常州优秀住宅小区申报

❶ 关于“市优秀物业管理项目及企业”的申报材料

湖南省建设厅关于修订湖南省物业管理优秀项目优秀物业管理企业评分标准和有关考评验收工作的通知

湘建房[2006]385......

各市州房地产管理局：
随着我省物业管理的快速发展和物业管理水平的不断提高......
一、申报基本条件
（一）物业管理优秀项目
1、参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全......
2、住宅小区建筑面积在5万平方米以上；......
3、住宅小区和办公场所入住率或使用率达......
4、未发生经主管部门确认属实的......
（二）优秀物业管理企业
1、管理两类以上物业，管理项目面积在10万平方米......
2、近三年内，至少有一个管理项......
3、公司取得资质3年以上，并按要求......
4、近三年内，无经主管部门确认的重大投诉和重大......
二、各地每年10月底前组织完......
三、湖南省物业管理优秀项目和湖......
四、原湘建办[2000]第73号《湖......
附件：
1、湖南省物业管理优秀项目（综合）评分标准
2、湖南省物业管理优秀项目（住宅小区）评分标准
3、湖南省物业管理优秀项目（大厦）评分标准
4、湖南省优秀物业管理企业评分标准

❷ 请问哪一位有江苏省省级优秀住宅小区评分标准电子版急求

江苏省城市物业管理优秀住宅小区达标申报表
住宅小区名称:
申报日期:
管理单位名称: (章) 说明本表由申报全省城市物业管理优秀住宅小区的管理单位和物业管理行政主管部门填写,一式三份;
表格内不敷填写,可另加附页;应当如实填写,不得作假;一律用钢笔或签字笔填写,字迹要端正,清楚. 住宅小区名称地址邮编管理单位负责人电话业主委员会成立时间负责人电话市级物业管理优秀住宅小区达标时间管理单位自检概述预评预验总分区、县(市)物业管理行政主管部门预评预验意见预评预验总分省辖市物业管理行政主管部门预评预验意见考评验收总分省物业管理行政主管部门考评验收意见备注 物业管理优秀住宅小区标准及评分细则项目名称: 序号标准内容规定分值评分细则区、县(市)评分值市评分值省评分值一基础管理32 1,按规划要求建设,住宅及配套设施投入使用1 符合1.0,不符合0 2,己办理接管验收手续1 符合1.0,不符合0 3,由一家物业管理企业实施统一专业化管理1 符合1.0,不符合0 4,建设单位在销售房屋前、与选聘的物业管理企业签订物业管理合同、双方责权利明确1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0 5,在房屋销售合同签订时,购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议,双方责权利明确2 符合2.0,基本符合1.0,不符合0 6,建立维修基金,其管理,使用,续筹符合有关规定1 符合1.0,已建立但管理,使用,续筹不符合规定扣0.5,未建立0 7,房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善2 完善2.0,基本完善1.0,不完善0 8,业主委员会按规定程序成立,并按章程履行职责2 符合2.0,基本符合1.0,不符合0 9,业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同、双方责权利明确2 符合2.0,基本符合1.0,不符合0 10,物业管理企业制订争创规划和具体实施方案,并经业主委员会同意1 符合1.0,不符合0 11,小区物业管理建立健全各项管理制度,各岗位工作标准,并制定具体的落实措施和考核办法2 制度,工作标准建立健全1.0,主要检查:物业管理服务工作程序,质量保证制度,收费管理制度,财务制度,岗位考核制度等每发现一处不完整规范扣0.2;未制定具体的落实措施扣0.5,未制定考核办法扣0.5 12,物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗;员工统一着装、佩戴明显标志,工作规范、作风严谨2 管理人员,专业技术人员每发现1人无上岗证书扣0.1;着装及标志符合0.5,不符合0 l3,物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段,提高管理效率2 符合2.0,基本符合1.0,不符合0 14,物业管理企业在收费、财务管理,会计核算,税收等方面执行有关规定;至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况2 执行有关规定1.0,未执行0;公开1.0,未公开0 15,房屋及其共用设施设备档案资料齐全,分类成册、管理完善,查阅方便2 包括房屋总平面图,地下管网图,房屋数量,种类,用途分类统计成册、房屋及共用设施设备大中修记录,共用设施设备的设计安装图纸资料和台帐.每发现一项不齐全或不完善扣0.2 16,建立住用户档案,房屋及其配套设施权属清册、查阅方便2 每发现一处不符合扣0.2 17,建立24小时值班制度,设立服务电话、接受业主和使用人对物业管理服务报修,求助,建议,问询,质疑,投诉等各类信息的收集和反馈,并及时处理,有回访制度和记录2 符合2.0,值班制度不符合扣0.5,未设服务电话扣0.5,发现一处处理不及时扣0.2,没有回访记录每次扣0.1 18,定期向住用户发放物业

