⑴ 买期房房贷贷不下来怎么办
首先，再签署合同之前需要，先让置业顾问帮你查询征信和让银行帮你审核按揭资料，专如果确实无法贷款，可以申请属退款。 如果您已经签署了合同，才发现无法放款，首先这是职业顾问的失职，您签署的合同内也有相关贷款放不下的条款，具体可以与开发商协商解决
贷款批不下来要么征信有问题，要么流水不够，如果流水不够银行不放款可以再做流水，信用有问题要么换名要么直接退款，开发商除了订金其它都退的
⑵ 我买的期房首付已经付了,合同也签了,就是房贷开发商迟迟没办,这是什么情况啊
不要着急，这个要等一等半年，有的甚至一两年呢，因为他的银行是要排队的，只要是正规的合同签了就行
⑶ 得病了期房房贷还不了了怎么办
（1）根据我国【最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定】
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
但是上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定。
强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
申请执行人提供的临时住房，其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积参照《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定（原则上一般不会超过当地人均住房面积的60％）。
如若您所在地人均住房面积为20平米，则给您提供的住房人均住房面积应一般在12平米左右。
（2）根据【中华人民共和国担保法】第五十三条规定
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
意即如果您的的住房拍卖后不止10万，超出10万的部分应返还给您。
如被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。
⑷ 购买期房,房子未交付,我没去办按揭算违约吗
这会复算毁约，因为开发制商肯定会借故刁难你或者为难你。这个很正常的，买房交首付签合同后就要去办理贷款款了。你想等交房才去贷款？那开发商要等多久才能回款？小心他连通知都不通知你就把你的房子卖给别人。因为你毁约了，他有权利把你的房子再拿出来销售。
⑸ 为什么期房贷款合同一直没下来，应该怎么办
一般来讲，贷款放款很慢，开发商也知道，会给予期限延长，只要不是自身信誉有问题回贷不下来；答
因为个人贷款开发商也是做担保的，所以开发商也希望赶紧放款而不是想合同违约；
这个如果放款的确时间长，那就同开发商协商（肯定不是你一家），肯定有协商办法；
最差的结果就是返款首付。
还有就是20%的违约金，一般不可能收取的，这是个霸王条款，闹到法院的结果也是调解，双方同意解除合同，不会支付违约金（或者象征性支付一点点手续费，这个看具体情况）。
⑹ 购买期房一直未办理按揭需要交违约金吗
算违约。
购房款来是由首付源款和贷款两部分组成的，你不去办理贷款，开放商就拿不到那部分房款，你和开放商的合同上肯定有付款期限，超出期限，当然算违约了。
如果是违约，就是一个追究不追究的事情了，如果开发商要追究你的违约责任，只需要从首付款里扣除就OK了，如果开放商希望你去办理按揭贷款，以期拿到那部分房款，也许会用不追究你的违约责任来诱惑你。
“他们当时没有说，合同上就说签约时首付款多少元，余款多少元，说余款由签合同前向银行按揭，办妥相关按揭手续，如逾期算违约。没说期限。我们签了购房合同快半年了”，签合同之前像银行按揭，你签合同又半年了，那么你逾期已经半年了。
一般而言，购房合同和按揭合同是同时签订的。后者需要银行审核，批准。
⑺ 买期房交不起房贷怎么办
如果还不起房贷时间长了是算逾期，然后征信会上黑名单，然后房屋会被收回拍卖。
⑻ 贷款买的期房,批贷没下来怎么办
贷款买的期房，批贷没下来，建议咨询银行方面，如贷款失败可更换一家银行进行回贷款答。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。