高层住宅顶楼多长时间做防水

❶ 商品房顶楼的防水一般能多久有效

跟你的材料有关，一般5年左右吧。你可以下载e讯建筑，里面有很多针对防水的专业介绍，还有一些这方面的施工人员，应该能给你满意的回答。

❷ 顶楼防水多少年做一次，是否该由物业负责

一般屋顶在建楼的时候就会做好防水，但是如果屋顶不是认为破坏防水层而导致的漏水，一般都可以找物业。

聚氨酯是专门用作室外防水的，为了保证室外恶劣的环境下长期保证防水效果，必须有牺牲其环保性能。屋顶防水，由于长期暴露在室外恶劣的天气环境中，所以必须使用耐候性能好的材料。
欧奇911聚氨酯防水涂料是由聚醚、异氰酸酯等经一系列化学反应而成的聚氨酯预聚体A组份及固化剂B组份组成，使用时按一定的比例将A、B组份混合均匀，涂刷固化后形成富有弹性的整体防水胶膜。
产品特点:
1．涂覆容易、室温固化，表干时间短；
2．粘结力强、延伸率大、抗拉强度高；
3．能在不规则的复杂基面上施工，整体性优，防水可靠；
4．耐寒耐热，耐老化，施工方便；
5．具有一定的耐腐蚀性。
适用范围:
1．地下建筑：地铁、隧道、地下室、井坑、电梯坑、
管道、混凝土底板等；
2．屋面防水：混凝土、木、钢、石棉制品结构的平屋面、斜屋面、种植面、坡屋面；
3．内外墙、护土墙、卫生间、厨房，非食用水池、游
泳池、花坛、落水口等；
4．伸缩缝、施工缝、变形缝等；
5，可作防腐地坪、防腐池及管道外防腐。
施工要点：
1．基面处理：施工基面要求坚实、平整、无尘土、
无油污、低凹破损处须填补抹平。
2．配料：按照A组份：B组份=1：2的比例，先把A料放入容器内随后加放B料，并搅拌均匀后即可使用。
3．施工：涂料的施工通常分两遍进行，将混合的涂料用橡胶刮板或棕刷均匀地涂刮在基面上，要求
厚度一致并确保涂料在基面的渗透和粘结。第一道涂层表干后则可进行第二道涂刮，第二道涂料的涂刮方向应与第一道的涂刮方向垂直。
4．如做好的涂膜产生气泡(通常是基面含水率较高 造成)，应把起泡的地方切开，排出潮气，待干 燥后再用涂料修补。
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❸ 国家有没有明确的规定，商品住宅楼顶的防水应该多少年做一次

没有明确规定，商品房的保质为5年，至于你所说到的由谁来做这当然是由物管来做了，费用也是物管支付
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。

❹ 楼顶做防水要多长时间

做防水针对新旧房屋不同，使用材料不同，需要时间长短不一。新房：天气晴好，在屋面版干燥、无尘土杂灰的权前提下，做最简单的PVC改性沥青卷材防水每天可完工面积为100平方米左右；做热熔型SBS卷材防水每天可完工面积为150平方米左右；做丙纶布及聚脂纤维防水二天可做80平方米左右，不过造价有点高；做橡胶屋面，三天可做100平方米左右，造价很高。如果是旧房，需要将屋面原隔热层、防水层铲除，清理干净，对有裂纹处做填缝处理，这个过程，需要2-3天，然后就和做新房步骤一样了。

❺ 住在顶楼防水几年做一次最好呢

住在顶楼的用户最担心的问题就是顶楼漏雨，所以顶楼的防水问题成了顶楼住户最为关心的。那么顶楼的防水多长时间做一次为好？现在顶楼住户的房维修基金是交到房管所的，所以想要给顶楼做防水，都要通过房管所，也要通过小区里面所有居民的签字才行，这是一个很漫长的事情，不是自己说了算的事。正常的5，6年就应该做一次修理，因为顶楼风吹日晒，阳光一照射就会使一些材料耗费很多，所以日常的维护就很重要了。
做顶楼的住户很难，总是担心头上会悬着一把刀，就是时刻的提防会漏雨。如果有条件的话，2，3年下来维修，5，6年的时候就彻底大换一次。这样对于房屋的维护还是有好处的。

❻ 顶楼防水多少年做一次，是否该由物业负责.– 安居客

顶楼是属于公共区域，是由物业公司负责日常养护的。
防水这东西不是多少年要回做一次的，没有发生漏水答是不会动翻新顶楼房水。
而且如果顶楼漏水，按照相关规定其修复的费用也是由本幢楼全体业主分摊的。有的业主可以说顶楼跟他没有关系，但如果你家外墙漏水，跟其他层的也没有关系，但要修复这个外墙渗水，也是全体业主分摊。即是申请《住宅专项维修资金》。

❼ 楼房现浇顶顶楼多长时间做一次防水

浇筑完混凝土就应该用塑料薄膜覆盖，现在了记着浇水吧，盖着塑料薄膜的一天两次，没有盖塑料薄膜的一天得8～9次，保证屋面混凝土湿润，如果有草苫或者麻袋片盖上也可以。一次现浇顶，一遍防水，一层瓦