❸ 你家小区物业怎么样1月常州物业考评排名

拿到房子以后，常州各小区业主就需要天天和物业打交道，且不论物业费高低，如果遇到一个比较不负责任的物业，业主还是蛮“糟心”的，小区公共设施坏了没人修理，家里被人偷了保安却在“睡大觉”，小区卫生环境差……种种坏现象让常州购房者在买房时，也将小区物业作为必要的考查因素。那么，常州都要哪些小区物业管理好，哪些小区物业管理混乱呢？

2月16日，常州住房保障和房产管理局官网上公布了《1月份常州市区小区物业管理工作考评情况通报》，按照企业自主上报及随机抽取的方式，1月份市物业管理工作考评领导小组共计组织考评住宅小区25个，其中天宁区、钟楼区、武进区、新北区和金坛区各5个。物业考评内容主要包括小区基础管理、公共部位及公用设施设备运行与维修养护、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护五个方面。

本次考评的小区类型如下：

（以上回答发布于2017-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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❹ 创建优秀物业小区向哪个部门申报

这可以向当地的房产管理部门进行申报这样的一些权利。

❺ 常州地区怎么申报省文明工地

常州地区的工程报省文明工地的话要先到市安监站申报常州市文明工地，（可能还要报安全合格工地），市文明工地到安监站领取表格，并将该项目的施工许可证、项目经理证、中标通知书、安全员证等文件收集全，报给安监站，安监站到时到工地组织验收，市文明工地通过后可申报省文明，程序和市文明差不多，一般省文明申报时间在上半年3、4月份，下半年核查一次，没问题就通过了。
再看看别人怎么说的。

❻ 优秀小区必须达到多少平方

各地的要求不见得一样，给你发一个我们这的文件你借鉴一下吧。
一、申报条件
（一）申报省优项目的基本条件：
1、参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。具体规模为：住宅小区、工业区建筑面积5万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦2万平方米以上、非住宅建筑面积占60％以上，入住率或使用率达80％以上；
2、物业服务企业已建立健全的各项规章制度；
3、物业服务企业在申报前一年内无违法违规行为，无重大投诉纠纷；
4、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉；
5、消防系统验收合格、设施设备保持完好，并有消防应急预案。
（二）申报市优项目的基本条件：
1、参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。具体规模为：住宅小区、工业区建筑面积2万平方米以上，别墅1万平方米以上，大厦1万平方米以上、非住宅建筑面积占60％以上，入住率或使用率达60％以上；
2、物业服务企业已建立健全的各项规章制度；
3、物业服务企业在申报前一年内无违法违规行为，无重大投诉纠纷；
4、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉；
5、消防系统验收合格、设施设备保持完好，并有消防应急预案。

