① 拆迁安置房，经济适用房和正常买卖的商品房有什么区别
现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专项用地，通内过统一容开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。
经济适用房上市需要购买满5年，以购买发票记载的时间为准。另外所有权人应有第二套住房。
拆迁安置房需具备三个条件：1、符合设计规范；2、每套房屋面积不低于45平方米；3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证
，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
② 拆迁安置房和经济适用房有什么区别《经济适用房管理办法》
经济适用住房，来常自简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
安置房（Placement of the housing），是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
③ 成都镏金岁月是经济适用房，为什么开发商可以随意售房如果购买后会不会有什么隐患
镏金复岁月只有一部分是安置房，制多数是商品房，而且镏金岁月是很好的学区房，旁边有三学校，都是成都最好的公立学校，从幼儿园到中学，有成都三幼、成师附小新校区、成都七中新校区。特别说明，这些学校都不是挂牌名校，而是跟名校本部一样的新校区，是因为一环内居住人口锐减后，把招生重点朝二环内外迁移而建设的新校区哈！老师和管理人员全是本部派去的优秀人才。住在附近的娃娃有福了哈！ 旁边正在建设的绿地锦天府是现在很火的高端社区，每套房450万到1000万！镏金岁月价格不算很高，现在9000多1平。但是能跟豪宅享受一样的配套，有福啊有福！