酒店式公寓普通住宅哪个贵

A. 为什么酒店式公寓的销售价格要比一般的住宅便宜呢

酒店式公寓的土地使用权年限为40年，而普通住宅的土地使用权年限为70年。再加上现在地价差不多占房价的一半还要多，所以酒店式公寓的均价只有普通住宅的80%左右，即要便宜20%.

B. 我现在住的是酒店式公寓 但是水电费比普通的住宅区贵

按照您说的这个价格，有可能是商住两用式的楼盘，也就是说按照商用标准来缴纳水电采暖费用。 建议您留意一下房本使用年限是否70年。“酒店式公寓”也有按照普通住宅标准缴纳各项费用的情况，不能一概而论。

C. 酒店式公寓和普通住宅的区别 水电费

公寓和住宅的水电区别在于公寓是商水商电，住宅时民水民电。居民生活类用水是阶梯式
分级计费：第一级，3.03元/吨；第二级，3.90元/吨；第三级，6.51元/吨。
公寓用水计费：4.43/吨。居民用电也是阶梯式分级计费：第一级，0.5224元/度；第二级，
0.6224元/度；第三级，0.8224元/度。商业用电计费：1.5元/度。

D. 酒店式公寓和普通住宅的区别

1，酒店式公复寓：指物业的管理制形式引进酒店服务模式，而其物业性质为住宅类。负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备。概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。

2，住宅：单纯的业主居住自用，室内卫生、家务等需要自己打理的。两者的服务质量和使用性质是有一定的差别的！

E. 酒店式公寓与普通住宅有什么区别

一个是商业,一个是住宅;酒店式公寓产权年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物业费和水电煤等等因为是商业性质,一般比住宅要贵很多!

F. 酒店式公寓价格为什么那么低和普通商品房有何区别

您好，酒店式公寓和商品住宅的区别有：

第一，用地使用年限不同。酒店式公寓属于商用，版50年。商品房70年。

第二权，酒店式公寓属于商用，水电气也都是商用收费标准。

第三，大部分的酒店式公寓都是不通煤气的。

第四，酒店式公寓的物业及小区绿化不如商品房。

最主要的就是使用年限问题和物业费及水电费的费用。

G. 酒店式公寓价格为什么会相对便宜

这个要看什么类来型的酒店式公源寓。有的公寓价格便宜而有的就相对很高。一般价格高的存在以下几种情况：酒店装修的豪华，房间面积大，位置好都会影响酒店的价格。而价格低一点的都是位置偏远，装修一般，房间面积也不太大等因素。而酒店式公寓和酒店相比就会存在一些餐厅、服务、房间数量、周边设施配套等相别。价格自然就有所区别

H. 酒店式公寓or普通住宅 投资房产该如何选择

酒店式公寓怎么选？

关键看三点：

1、配套设施

酒店式公寓一般都是精装修的，也会配齐各种电器，消费者拎包即住。但不同的酒店式公寓对于这些设施的配置也有所不同，配置得越好对投资者来说未来也更容易租出去。

此外，周边的配套设施也同样重要。

2、投资回报率

目前市场上，并不是所有的酒店式公寓都有高额的投资回报率。在购置前，投资者应当适当计算一下，选择一个回报率相对更高的酒店式公寓。

如果嫌麻烦，也可间接性投资，选择市场上已有的一些房产投资的项目，比如在白领公寓方面有瑞公寓项目投资计划等，投资标的中也有酒店式公寓，年化收益9.5%-10.5%之间。

3、区域选择

区域的问题，这对投资者来说尤其重要。因为要考虑到未来能更快地租出，该产品总监建议，投资者尽可能选择商圈成熟且交通设施又比较完善区域进行投资。另外，区域的前景也需要考虑，一旦该区域将来发展得好，那房子升值或是方便转手的可能性也会增大。

来源：佰达营销

I. 70年产权酒店式公寓和普通住宅有什么区别吗

首先，产权70年的酒店式公寓和普通住宅的使用性质和使用权利上是一样的，因此使用年限和土地性质是挂钩的即便房产证上被标明为“公寓”，只要土地规划是70年居住用地，那么本质上就是住宅，一样受到属于限购政策内，同样享受学区、落户等福利。
其次，区别在于，按照《城市居住区规划设计规范》关于日照间距的有关规范，公寓的日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“住宅公寓”。即：冬至日当天日照数>2小时，则划为普通住宅；冬至日当天日照数<2小时，则划为住宅公寓，也称为“酒店式公寓”。
“酒店式公寓”基本是精装修房源，拎包就可入住，依附商业综合体，地段较好，多自带商业配套。一般为小户型，面积段在40—60㎡左右。因为户型较小，总价相对也较低，购房者的买房压力自然就小很多。总价会比普通住宅要低很多。
酒店式公寓与普通住宅相比，由于总面积小，受制于建筑设计，公寓的户型相对较差，基本没有南北通透，采光相对较差，一般都没有真正的阳台存在，甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户，对于衣物的晾晒等存在诸多不便。卫生间基本都是暗卫，通风性较差。
70年产权酒店式公寓能否落户：建议购房者购房前明确当地落户政策规定。在购房前可以通过向相关部门进行查证确认房屋是否为住宅，购买新房通过房屋预售（现售）备案可以明确房屋的性质和用途；如果购买的是二手房，查看卖方的房产证则可以明确。向公安部门咨询拟购买的房产是否属于落户要求的住宅类房产，是否还有基于房屋本身的其他的要求或限制，然后再行购买房产。
总之，一般住宅公寓就是住宅产品的延伸，但是是否是学区房还是要以当地教育局公布信息为准。这类产品由于占据繁华地段、较好的物业管理和拥有物业增持，对于过渡性居住和投资来说是不错的选择，有其自身的市场接受度。