这是基本条件，具体考评还有评分细则。有的地方是协会评定的，有的地方是主管部门评定的，最好咨询一下当地的上级主管部门。

❼ 全国城市物业管理优秀住宅小区每几年进行一次复检

国家级物业管理优秀小区/大厦/工业区”达标评比：是由国家建设部每年组织的全国物业管理达标考证分为90分（百分制），参加评比的小区、大厦、工业区由各省委或物业管理主管部门推荐考证合格后（90分）可荣获由建设部颁发的“全国城市物业管理优秀小区/大厦/工业区”荣誉称号（考评总分在95分以上可获“全国城市物业管理优秀示范小区/大厦/工业区”称号）。达标后由建设部每两年复查一次，复查合格后可继续保持“国优”称号。

4.1.2“省级物业管理优秀小区/大厦/工业区达标评比”：是由各省建委每年组织的全省范围物业管理优秀小区/大厦/工业区评比。考评达标分数一般为85分，参加考证的小区/大厦/工业区由省内各城市推荐。考证合格后，可荣获省级“城市物业管理优秀小区/大厦/工业区”称号。达标后由各省建委每两年复查一次，合格可继续保持“省优”称号。

4.1.3“市级物业管理优秀小区/大厦/工业区达标评比”：是由国内各主要城市自己每年举行的全市范围物业管理优秀小区/大厦/工业区达标评比。参加考评的小区/大厦/工业区达标后可荣获市级“物业管理优秀小区/大厦/工业区”荣誉称号。

4.1.4“区级物业管理优秀小区/大厦/工业区达标评比”：是由各主要城市的各区级住宅主管理部门举行的全区物业管理优秀小区/大厦/工业区评比。参加考评的小区/大厦/工业区达标后可荣获区级“物业管理优秀小区/大厦/工业区”荣誉称号。

❽ 物业小区申报省优应具有哪些资格

1、申报条件：

（1）获得全市城市物业管理优秀住宅小区、大厦满1年以上。

（2）住宅小区建筑面积5万平方米以上、入住率达60％以上。

（3）写字楼或其他经营性大厦建筑面积达1万平方米以上、使用率达80％以上。

（4）高层住宅小区、住宅组团建筑面积在4万平方米以上、入住率达60％以上。

2、申报材料：

（1）地、市行业主管部门推荐上报文。

（2）住宅小区、大厦考评验收（预评）表。

（3）全省城市物业管理优秀住宅小区、大厦达标申请表（一式三份）。

(8)常州优秀住宅小区申报扩展阅读：

1、作为运营型服务企业，国家目前没有明确的优惠政策，无论在行业评估中授予何种级别、何种类型的先进或示范称号。

2、从市场经济的角度来看，与财产有实质关系的是所有者，国家和各级下属行政机构不会根据有效的合同对消费和经营行为进行干预，即不会偏袒任何一方。

3、行业先进的选择或示范，更努力和责任，是基于提高企业形象和专业精神激励活动为目的的，如果这种活动与政策转变，所以肯定会获得更多的另一个“规则和贸易”，在最后失去或所有者，这是每个人都嫉妒。

4、物业管理领域在调整物业成本时的选择，必然要得到相关单位的认可或支持，但作为企业服务企业，最终还是消费者批准。

因此，这种活动应该受到鼓励，通过这种活动获得优惠政策的想法是不现实的，国家不会支持。

❾ 全国优秀物业管理住宅小区申请的条件

1、申报条件：抄（1）获得全袭省城市物业管理优秀住宅小区、大厦满1年以上；（2）住宅小区建筑面积5万平方米以上、入住率达60％以上；（3）写字楼或其他经营性大厦建筑面积达1万平方米以上、使用率达80％以上；（4）高
层住宅小区、住宅组团建筑面积在4万平方米以上、入住率达60％以上。
2、申报材料：（1）地、市行业主管部门推荐上报文；（2）住宅小区、大厦考评验收（预评）表；（3）全国城市物业管理优秀住宅小区、大厦达标申请表（一式叁份）。

❿ 申报全国优秀住宅小区的方案怎么写

不管是写方案还是搞工作，都是按照全国优秀住宅小区的标准进行，搞到位、写清楚即可。