设计用途住宅

A. 房产证设计上的用途为其他。这里的‘其他’包括什么

“其他”则是一个很含糊的概念，就意味着既不是商业、也不是住宅、还不是厂内房等，什么也不是容，也有可能什么都是。

房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。

(1)设计用途住宅扩展阅读：

建设用地规划管理的基本内容是依据城市规划确定的不同地段的土地使用性质和总体布局，决定建设工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在满足建设项目功能和使用要求的前提下，如何经济合理地使用土地。

具体来说，建设用地规划管理的内容主要包括两个方面，一是城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理，建设工程的选址和布局必须符合城市规划。

设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。

B. 房产证上规划用途10住宅是什么意思,望专家告诉

土地规划性质决定房屋规划用途，土地规划是住宅用地，房屋用途就是住宅，规划是商业用地，用途就是商业。

C. 房产证上设计用途一栏中写的“营业用房”是否就是“商业用房”

房产证上一般有三种：住宅，商页用房，和营业用房
住宅，是指专供居住的房屋，包专括别墅、公寓、职工属家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
成套住宅，是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
非成套住宅，是指供人们生活居住的但不成套的房屋。
跃层住宅，是指套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
商业用房，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
经营用房，是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。
公用设施用房，是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。
对于购房者来说，要学会区分住宅和非住宅，因为两者的产权性质、使用年限、涉及的交易税费和水、电、煤等公用事业费用不同。有些房地产产品比较单一，很好确认是住宅还是非住宅；有些综合性项目则比较复杂，既有住宅又有非住宅。购房前一定要问清楚房屋性质，做到心中有数。（

D. 房屋设计用途有哪些

房子的设计是一门很有学问的事 它内面包含了人体工程学、风水学之类的 总之您买了房子就得找专业的设计师帮忙设计 这样省心、省力，还有个5-10年的质量保证！

E. 房产证产别私有房产,设计用途住宅是不是就是七十年大产权

七十年是指土地使用年限，国家规定，土地目前只能使用七十年，因为土地是国有的，七十年后，地面上建筑物是你的，但土地使用费还得再交，怎么交就看当时政府有没有钱了，有钱你就少交，没钱你就得多交，总之你的交

F. 房产证里的设计用途都分哪几种

根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

G. 房产证上设计用途为“其他”是算住宅还是非住宅

房产证上写的是非住宅
一定不是住宅用途了
你可以放心
不是住宅
不用问管理部门了

H. 房屋性质是商品房，规划用途是住宅。这样的房子属于住宅房还是商品房急！！

商住两用房

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少内开发商叫成“商住房容”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

市住建委相关负责人解释，本市政策层面并没有明确“商住房”这一概念，所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念，但商务型公寓则是特有的合规项目，规划上未曾发生改变。

(8)设计用途住宅扩展阅读：

商住房除水电为商业标准、无法落户之外就是上市再交易条件苛刻。

1、贷款首付5成，利率基准上浮40%-50%不等，贷款年限10年。

2、税率：增值税差额5.6%、土地增值税6%、个人所得税差额20%、印花税0.1%。（具体以当地为准）

商住房价格低廉，一般情况下低于同位置成套住宅的20%-30%。《物权法》第一百四十九条也有规定若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。

I. 房产证上的设计用途写的住宅（综合）可以做酒店吗

通常房产证上面的用途都是明确性的，住宅、工业、商业、办公、仓储等等，很少出现“综合”或者“其他”的分类情况，遇到这种情况，最好还是到发证机关询问一下具体的情况。

1、房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

3、房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。

5、为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）。

(9)设计用途住宅扩展阅读

建设用地规划管理的基本内容是依据城市规划确定的不同地段的土地使用性质和总体布局，决定建设工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在满足建设项目功能和使用要求的前提下，如何经济合理地使用土地。

具体来说，建设用地规划管理的内容主要包括两个方面，一是城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理，建设工程的选址和布局必须符合城市规划。

设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书；

J. 房产证上设计用途写的是网点，什么意思

房产证上一般有三种：住宅，商页用房，和营业用房
住宅，是指专供居住的房屋，包回括别墅、公寓、职工家答属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
成套住宅，是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
非成套住宅，是指供人们生活居住的但不成套的房屋。
跃层住宅，是指套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
商业用房，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
经营用房，是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。
公用设施用房，是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。
对于购房者来说，要学会区分住宅和非住宅，因为两者的产权性质、使用年限、涉及的交易税费和水、电、煤等公用事业费用不同。有些房地产产品比较单一，很好确认是住宅还是非住宅；有些综合性项目则比较复杂，既有住宅又有非住宅。购房前一定要问清楚房屋性质，做到心中有数。