院、华西第二医院锦江分院
周边学校：
伊顿幼儿园、锦江实验外国语小学、树德外国语中学、成都七中、成都市第三幼儿园、盐道街小学
项目优势：
1.位于三圣乡板块，环境优美，居住舒适度比较高
项目劣势：
1.就在成龙大道旁，可能会存在一些噪音
❺ 美的地产有实力吗
目前美地产凭借雄厚资金实力和强大管理系统加大自持商业物业比例对城市综合体项目进行整体规划和统管理整体项目品质和规模断上升方面进步提升城市综合实力另方面也造了美地产新销售增长点美地产抢滩城市综合体。很有实力。
❻ 120万以内的商住公寓项目该怎么考虑投资
其实我是认为现在杭州的商住大致上分为两类，一百万的商住和一百万以上专的商住。一百万以内属的商住在杭州现在并不多了，多数分布在余杭和萧山，而这样的区域也需要一定的周期去成长，应该尽量选择一个低总价的项目去保证一个更好的租售比，这样在这个项目投资的前几年才会不那么难受，随着区域的发展租金水平会水涨船高的。一百万以上的商住在杭州就可以考虑主城区了，如果在主城区就不要再追求租售比了，这跟一线城市是一个道理，因为毕竟租金水平并不是随着房价成本线性增长的。所以主城区商住应该重点考虑周边区域未来的供需关系的变化，影响供需关系的因素就有产业、交通、商业，这几个比较重要，尤其是产业，杭州这个城市还是处于城市发展的初期，产业在这阶段会吸引更多的高新人口来完成城市的进一步发展。