长沙住宅优惠

1. 长沙买三类房有补贴 二手房交易税率下降

获悉,长沙市人民政府办公厅近日印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函【2015】67号)(下称“通知”)。此次新政主要包括三块内容:补贴、二手房减税、缴纳费用延后。通知自公布之日起即实施,暂行一年。长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县可参照执行。

中国社会科学院5月7日发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.12(2015)》称,地方财政收入下降,地方政府出台支持房地产市场发展政策的可能性较大。

在长沙,进入五月中旬,在央行降息直接刺激下,开发商把握机遇加快去化脚步,长沙楼市回暖态势亦正逐步显现。另一方面,长沙楼市去化周期预计达19.4个月,戴德梁行长沙公司副总经理文学认为,在此背景下,房价缺乏显著上涨基础。

业内人士对潇湘晨报记者表示,政府提振行业信心意图明显。此次新政既为企业减负,也为购房者减负。不过,也有人认为,新政对自身项目促进作用有限。

解读

对三类购房进行财政补贴:“政策出台的时机和效果值得商榷”

通知中提出:鼓励建设和购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通新建商品住宅(即一般所说的“精装修商品房”)。对这三类住宅开发项目,项目资金按70%的标准监控;对购买这三类住房的消费者,进行财政补贴,补贴标准为60元每平方米。

“财政都出手了,这个政策出台的时机和效果值得商榷。长沙房地产市场也并没有恶化到需要财政补贴的程度。”湖南省房地产业协会首席经济学家王义高直言。

长沙市政府网站最新公布的《2015年1-4月长沙经济运行快报》显示,1-4月,长沙房地产开发投资311.66亿元,下降0.2%。商品房销售面积476.63万平方米,增长30.5%;住宅销售面积435.64万平方米,增长32.3%。

降低二手房交易个人所得税税率:“今年的二手房市场一定比去年好”

“二手房交易个人所得税核定征收税率由1.88%暂调至1%。”很多拥有多套房产的人士对这一政策调整表示欢迎。他们认为减负对于二手房交易是个重大利好。

如果以二手房交易房款总价100万为例,之前要缴的个税是18800元。下调后是10000元,可以少上缴8800元。

“今年四五月的成交量已经开始回升,今年的二手房市场一定比去年好得多。”长沙市房地产中介协会秘书长刘元林认为,由1.88%暂调至1%,税负差不多少了一半,肯定会促进长沙二手房市场的活跃。

费用缴纳延后:为房企减负,坚定开发商信心

“这是市政府根据中央政策,基于对长沙区域市场的理性判断之下做出的温和决策,短期推动市场作用也许不明显,但对市场的呵护之心明显表达。”鑫远集团常务副总裁喻磊认为,这至少是一种支持房地产事业发展的态度。另外,部分费用缴纳延后旨在减负,也是一种为房企减负的态度,坚定开发商对长沙区域市场的信心。

王义高说,市场开始出现了政府和开发商博弈的一种状态。这次出台了这个政策,开发商可能会增加下一波更优惠政策的预期。

（以上回答发布于2015-09-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 长沙哪里房子便宜又好

长沙哪里房抄子便宜又好，要说便宜就只能买市区比较外面一点的了，或者买老小区等征收也可以，还可以购买法拍房，法拍房在拍卖的时候价格都比较便宜，如果运气好是能捡漏的，可能可以以低于市场价5-10万的样子买到心仪小区的房子。

3. 关于湖南株洲首套房屋优惠政策的问题

首套房 成都市 契税是1.5% 个税也是1.5% 还有营业税 ，不知道你回房子满5年没 满了就没营业税（指二手答房）。 还有就是可以享受7—8折利率优惠 成都市就这样，要根据你首付来 首付4层 7.5折 首付3层8折 还要根据你贷款的银行而定，个个银行的政策不一样。（我前面说的一切都是成都市的政策，其真实性还要根据你所在城市的银行政策而定）

4. 恒大75折,长沙是真的吗

长沙真正参与线上优惠活动的只有长沙恒大珺悦府、长沙恒大誉府、长沙恒大国际广版场公寓权三个公寓项目，住宅都在下面地级市，因此可得出结论，三四线城市的住宅可以打折（而且是双十一套路，实际折扣感人），省会长沙不得行！

海报上所示长沙楼盘均为公寓

5. 2019年长沙买房限购政策有哪些

长沙本市内户籍家庭限购2套房屋，在本市已有一套房屋的，在首套房房屋产权内证满3年后方可购容买第二套房屋。

于2017年9月23日后办理长沙户籍的，在限购区域只能购买一套房屋;长沙户籍的未婚人士，与父母在同一户口本且父母在限购区域只有一套房屋的，可购买一套房屋;本市户籍在9月23日前离异的单身人士，与未婚者享有同等待遇。
非本市户籍限购一套商品住宅房，非本市户籍在以下5种情况下可获得买房资格：

1、连续在市区缴纳2年以上社保或缴纳个税;

2、大专及以上学历或技师职称的人才可申请购房资格，但不能落户;
3、35周岁以下全日制本科以上学历的可在购买房屋后落户长沙户籍;

4、现役军官、士官、义务兵;

5、务工人员落户。

在长沙限购地区购买的商品住房，在取得房屋产权证后3年内禁止上市交易，包括二手房。
目前长沙户籍不以身份证号划分，以公安部门的户籍证明为准，且可在湖南省内进行公积金异地贷款;除此以外，目前长沙可和北京、上海、广州、深圳、武汉、南昌、合肥、贵阳等地可使用公积金异地贷款，且北京、贵阳人口购买房屋无户籍限制，深圳户籍只能购买首套房。

6. 在长沙打工交税8年,买首套二手房有什么税务优惠政策

作为买方，如果以家庭为单位（配偶、未成年子女）购买首套住宅，可享受印花税减免及1%契税的减免。

7. 长沙那些酒店长住有优惠

其实现在都没有必要住酒店啊，住酒店式公寓最划算了，很多高层住宅里都有的，我回可以提供给答你两个，一个是在解放西路上坡子街里面的青和上座，就是单身公寓，住也舒服，而且可以自己做饭，如果不想自己做的话，坡子街本来就是长沙很有名的小吃街，选择很多，可以吃到所有长沙的地道餐饮，然后就是东塘平和堂的东一国际，里面都是有的，价格差不多100多点，很划算的，也舒适干净

8. 长沙购房契税优惠政策有哪些对于房屋契税的

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠内政策的通知》容(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

9. 现在在长沙购房可以免契税吗

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个回人所得税优惠政策的通知》答(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

10. 现在长沙的住宅电价跟水价分别是多少

电0、588一度，水1.88一吨