期房怎么加配偶名字吗

A. 婚前买房，婚后想加配偶的名字要怎么操作

婚前买房，婚后想加配偶的名字，只需要双方持相关材料到不动产登记部门申请内办理加名容（转移登记）即可。
一、需要提交的材料：
不动产权证书或房产证、土地证；当事人双方的身份证（原件及复印件）；结婚证{原件及复印件}，当事人关于夫妻共同财产的约定。
二、办理流程：

持以上材料到房屋所在地的不动产登记部门预审窗口，窗口工作人员审核提交的材料，如材料齐全就会发一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
三、需交纳的费用：

1、登记费80元每套；
2、如需两本证书，收取10元工本费；
3、5元印花税。

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B. 婚后要在房本上加上配偶的名字，怎么加

房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚内证、身份证、房产证)正本以容及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

C. 房产证上如何添加配偶的名字

房产证上添加配偶名字办理流程

1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

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一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护。如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障。

参考资料：网络-房屋产权证

D. 如何在房产证上加上配偶的名字

要加名字只需到公证处办理夫妻财产约定协议即可，夫妻双方到公证处，提供居专民身份证、户口属簿、结婚证、产权证书即可办理相关业务。

夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。意思是指，夫妻财产约定只对夫妻双方具有约束力，对夫妻以外的第三人不具有约束力。

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夫妻财产约定协议公证是指公证机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。

日常生活中常有夫妻为逃避债务而办理夫妻财产约定，这种约定协议是无效（可撤销）的，不可取。不动产实行产权登记生效制度，故夫妻双方对不动产办理夫妻财产约定协议公证后，需及时前往不动产登记部门办理产权登记手续。

E. 贷款买的期房,在房产证没下来前,可以上加名字成为夫妻共有吗

房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。

在房产证上加名字”的法律术语是“不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。

房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，建议最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。房产证减名字，实际上就相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。

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根据不同时期的政策宽松程度，如果房管局和银行可以审批贷款未还清在房产证上增加名字的业务，那么可以参照如下流程操作。

1、先说说房贷已经还清的情况

如果房贷已经还清，婚后夫妻之间加名字的流程是非常简便的。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

2、再看看房贷还未还清是如何操作的

如果房产仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

F. 房产证上怎么才能加上配偶的名字

房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房回产证)正本以及复印件。第二答、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

G. 期房怎么加配偶的名字

合同签了吗？没签叫开发商增名，签了的话等交房出证增加

H. 怎样在房产证上加上配偶的名字

房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚证、身专份证、房产证)正本以及复属印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

I. 婚后房产证能加配偶的名字吗

房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以专及复印件。第二、属去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

J. 房产证上如何添加配偶或孩子的名字

在房产证上加名字应该如何操作？需要缴纳哪些税费？另外，婚前、婚后在房产证上添加配偶名字，都有不同的要求，并需要缴纳不同的税费。最后，如何在房产证上添加孩子的名字呢？以下将对这些情况作具体的讲解。

如何在房产证上添加配偶或孩子的名字？

房产证上加名字主要分为三种情况：

第一种房产证上加名字情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证，分别是结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种房产证上加名字情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种房产证上加名字情况：

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。

（以上回答发布于2015-06-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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